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Case in affitto a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X, Padova

Trova il tuo immobile a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X: 367 case in affitto con prezzi da 250 € a 15.000 € e una media di 1.148 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X

Prezzo medio 1.148 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 57 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

367 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,9%
    352 immobili
  • Case 3,3%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

364 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 26,6%
    97 immobili
  • 2 locali 38,7%
    141 immobili
  • 3 locali 16,2%
    59 immobili
  • 4 locali 13,5%
    49 immobili
  • 5+ locali 4,9%
    18 immobili

Fasce di canone

364 totali
  • 200–700 € 26,1%
    95 immobili
  • 700–900 € 20,6%
    75 immobili
  • 900–1.100 € 19,5%
    71 immobili
  • 1.100–1.400 € 16,8%
    61 immobili
  • 1.400–15.100 € 17,0%
    62 immobili

Fasce di superficie

354 totali
  • 0–40 m² 30,5%
    108 immobili
  • 40–50 m² 14,4%
    51 immobili
  • 50–60 m² 17,8%
    63 immobili
  • 60–80 m² 17,8%
    63 immobili
  • 80–220 m² 19,5%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 82 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 66 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X sono in affitto 367 immobili, di cui 352 sono appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 56 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 82 m² e 66 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X il canone medio di locazione è di circa 8,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,2 e 12,0 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +16,6%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,8 6,6–12,0
2024 7,9 5,5–11,0
2023 7,7 5,5–10,8
2022 7,5 5,0–10,8
2021 7,5 5,0–10,8
2020 7,5 5,0–10,8
2019 7,3 5,0–10,5
2018 7,3 5,0–10,5
2017 7,3 5,0–10,5
2016 7,5 5,0–10,8
2015 7,8 4,8–11,5
2014 7,8 4,8–11,5
2013 7,6 4,8–11,0
2012 7,3 4,8–11,0
2011 7,0 4,8–10,0
2010 6,9 4,8–9,3
2009 7,3 4,8–10,0
2008 6,6 4,8–8,4
2007 6,6 4,8–8,4
2006 6,7 5,4–7,6
2005 6,7 5,4–7,6
2004 6,7 5,4–7,6
Canoni di locazione per zona a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Portello Semicentrale 10,3 1.875
Stazione,Scrovegni,C.so Del Popolo,Fiera, Cittadella Semicentrale 7,3 1.325

Guardando alle categorie immobiliari di Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,2 a 12,0 €/m² al mese (media 8,7). Le economiche scendono fino a 4,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

In media, il prezzo per affittare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X è di 1.148 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

In questo momento puoi scegliere tra 367 immobili: 352 appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

Di solito hanno intorno ai 57 m². Le case offrono più spazio, con circa 82 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²1.024 €
2 locali50 m²1.063 €
3 locali69 m²978 €
4 locali92 m²1.129 €
5 locali106 m²1.167 €
6 locali119 m²3.136 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti scende a 18 €/m², mentre nelle case sale a 66 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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