1. Inizio
  2. Veneto
  3. Padova
  4. Padova
  5. Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni

Case in affitto a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni, Padova

Scopri 191 case in affitto a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni: prezzi da 360 € a 2.200 €, con una media di 1.050 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni

Prezzo medio 1.050 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 360–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

191 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,8%
    183 immobili
  • Case 4,2%
    8 immobili

Quanti locali

191 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 14,1%
    27 immobili
  • 2 locali 22,5%
    43 immobili
  • 3 locali 30,4%
    58 immobili
  • 4 locali 16,8%
    32 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    31 immobili

Fasce di canone

191 totali
  • 300–800 € 28,8%
    55 immobili
  • 800–1.000 € 12,6%
    24 immobili
  • 1.000–1.200 € 19,9%
    38 immobili
  • 1.200–1.400 € 19,4%
    37 immobili
  • 1.400–2.300 € 19,4%
    37 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 10–40 m² 20,9%
    40 immobili
  • 40–70 m² 24,6%
    47 immobili
  • 70–90 m² 16,2%
    31 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    36 immobili
  • 110–280 m² 19,4%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 81 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni comprende 191 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 183 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 14 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 81 m² e 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni significa spendere in media circa 9,8 €/m² al mese, in una forbice tra 8,5 e 11,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +5,4%.

Affitto medio 9,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,8 8,5–11,0
2024 9,8 8,5–11,0
2023 9,8 8,5–11,0
2022 9,6 8,1–11,0
2021 9,6 8,1–11,0
2020 9,3 7,5–11,0
2019 9,3 7,5–11,0
2018 9,3 7,5–11,0
2017 9,4 7,8–11,0
2016 9,8 8,0–11,5
2015 10,7 8,3–13,0
2014 10,5 7,8–13,2
2012 11,0 8,3–13,7
2011 11,0 8,3–13,7
2010 11,0 8,3–13,7
2009 11,0 8,3–13,7
2008 11,0 8,3–13,7
2007 10,4 8,3–12,4
2006 9,0 7,7–10,3
2005 8,0 7,7–8,3
2004 7,7 7,1–8,2

Per inquadrare il mercato degli affitti di Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 8,5 e 11,0 €/m² al mese (media 9,8). Le economiche partono da 6,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni, in cifre

Quanto costa in media affittare a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

Affittare una casa a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni costa in media circa 1.050 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 191 immobili: 183 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

L'offerta parte intorno ai 360 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 81 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²632 €
2 locali52 m²980 €
3 locali67 m²991 €
4 locali103 m²1.335 €
5 locali127 m²1.302 €
6 locali132 m²1.300 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni

Vicino a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni
Case in affitto Montà - Sant'Ignazio - Porta Trento Sud Case in affitto Porta Trento Nord Case in affitto Specola - Corso Milano Case in affitto Centro - San Tommaso Case in affitto Piazze, Duomo, Santo, Santa Sofia, Altinate, Savonarola, Ponte Molino Case in affitto Piazza Mazzini, Ospedale Militare, Porta Trento, Stazione Case in affitto Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino Case in affitto Chiesanuova, Montà, Sant'Ignazio Case in affitto Sacra Famiglia, Basso Isonzo, Brusegana, Aeroporto, Paltana, Mandria Case in affitto Baraccon - Sant'Agostino Case in affitto Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Madonna Pellegrina Case in affitto Baraccon, Sant'Agostino Case in affitto Guizza - Bassanello Case in affitto Savonarola - Ferrovia Case in affitto Ferri - Santa Maria Annunziata
Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni - Quartieri
Case in affitto a Riviere Case in affitto a San Giuseppe - San Giovanni Case in affitto a Specola
Ricerche correlate
Case in vendita Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni, Padova Case in affitto Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni, Padova