Consulta 2.281 case in affitto a Vicenza, con un prezzo medio di 1.068 € e una forbice di prezzi da 300 € a 3.500 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Vicenza, in cifre
Prezzo medio1.068 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–3.500 €dal minimo al massimo
Superficie media99 m²per immobile
Prezzo al m²11 €/m²in media
Che cosa si affitta
2.281 totali
91%appartamenti
Appartamenti91,2%
2.081 immobili
Case7,9%
181 immobili
Altre tipologie0,8%
19 immobili
Quanti locali
2.262 totali
28%2 locali
1 locale10,3%
232 immobili
2 locali27,8%
628 immobili
3 locali26,5%
599 immobili
4 locali18,8%
425 immobili
5+ locali16,7%
378 immobili
Fasce di canone
2.262 totali
300–700 €28,1%
636 immobili
700–800 €12,6%
286 immobili
800–1.100 €24,0%
543 immobili
1.100–1.600 €16,8%
381 immobili
1.600–3.600 €18,4%
416 immobili
Fasce di superficie
2.230 totali
0–60 m²24,9%
556 immobili
60–80 m²17,7%
394 immobili
80–110 m²22,6%
504 immobili
110–140 m²15,3%
341 immobili
140–410 m²19,5%
435 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
93 m²
174 m²
Prezzo al metro quadro
11 €/m²
10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Il parco immobiliare in affitto a Vicenza conta 2.281 immobili, di cui 2.081 sono appartamenti e 181 case e 19 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 174 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 10 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Vicenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Vicenza hanno un canone medio di 7,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,7 a 10,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,0%.
Affitto medio7,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,7–10,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+15,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+34,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.194 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vicenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,6
5,8–9,9
2024
7,4
5,6–9,8
2023
6,7
5,3–9,0
2022
6,9
5,3–8,8
2021
6,6
5,0–8,4
2020
6,6
4,8–9,0
2019
6,6
4,7–9,0
2018
6,6
4,8–8,6
2017
6,9
4,5–10,0
2016
6,6
4,5–8,3
2015
5,7
4,8–6,5
2014
5,7
4,8–6,5
2013
5,7
4,8–6,5
2012
5,5
3,9–7,4
2011
5,8
4,2–7,5
2010
5,2
3,6–7,1
2009
5,2
3,6–7,1
2008
5,2
3,6–7,1
2007
5,0
3,4–6,8
2006
5,0
3,4–6,8
2005
5,0
3,4–6,6
2004
4,8
3,3–6,3
Canoni di locazione per zona a Vicenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Nucleo Centrale Storico
Centrale
9,2
1.725
Area Eccentrica, Contorno Nord Del Centro Storico
Centrale
8,6
1.550
Nucleo Centrale Storico
Centrale
8,5
1.850
Area Eccentrica Di Contorno Del Centro Storico.
Centrale
8,2
1.625
Sviluppo Edilizio Urbano Di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca` Balbi, Setteca
Periferica
7,1
1.200
Area Di Espansione Residenziale Circostante Fascia Centrale
Semicentrale
7,0
1.400
Area Residenziale: Gogna, Ferrovieri, Pomari, S.s. Pasubio, Viale Diaz
Periferica
6,5
1.085
Area Residenziale Di Bertesina
Suburbana
5,0
1.450
Zona Residenziale Di Pregio: Monte Berico
Semicentrale
—
1.725
Area Residenziale Prospiciente Viale D`alviano E Viale F.lli Bandiera
Centrale
—
1.700
Area Residenziale: Borgo Casale, S.pio X, Ca` Balbi.
Periferica
—
1.700
Area Residenziale Da Anconetta A Ospedaletto
Periferica
—
1.700
Sviluppo Residenziale Da Laghetto A Polegge
Periferica
—
1.700
Territorio Agrigolo A Nord-Est
Rurale
—
1.700
Territorio Agricolo A Sud
Rurale
—
1.700
Territorio Agricolo A Ovest
Rurale
—
1.325
Sviluppo Edilizio Lungo Asse Viario Della Riviera Berica (Area Sud)
Periferica
—
1.200
Zona Industriale Sud-Ovest
Periferica
—
950
Territorio Agricolo A Nord (Tra S.s. Del Pasubio E S.s. Postumia)
Rurale
—
875
Territorio Agricolo A Est
Rurale
—
875
Territorio Agricolo A Sud-Est
Rurale
—
850
Territorio Agricolo Sud (Tra Riviera Berica E S. Agostino)
Rurale
—
825
Il mercato degli affitti di Vicenza si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,7 e 10,4 €/m² al mese (media 7,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,2 a 9,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 14,8 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.194 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Vicenza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Vicenza?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Vicenza costa in media circa 1.068 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Vicenza?
Al momento ci sono 2.281 immobili disponibili: 2.081 appartamenti e 181 case e 19 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Vicenza?
Trovi da 300 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Vicenza?
La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vicenza:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
562 €
2 locali
61 m²
724 €
3 locali
93 m²
1.069 €
4 locali
129 m²
1.292 €
5 locali
153 m²
1.549 €
6 locali
196 m²
1.850 €
Quanto costa il metro quadro a Vicenza?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vicenza?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.