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Case in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, Padova

Abbiamo 113 case in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, con prezzi che vanno da 400 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 944 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra

Prezzo medio 944 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

113 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,5%
    100 immobili
  • Case 11,5%
    13 immobili

Quanti locali

113 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 11,5%
    13 immobili
  • 2 locali 21,2%
    24 immobili
  • 3 locali 30,1%
    34 immobili
  • 4 locali 18,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    21 immobili

Fasce di canone

113 totali
  • 400–700 € 24,8%
    28 immobili
  • 700–900 € 25,7%
    29 immobili
  • 900–1.100 € 18,6%
    21 immobili
  • 1.100–1.300 € 17,7%
    20 immobili
  • 1.300–3.600 € 13,3%
    15 immobili

Fasce di superficie

111 totali
  • 30–60 m² 26,1%
    29 immobili
  • 60–90 m² 21,6%
    24 immobili
  • 90–120 m² 23,4%
    26 immobili
  • 120–130 m² 18,9%
    21 immobili
  • 130–310 m² 9,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra conta 113 immobili, di cui 100 sono appartamenti e 13 case: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 122 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 11 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra si attesta su 8,1 €/m² al mese, da 6,5 a 9,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,9%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 6,5–9,8
2024 7,9 6,5–9,3
2023 7,8 6,5–9,0
2022 7,7 6,5–9,0
2021 7,6 6,5–9,0
2020 7,7 6,5–9,0
2019 7,7 6,5–9,0
2018 7,7 6,5–9,0
2017 7,7 6,5–8,9
2016 7,7 6,5–8,9
2015 7,7 6,5–8,9
2014 7,6 6,0–8,9
2013 7,5 6,1–8,8
2012 7,6 6,4–8,8
2011 7,6 6,3–8,8
2010 7,6 6,3–8,8
2009 7,7 6,5–9,5
2008 7,9 6,3–10,8
2007 7,4 6,7–8,0
Canoni di locazione per zona a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth,Sant`osvaldo Semicentrale 8,6 1.650
San Gregorio,Terranegra,Forcellini Semicentrale 7,8 1.825
S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est Periferica 7,8 1.675

Distinguendo per tipologia, a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,5 a 9,8 €/m² al mese (media 8,1). Le economiche partono da 5,8 e arrivano a 7,2 €/m². Le ville raggiungono 8,2 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 9,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra costa in media circa 944 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

Al momento ci sono 113 immobili disponibili: 100 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²688 €
2 locali48 m²737 €
3 locali93 m²957 €
4 locali112 m²1.171 €
5 locali116 m²668 €

Quanto costa il metro quadro a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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