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Case in affitto a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni, Padova

Scopri 177 case in affitto a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni: prezzi da 360 € a 2.200 €, con una media di 1.043 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni

Prezzo medio 1.043 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 360–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

177 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,0%
    170 immobili
  • Case 4,0%
    7 immobili

Quanti locali

177 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 13,6%
    24 immobili
  • 2 locali 23,7%
    42 immobili
  • 3 locali 29,4%
    52 immobili
  • 4 locali 15,8%
    28 immobili
  • 5+ locali 17,5%
    31 immobili

Fasce di canone

177 totali
  • 300–700 € 20,3%
    36 immobili
  • 700–1.000 € 22,0%
    39 immobili
  • 1.000–1.200 € 19,2%
    34 immobili
  • 1.200–1.400 € 19,2%
    34 immobili
  • 1.400–2.300 € 19,2%
    34 immobili

Fasce di superficie

177 totali
  • 10–40 m² 21,5%
    38 immobili
  • 40–70 m² 24,9%
    44 immobili
  • 70–90 m² 16,4%
    29 immobili
  • 90–120 m² 24,9%
    44 immobili
  • 120–280 m² 12,4%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 79 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni comprende 177 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 170 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 14 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 79 m² e 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni significa spendere in media circa 9,8 €/m² al mese, in una forbice tra 8,5 e 11,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +5,4%.

Affitto medio 9,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,8 8,5–11,0
2024 9,8 8,5–11,0
2023 9,8 8,5–11,0
2022 9,6 8,1–11,0
2021 9,6 8,1–11,0
2020 9,3 7,5–11,0
2019 9,3 7,5–11,0
2018 9,3 7,5–11,0
2017 9,4 7,8–11,0
2016 9,8 8,0–11,5
2015 10,7 8,3–13,0
2014 10,5 7,8–13,2
2012 11,0 8,3–13,7
2011 11,0 8,3–13,7
2010 11,0 8,3–13,7
2009 11,0 8,3–13,7
2008 11,0 8,3–13,7
2007 10,4 8,3–12,4
2006 9,0 7,7–10,3
2005 8,0 7,7–8,3
2004 7,7 7,1–8,2

Per inquadrare il mercato degli affitti di Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 8,5 e 11,0 €/m² al mese (media 9,8). Le economiche partono da 6,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni, in cifre

Quanto costa in media affittare a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

Affittare una casa a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni costa in media circa 1.043 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 177 immobili: 170 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

L'offerta parte intorno ai 360 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 79 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²618 €
2 locali54 m²996 €
3 locali66 m²962 €
4 locali101 m²1.308 €
5 locali127 m²1.302 €
6 locali132 m²1.300 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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