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Case in affitto a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X, Padova

Trova il tuo immobile a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X: 387 case in affitto con prezzi da 250 € a 15.000 € e una media di 1.136 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X

Prezzo medio 1.136 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

387 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,1%
    372 immobili
  • Case 3,1%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

384 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 26,3%
    101 immobili
  • 2 locali 38,5%
    148 immobili
  • 3 locali 16,4%
    63 immobili
  • 4 locali 13,3%
    51 immobili
  • 5+ locali 5,5%
    21 immobili

Fasce di canone

384 totali
  • 200–700 € 26,6%
    102 immobili
  • 700–900 € 20,8%
    80 immobili
  • 900–1.100 € 19,3%
    74 immobili
  • 1.100–1.400 € 16,9%
    65 immobili
  • 1.400–15.100 € 16,4%
    63 immobili

Fasce di superficie

374 totali
  • 0–40 m² 29,4%
    110 immobili
  • 40–50 m² 14,2%
    53 immobili
  • 50–60 m² 18,2%
    68 immobili
  • 60–90 m² 22,5%
    84 immobili
  • 90–1.270 m² 15,8%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X sono in affitto 387 immobili, di cui 372 sono appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 57 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 279 m² e 19 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X il canone medio di locazione è di circa 8,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,2 e 12,0 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +16,6%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,8 6,6–12,0
2024 7,9 5,5–11,0
2023 7,7 5,5–10,8
2022 7,5 5,0–10,8
2021 7,5 5,0–10,8
2020 7,5 5,0–10,8
2019 7,3 5,0–10,5
2018 7,3 5,0–10,5
2017 7,3 5,0–10,5
2016 7,5 5,0–10,8
2015 7,8 4,8–11,5
2014 7,8 4,8–11,5
2013 7,6 4,8–11,0
2012 7,3 4,8–11,0
2011 7,0 4,8–10,0
2010 6,9 4,8–9,3
2009 7,3 4,8–10,0
2008 6,6 4,8–8,4
2007 6,6 4,8–8,4
2006 6,7 5,4–7,6
2005 6,7 5,4–7,6
2004 6,7 5,4–7,6
Canoni di locazione per zona a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Portello Semicentrale 10,3 1.875
Stazione,Scrovegni,C.so Del Popolo,Fiera, Cittadella Semicentrale 7,3 1.325

Guardando alle categorie immobiliari di Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,2 a 12,0 €/m² al mese (media 8,7). Le economiche scendono fino a 4,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

In media, il prezzo per affittare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X è di 1.136 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

In questo momento puoi scegliere tra 387 immobili: 372 appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

Di solito hanno intorno ai 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²1.024 €
2 locali49 m²1.064 €
3 locali70 m²973 €
4 locali95 m²1.094 €
5 locali112 m²1.036 €
6 locali257 m²3.136 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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