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Case in affitto a Vicenza

Consulta 2.094 case in affitto a Vicenza, con un prezzo medio di 1.083 € e una forbice di prezzi da 300 € a 3.500 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Vicenza, in cifre

Prezzo medio 1.083 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.094 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,1%
    1.908 immobili
  • Case 8,1%
    170 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    16 immobili

Quanti locali

2.078 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 10,1%
    210 immobili
  • 2 locali 27,1%
    564 immobili
  • 3 locali 26,1%
    543 immobili
  • 4 locali 19,2%
    400 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    361 immobili

Fasce di canone

2.078 totali
  • 300–700 € 27,3%
    568 immobili
  • 700–900 € 23,4%
    487 immobili
  • 900–1.100 € 13,1%
    272 immobili
  • 1.100–1.600 € 16,9%
    351 immobili
  • 1.600–3.600 € 19,2%
    400 immobili

Fasce di superficie

2.053 totali
  • 0–60 m² 24,7%
    507 immobili
  • 60–80 m² 16,8%
    344 immobili
  • 80–110 m² 22,0%
    452 immobili
  • 110–150 m² 19,5%
    400 immobili
  • 150–410 m² 17,0%
    350 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Vicenza conta 2.094 immobili, di cui 1.908 sono appartamenti e 170 case e 16 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 177 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Vicenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Vicenza hanno un canone medio di 7,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,7 a 10,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,0%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.194 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vicenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 5,8–9,9
2024 7,4 5,6–9,8
2023 6,7 5,3–9,0
2022 6,9 5,3–8,8
2021 6,6 5,0–8,4
2020 6,6 4,8–9,0
2019 6,6 4,7–9,0
2018 6,6 4,8–8,6
2017 6,9 4,5–10,0
2016 6,6 4,5–8,3
2015 5,7 4,8–6,5
2014 5,7 4,8–6,5
2013 5,7 4,8–6,5
2012 5,5 3,9–7,4
2011 5,8 4,2–7,5
2010 5,2 3,6–7,1
2009 5,2 3,6–7,1
2008 5,2 3,6–7,1
2007 5,0 3,4–6,8
2006 5,0 3,4–6,8
2005 5,0 3,4–6,6
2004 4,8 3,3–6,3
Canoni di locazione per zona a Vicenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nucleo Centrale Storico Centrale 9,2 1.725
Area Eccentrica, Contorno Nord Del Centro Storico Centrale 8,6 1.550
Nucleo Centrale Storico Centrale 8,5 1.850
Area Eccentrica Di Contorno Del Centro Storico. Centrale 8,2 1.625
Sviluppo Edilizio Urbano Di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca` Balbi, Setteca Periferica 7,1 1.200
Area Di Espansione Residenziale Circostante Fascia Centrale Semicentrale 7,0 1.400
Area Residenziale: Gogna, Ferrovieri, Pomari, S.s. Pasubio, Viale Diaz Periferica 6,5 1.085
Area Residenziale Di Bertesina Suburbana 5,0 1.450
Zona Residenziale Di Pregio: Monte Berico Semicentrale — 1.725
Area Residenziale Prospiciente Viale D`alviano E Viale F.lli Bandiera Centrale — 1.700
Area Residenziale: Borgo Casale, S.pio X, Ca` Balbi. Periferica — 1.700
Area Residenziale Da Anconetta A Ospedaletto Periferica — 1.700
Sviluppo Residenziale Da Laghetto A Polegge Periferica — 1.700
Territorio Agrigolo A Nord-Est Rurale — 1.700
Territorio Agricolo A Sud Rurale — 1.700
Territorio Agricolo A Ovest Rurale — 1.325
Sviluppo Edilizio Lungo Asse Viario Della Riviera Berica (Area Sud) Periferica — 1.200
Zona Industriale Sud-Ovest Periferica — 950
Territorio Agricolo A Nord (Tra S.s. Del Pasubio E S.s. Postumia) Rurale — 875
Territorio Agricolo A Est Rurale — 875
Territorio Agricolo A Sud-Est Rurale — 850
Territorio Agricolo Sud (Tra Riviera Berica E S. Agostino) Rurale — 825

Il mercato degli affitti di Vicenza si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,7 e 10,4 €/m² al mese (media 7,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,2 a 9,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 14,8 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.194 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Vicenza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Vicenza?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Vicenza costa in media circa 1.083 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Vicenza?

Al momento ci sono 2.094 immobili disponibili: 1.908 appartamenti e 170 case e 16 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vicenza?

Trovi da 300 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vicenza?

La superficie media si aggira sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vicenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²554 €
2 locali60 m²723 €
3 locali94 m²1.079 €
4 locali130 m²1.311 €
5 locali153 m²1.540 €
6 locali197 m²1.870 €

Quanto costa il metro quadro a Vicenza?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vicenza?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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