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Case in affitto a Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

Trova 123 case in affitto a Marco Polo - Don Bosco. I prezzi vanno da 550 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 1.637 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Marco Polo - Don Bosco

Prezzo medio 1.637 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

123 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    98 immobili
  • Case 14,6%
    18 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    7 immobili

Quanti locali

116 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 11,2%
    13 immobili
  • 3 locali 33,6%
    39 immobili
  • 4 locali 27,6%
    32 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    30 immobili

Fasce di canone

116 totali
  • 500–800 € 21,6%
    25 immobili
  • 800–1.100 € 27,6%
    32 immobili
  • 1.100–1.700 € 11,2%
    13 immobili
  • 1.700–2.600 € 19,8%
    23 immobili
  • 2.600–5.100 € 19,8%
    23 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 40–70 m² 28,4%
    33 immobili
  • 70–80 m² 17,2%
    20 immobili
  • 80–90 m² 21,6%
    25 immobili
  • 90–110 m² 14,7%
    17 immobili
  • 110–210 m² 18,1%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Marco Polo - Don Bosco l'offerta in affitto raggiunge i 123 immobili, suddivisi in 98 appartamenti e 18 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 20 €/m², e le case sui 133 m² e 18 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Marco Polo - Don Bosco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Marco Polo - Don Bosco il canone medio di locazione è di circa 8,6 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,7 e 9,4 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -8,1%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,7–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.625 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marco Polo - Don Bosco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 7,7–9,4
2024 8,6 7,7–9,4
2023 8,6 7,7–9,4
2022 8,2 7,2–9,2
2021 9,3 8,0–10,6
2020 9,3 8,0–10,6
2019 9,3 8,0–10,6
2018 9,5 8,3–10,6
2017 9,7 8,6–10,8
2016 9,2 8,3–10,1
2015 9,4 8,6–10,1
2014 9,6 8,8–10,4
2013 9,9 9,3–10,5
2012 10,2 9,6–10,7
2011 9,9 9,2–10,5
2010 10,7 9,8–11,6
2009 12,3 11,3–13,3
2008 12,4 11,8–13,0
2007 12,2 11,5–12,8
2006 11,0 10,0–12,0
2005 12,5 10,0–15,0
2004 12,5 10,0–15,0

A Marco Polo - Don Bosco i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,7 a 9,4 €/m² al mese (media 8,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,5 a 8,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marco Polo - Don Bosco, in cifre

Quanto costa in media affittare a Marco Polo - Don Bosco?

In media, il prezzo per affittare a Marco Polo - Don Bosco è di 1.637 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 123 immobili: 98 appartamenti e 18 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marco Polo - Don Bosco?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marco Polo - Don Bosco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²1.209 €
3 locali70 m²1.381 €
4 locali81 m²1.627 €
5 locali111 m²1.931 €
6 locali138 m²2.644 €

Quanto costa il metro quadro a Marco Polo - Don Bosco?

Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marco Polo - Don Bosco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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