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Case in affitto a Vicenza

Consulta 2.011 case in affitto a Vicenza, con un prezzo medio di 1.059 € e una forbice di prezzi da 120 € a 3.500 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Vicenza, in cifre

Prezzo medio 1.059 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.011 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,1%
    1.811 immobili
  • Case 9,1%
    182 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    18 immobili

Quanti locali

1.993 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 11,2%
    224 immobili
  • 2 locali 26,7%
    532 immobili
  • 3 locali 27,1%
    541 immobili
  • 4 locali 17,8%
    354 immobili
  • 5+ locali 17,2%
    342 immobili

Fasce di canone

1.993 totali
  • 100–700 € 31,0%
    618 immobili
  • 700–800 € 13,0%
    260 immobili
  • 800–1.000 € 16,1%
    320 immobili
  • 1.000–1.600 € 21,8%
    435 immobili
  • 1.600–3.600 € 18,1%
    360 immobili

Fasce di superficie

1.932 totali
  • 0–60 m² 26,2%
    506 immobili
  • 60–80 m² 18,7%
    362 immobili
  • 80–100 m² 15,7%
    304 immobili
  • 100–140 m² 19,8%
    382 immobili
  • 140–450 m² 19,6%
    378 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Vicenza conta 2.011 immobili, di cui 1.811 sono appartamenti e 182 case e 18 altre tipologie: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 175 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Vicenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Vicenza hanno un canone medio di 7,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,7 a 10,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,0%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.194 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vicenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 5,8–9,9
2024 7,4 5,6–9,8
2023 6,7 5,3–9,0
2022 6,9 5,3–8,8
2021 6,6 5,0–8,4
2020 6,6 4,8–9,0
2019 6,6 4,7–9,0
2018 6,6 4,8–8,6
2017 6,9 4,5–10,0
2016 6,6 4,5–8,3
2015 5,7 4,8–6,5
2014 5,7 4,8–6,5
2013 5,7 4,8–6,5
2012 5,5 3,9–7,4
2011 5,8 4,2–7,5
2010 5,2 3,6–7,1
2009 5,2 3,6–7,1
2008 5,2 3,6–7,1
2007 5,0 3,4–6,8
2006 5,0 3,4–6,8
2005 5,0 3,4–6,6
2004 4,8 3,3–6,3
Canoni di locazione per zona a Vicenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nucleo Centrale Storico Centrale 9,2 1.725
Area Eccentrica, Contorno Nord Del Centro Storico Centrale 8,6 1.550
Nucleo Centrale Storico Centrale 8,5 1.850
Area Eccentrica Di Contorno Del Centro Storico. Centrale 8,2 1.625
Sviluppo Edilizio Urbano Di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca` Balbi, Setteca Periferica 7,1 1.200
Area Di Espansione Residenziale Circostante Fascia Centrale Semicentrale 7,0 1.400
Area Residenziale: Gogna, Ferrovieri, Pomari, S.s. Pasubio, Viale Diaz Periferica 6,5 1.085
Area Residenziale Di Bertesina Suburbana 5,0 1.450
Zona Residenziale Di Pregio: Monte Berico Semicentrale — 1.725
Area Residenziale Prospiciente Viale D`alviano E Viale F.lli Bandiera Centrale — 1.700
Area Residenziale: Borgo Casale, S.pio X, Ca` Balbi. Periferica — 1.700
Area Residenziale Da Anconetta A Ospedaletto Periferica — 1.700
Sviluppo Residenziale Da Laghetto A Polegge Periferica — 1.700
Territorio Agrigolo A Nord-Est Rurale — 1.700
Territorio Agricolo A Sud Rurale — 1.700
Territorio Agricolo A Ovest Rurale — 1.325
Sviluppo Edilizio Lungo Asse Viario Della Riviera Berica (Area Sud) Periferica — 1.200
Zona Industriale Sud-Ovest Periferica — 950
Territorio Agricolo A Nord (Tra S.s. Del Pasubio E S.s. Postumia) Rurale — 875
Territorio Agricolo A Est Rurale — 875
Territorio Agricolo A Sud-Est Rurale — 850
Territorio Agricolo Sud (Tra Riviera Berica E S. Agostino) Rurale — 825

Il mercato degli affitti di Vicenza si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,7 e 10,4 €/m² al mese (media 7,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,2 a 9,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 14,8 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.194 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Vicenza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Vicenza?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Vicenza costa in media circa 1.059 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Vicenza?

Al momento ci sono 2.011 immobili disponibili: 1.811 appartamenti e 182 case e 18 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vicenza?

Trovi da 120 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vicenza?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vicenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²562 €
2 locali59 m²717 €
3 locali91 m²1.032 €
4 locali127 m²1.280 €
5 locali157 m²1.588 €
6 locali197 m²1.851 €

Quanto costa il metro quadro a Vicenza?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vicenza?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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