Case in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, Padova
Abbiamo 91 case in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, con prezzi che vanno da 400 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 1.005 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra
Prezzo medio1.005 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–3.500 €dal minimo al massimo
Superficie media87 m²per immobile
Prezzo al m²12 €/m²in media
Che cosa si affitta
91 totali
90%appartamenti
Appartamenti90,1%
82 immobili
Case9,9%
9 immobili
Quanti locali
91 totali
29%3 locali
1 locale8,8%
8 immobili
2 locali25,3%
23 immobili
3 locali28,6%
26 immobili
4 locali19,8%
18 immobili
5+ locali17,6%
16 immobili
Fasce di canone
91 totali
400–800 €31,9%
29 immobili
800–900 €14,3%
13 immobili
900–1.100 €19,8%
18 immobili
1.100–1.300 €16,5%
15 immobili
1.300–3.600 €17,6%
16 immobili
Fasce di superficie
89 totali
30–50 m²21,3%
19 immobili
50–80 m²20,2%
18 immobili
80–100 m²21,3%
19 immobili
100–130 m²25,8%
23 immobili
130–310 m²11,2%
10 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
81 m²
142 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il parco immobiliare in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra conta 91 immobili, di cui 82 sono appartamenti e 9 case: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 142 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra si attesta su 8,1 €/m² al mese, da 6,5 a 9,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,9%.
Affitto medio8,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,5–9,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+6,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+6,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.650 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,2
6,5–9,8
2024
7,9
6,5–9,3
2023
7,8
6,5–9,0
2022
7,7
6,5–9,0
2021
7,6
6,5–9,0
2020
7,7
6,5–9,0
2019
7,7
6,5–9,0
2018
7,7
6,5–9,0
2017
7,7
6,5–8,9
2016
7,7
6,5–8,9
2015
7,7
6,5–8,9
2014
7,6
6,0–8,9
2013
7,5
6,1–8,8
2012
7,6
6,4–8,8
2011
7,6
6,3–8,8
2010
7,6
6,3–8,8
2009
7,7
6,5–9,5
2008
7,9
6,3–10,8
2007
7,4
6,7–8,0
Canoni di locazione per zona a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth,Sant`osvaldo
Semicentrale
8,6
1.650
San Gregorio,Terranegra,Forcellini
Semicentrale
7,8
1.825
S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est
Periferica
7,8
1.675
Distinguendo per tipologia, a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,5 a 9,8 €/m² al mese (media 8,1). Le economiche partono da 5,8 e arrivano a 7,2 €/m². Le ville raggiungono 8,2 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 9,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra costa in media circa 1.005 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?
Al momento ci sono 91 immobili disponibili: 82 appartamenti e 9 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 400 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?
La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
31 m²
620 €
2 locali
47 m²
714 €
3 locali
87 m²
932 €
4 locali
108 m²
1.119 €
5 locali
107 m²
1.100 €
6 locali
187 m²
1.977 €
Quanto costa il metro quadro a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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