1. Inizio
  2. Veneto
  3. Vicenza
  4. Vicenza

Case in affitto a Vicenza

Consulta 2.438 case in affitto a Vicenza, con un prezzo medio di 1.069 € e una forbice di prezzi da 120 € a 3.500 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Vicenza, in cifre

Prezzo medio 1.069 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.438 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    2.228 immobili
  • Case 8,0%
    194 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    16 immobili

Quanti locali

2.422 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 10,6%
    256 immobili
  • 2 locali 27,6%
    668 immobili
  • 3 locali 26,4%
    639 immobili
  • 4 locali 18,9%
    457 immobili
  • 5+ locali 16,6%
    402 immobili

Fasce di canone

2.422 totali
  • 100–700 € 28,8%
    698 immobili
  • 700–800 € 12,6%
    305 immobili
  • 800–1.100 € 23,5%
    570 immobili
  • 1.100–1.600 € 16,4%
    396 immobili
  • 1.600–3.600 € 18,7%
    453 immobili

Fasce di superficie

2.382 totali
  • 0–60 m² 25,1%
    598 immobili
  • 60–80 m² 17,8%
    424 immobili
  • 80–110 m² 22,7%
    541 immobili
  • 110–140 m² 14,7%
    351 immobili
  • 140–410 m² 19,6%
    468 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Vicenza conta 2.438 immobili, di cui 2.228 sono appartamenti e 194 case e 16 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 177 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Vicenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Vicenza hanno un canone medio di 7,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,7 a 10,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,0%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.194 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vicenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 5,8–9,9
2024 7,4 5,6–9,8
2023 6,7 5,3–9,0
2022 6,9 5,3–8,8
2021 6,6 5,0–8,4
2020 6,6 4,8–9,0
2019 6,6 4,7–9,0
2018 6,6 4,8–8,6
2017 6,9 4,5–10,0
2016 6,6 4,5–8,3
2015 5,7 4,8–6,5
2014 5,7 4,8–6,5
2013 5,7 4,8–6,5
2012 5,5 3,9–7,4
2011 5,8 4,2–7,5
2010 5,2 3,6–7,1
2009 5,2 3,6–7,1
2008 5,2 3,6–7,1
2007 5,0 3,4–6,8
2006 5,0 3,4–6,8
2005 5,0 3,4–6,6
2004 4,8 3,3–6,3
Canoni di locazione per zona a Vicenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nucleo Centrale Storico Centrale 9,2 1.725
Area Eccentrica, Contorno Nord Del Centro Storico Centrale 8,6 1.550
Nucleo Centrale Storico Centrale 8,5 1.850
Area Eccentrica Di Contorno Del Centro Storico. Centrale 8,2 1.625
Sviluppo Edilizio Urbano Di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca` Balbi, Setteca Periferica 7,1 1.200
Area Di Espansione Residenziale Circostante Fascia Centrale Semicentrale 7,0 1.400
Area Residenziale: Gogna, Ferrovieri, Pomari, S.s. Pasubio, Viale Diaz Periferica 6,5 1.085
Area Residenziale Di Bertesina Suburbana 5,0 1.450
Zona Residenziale Di Pregio: Monte Berico Semicentrale — 1.725
Area Residenziale Prospiciente Viale D`alviano E Viale F.lli Bandiera Centrale — 1.700
Area Residenziale: Borgo Casale, S.pio X, Ca` Balbi. Periferica — 1.700
Area Residenziale Da Anconetta A Ospedaletto Periferica — 1.700
Sviluppo Residenziale Da Laghetto A Polegge Periferica — 1.700
Territorio Agrigolo A Nord-Est Rurale — 1.700
Territorio Agricolo A Sud Rurale — 1.700
Territorio Agricolo A Ovest Rurale — 1.325
Sviluppo Edilizio Lungo Asse Viario Della Riviera Berica (Area Sud) Periferica — 1.200
Zona Industriale Sud-Ovest Periferica — 950
Territorio Agricolo A Nord (Tra S.s. Del Pasubio E S.s. Postumia) Rurale — 875
Territorio Agricolo A Est Rurale — 875
Territorio Agricolo A Sud-Est Rurale — 850
Territorio Agricolo Sud (Tra Riviera Berica E S. Agostino) Rurale — 825

Il mercato degli affitti di Vicenza si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,7 e 10,4 €/m² al mese (media 7,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,2 a 9,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 14,8 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.194 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Vicenza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Vicenza?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Vicenza costa in media circa 1.069 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Vicenza?

Al momento ci sono 2.438 immobili disponibili: 2.228 appartamenti e 194 case e 16 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vicenza?

Trovi da 120 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vicenza?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vicenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²555 €
2 locali60 m²718 €
3 locali93 m²1.068 €
4 locali129 m²1.303 €
5 locali155 m²1.570 €
6 locali198 m²1.868 €

Quanto costa il metro quadro a Vicenza?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vicenza?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Vicenza

Vicino a Vicenza
Case in affitto Bassanese, Valbrenta Case in affitto Hinterland Vicentino Case in affitto Altopiano d'Asiago Case in affitto Alto Vicentino Case in affitto Area Berica Case in affitto Agno, Chiampo Case in affitto Colli Euganei Case in affitto Medio Brenta Case in affitto Camposampierese Case in affitto Montagnanese Case in affitto Alta Padovana Case in affitto Padova Sud Case in affitto Bassa Padovana Case in affitto Padova Nord, Est Case in affitto Conselvano
Vicenza - Zona
Case in affitto a Anconetta - Ospedaletto Case in affitto a Araceli - Astichello Case in affitto a Borgo Berga, Campedello, Riviera Berica Case in affitto a Casale - Stanga Case in affitto a Casale, Valletta del Silenzio, Stanga Case in affitto a Centro Case in affitto a Fogazzaro - Porta Nova Case in affitto a Gogna - Sant'Antonino Case in affitto a Mercato Nuovo - San Giuseppe Case in affitto a Monte Berico, Gogna, Ferrovieri, Sant'Agostino Case in affitto a Riviera Berica - Campedello Case in affitto a San Bortolo, Piscine, San Paolo, Laghetto, Marosticana, Polegge Case in affitto a San Lazzaro, Viale Verona Case in affitto a San Marco Case in affitto a San Pio X, Bertesina, Bertesinella, Ca' Balbi Case in affitto a Santa Bertilla, San Felice, Cattane, Villaggio del Sole, Maddalene Case in affitto a Santa Croce Bigolina - Debba Case in affitto a Santa Croce Bigolina, Longara, Debba, San Pietro Intrigogna Case in affitto a Santa Lucia - San Pietro Case in affitto a Stadio - Borgo Casale Case in affitto a Stazione Case in affitto a Viale Trieste, Saviabona, San Francesco, Anconetta Case in affitto a Villaggio dei Fiori - San Francesco
Vicenza - Comuni
Case in affitto a Astichello - Villaggio dei Fiori Case in affitto a Campedello - Santa Croce Bigolina Case in affitto a Ferrovieri - Monte Berico Case in affitto a Laghetto - Maddalene Case in affitto a San Felice - Santa Bertilla Case in affitto a San Lazzaro - Cattane Case in affitto a San Pio X - Bertesinella Case in affitto a Sant'Andrea - Stadio
Ricerche correlate
Case in vendita Vicenza Case in affitto Vicenza