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Case in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, Padova

Abbiamo 123 case in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, con prezzi che vanno da 400 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 945 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra

Prezzo medio 945 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

123 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    110 immobili
  • Case 10,6%
    13 immobili

Quanti locali

123 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 10,6%
    13 immobili
  • 2 locali 22,8%
    28 immobili
  • 3 locali 30,9%
    38 immobili
  • 4 locali 17,9%
    22 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    22 immobili

Fasce di canone

123 totali
  • 400–700 € 22,8%
    28 immobili
  • 700–900 € 29,3%
    36 immobili
  • 900–1.100 € 17,1%
    21 immobili
  • 1.100–1.300 € 17,9%
    22 immobili
  • 1.300–3.600 € 13,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

121 totali
  • 30–60 m² 25,6%
    31 immobili
  • 60–90 m² 24,8%
    30 immobili
  • 90–110 m² 11,6%
    14 immobili
  • 110–130 m² 28,9%
    35 immobili
  • 130–310 m² 9,1%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra conta 123 immobili, di cui 110 sono appartamenti e 13 case: il 89% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 122 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 11 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra si attesta su 8,1 €/m² al mese, da 6,5 a 9,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,9%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 6,5–9,8
2024 7,9 6,5–9,3
2023 7,8 6,5–9,0
2022 7,7 6,5–9,0
2021 7,6 6,5–9,0
2020 7,7 6,5–9,0
2019 7,7 6,5–9,0
2018 7,7 6,5–9,0
2017 7,7 6,5–8,9
2016 7,7 6,5–8,9
2015 7,7 6,5–8,9
2014 7,6 6,0–8,9
2013 7,5 6,1–8,8
2012 7,6 6,4–8,8
2011 7,6 6,3–8,8
2010 7,6 6,3–8,8
2009 7,7 6,5–9,5
2008 7,9 6,3–10,8
2007 7,4 6,7–8,0
Canoni di locazione per zona a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth,Sant`osvaldo Semicentrale 8,6 1.650
San Gregorio,Terranegra,Forcellini Semicentrale 7,8 1.825
S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est Periferica 7,8 1.675

Distinguendo per tipologia, a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,5 a 9,8 €/m² al mese (media 8,1). Le economiche partono da 5,8 e arrivano a 7,2 €/m². Le ville raggiungono 8,2 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 9,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra costa in media circa 945 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

Al momento ci sono 123 immobili disponibili: 110 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²688 €
2 locali48 m²743 €
3 locali93 m²966 €
4 locali111 m²1.155 €
5 locali114 m²710 €

Quanto costa il metro quadro a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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