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Case in affitto a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino, Padova

Affittare case a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino: 164 case con prezzi da 450 € a 3.200 € e un prezzo medio di 1.232 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino

Prezzo medio 1.232 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

164 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,2%
    161 immobili
  • Case 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

164 totali
26% 4 locali
  • 1 locale 4,9%
    8 immobili
  • 2 locali 24,4%
    40 immobili
  • 3 locali 24,4%
    40 immobili
  • 4 locali 26,2%
    43 immobili
  • 5+ locali 20,1%
    33 immobili

Fasce di canone

164 totali
  • 400–900 € 22,0%
    36 immobili
  • 900–1.100 € 18,9%
    31 immobili
  • 1.100–1.400 € 28,0%
    46 immobili
  • 1.400–1.600 € 12,2%
    20 immobili
  • 1.600–3.300 € 18,9%
    31 immobili

Fasce di superficie

163 totali
  • 20–60 m² 23,3%
    38 immobili
  • 60–90 m² 17,2%
    28 immobili
  • 90–110 m² 20,2%
    33 immobili
  • 110–140 m² 27,6%
    45 immobili
  • 140–410 m² 11,7%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino sono in affitto 164 immobili, di cui 161 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 13 €/m², contro 119 m² e 16 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 9,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 7,9 e massimi fino a 10,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,2%.

Affitto medio 9,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,9–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.675 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,2 7,9–10,5
2024 9,2 7,9–10,5
2023 9,2 7,9–10,5
2022 8,7 7,3–10,0
2021 8,7 7,3–10,0
2020 8,5 7,0–10,0
2019 8,5 7,0–10,0
2018 8,5 7,0–10,0
2017 8,3 7,0–9,5
2016 8,3 7,0–9,5
2015 8,8 7,0–10,5
2014 8,9 7,0–10,8
2013 9,0 7,0–11,0
2012 9,5 7,5–11,4
2011 9,0 7,1–10,8
2010 9,1 7,5–10,7
2009 8,9 7,2–10,5
2008 9,9 8,0–11,7
2007 9,2 7,6–10,7
2006 8,5 7,5–9,5
2005 7,7 7,1–8,2
2004 8,0 7,7–8,3

I canoni di Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,9 a 10,5 €/m² al mese (media 9,2). Le economiche partono da 6,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino, in cifre

Quanto costa in media affittare a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino costa in media circa 1.232 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

In questo momento puoi scegliere tra 164 immobili: 161 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 3.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²708 €
2 locali51 m²859 €
3 locali86 m²1.161 €
4 locali120 m²1.535 €
5 locali131 m²1.394 €
6 locali174 m²1.710 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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