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Case in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, Padova

Abbiamo 98 case in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, con prezzi che vanno da 400 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 919 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra

Prezzo medio 919 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

98 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    85 immobili
  • Case 13,3%
    13 immobili

Quanti locali

98 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 10,2%
    10 immobili
  • 2 locali 19,4%
    19 immobili
  • 3 locali 30,6%
    30 immobili
  • 4 locali 19,4%
    19 immobili
  • 5+ locali 20,4%
    20 immobili

Fasce di canone

98 totali
  • 400–700 € 28,6%
    28 immobili
  • 700–900 € 23,5%
    23 immobili
  • 900–1.100 € 15,3%
    15 immobili
  • 1.100–1.300 € 20,4%
    20 immobili
  • 1.300–3.600 € 12,2%
    12 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 30–60 m² 21,9%
    21 immobili
  • 60–90 m² 21,9%
    21 immobili
  • 90–120 m² 26,0%
    25 immobili
  • 120–130 m² 21,9%
    21 immobili
  • 130–310 m² 8,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra conta 98 immobili, di cui 85 sono appartamenti e 13 case: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 87 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 11 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra si attesta su 8,1 €/m² al mese, da 6,5 a 9,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,9%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 6,5–9,8
2024 7,9 6,5–9,3
2023 7,8 6,5–9,0
2022 7,7 6,5–9,0
2021 7,6 6,5–9,0
2020 7,7 6,5–9,0
2019 7,7 6,5–9,0
2018 7,7 6,5–9,0
2017 7,7 6,5–8,9
2016 7,7 6,5–8,9
2015 7,7 6,5–8,9
2014 7,6 6,0–8,9
2013 7,5 6,1–8,8
2012 7,6 6,4–8,8
2011 7,6 6,3–8,8
2010 7,6 6,3–8,8
2009 7,7 6,5–9,5
2008 7,9 6,3–10,8
2007 7,4 6,7–8,0
Canoni di locazione per zona a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth,Sant`osvaldo Semicentrale 8,6 1.650
San Gregorio,Terranegra,Forcellini Semicentrale 7,8 1.825
S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est Periferica 7,8 1.675

Distinguendo per tipologia, a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,5 a 9,8 €/m² al mese (media 8,1). Le economiche partono da 5,8 e arrivano a 7,2 €/m². Le ville raggiungono 8,2 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 9,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra costa in media circa 919 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 85 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²688 €
2 locali51 m²705 €
3 locali96 m²970 €
4 locali115 m²1.187 €
5 locali115 m²594 €

Quanto costa il metro quadro a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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