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Case in affitto a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino, Padova

Affittare case a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino: 153 case con prezzi da 450 € a 3.200 € e un prezzo medio di 1.227 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino

Prezzo medio 1.227 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

153 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,4%
    149 immobili
  • Case 2,6%
    4 immobili

Quanti locali

153 totali
25% 4 locali
  • 1 locale 5,2%
    8 immobili
  • 2 locali 22,9%
    35 immobili
  • 3 locali 24,8%
    38 immobili
  • 4 locali 25,5%
    39 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    33 immobili

Fasce di canone

153 totali
  • 400–900 € 22,2%
    34 immobili
  • 900–1.200 € 23,5%
    36 immobili
  • 1.200–1.300 € 15,0%
    23 immobili
  • 1.300–1.500 € 20,3%
    31 immobili
  • 1.500–3.300 € 19,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

152 totali
  • 20–60 m² 23,0%
    35 immobili
  • 60–90 m² 18,4%
    28 immobili
  • 90–110 m² 19,1%
    29 immobili
  • 110–140 m² 25,0%
    38 immobili
  • 140–410 m² 14,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino sono in affitto 153 immobili, di cui 149 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 144 m² e 15 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 9,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 7,9 e massimi fino a 10,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,2%.

Affitto medio 9,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,9–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.675 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,2 7,9–10,5
2024 9,2 7,9–10,5
2023 9,2 7,9–10,5
2022 8,7 7,3–10,0
2021 8,7 7,3–10,0
2020 8,5 7,0–10,0
2019 8,5 7,0–10,0
2018 8,5 7,0–10,0
2017 8,3 7,0–9,5
2016 8,3 7,0–9,5
2015 8,8 7,0–10,5
2014 8,9 7,0–10,8
2013 9,0 7,0–11,0
2012 9,5 7,5–11,4
2011 9,0 7,1–10,8
2010 9,1 7,5–10,7
2009 8,9 7,2–10,5
2008 9,9 8,0–11,7
2007 9,2 7,6–10,7
2006 8,5 7,5–9,5
2005 7,7 7,1–8,2
2004 8,0 7,7–8,3

I canoni di Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,9 a 10,5 €/m² al mese (media 9,2). Le economiche partono da 6,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino, in cifre

Quanto costa in media affittare a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino costa in media circa 1.227 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

In questo momento puoi scegliere tra 153 immobili: 149 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 3.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²708 €
2 locali49 m²853 €
3 locali85 m²1.136 €
4 locali124 m²1.514 €
5 locali132 m²1.406 €
6 locali174 m²1.710 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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