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Case in affitto a Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

Trova 102 case in affitto a Marco Polo - Don Bosco. I prezzi vanno da 550 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 1.883 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Marco Polo - Don Bosco

Prezzo medio 1.883 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

102 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    78 immobili
  • Case 16,7%
    17 immobili
  • Altre tipologie 6,9%
    7 immobili

Quanti locali

95 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 10,5%
    10 immobili
  • 3 locali 33,7%
    32 immobili
  • 4 locali 26,3%
    25 immobili
  • 5+ locali 28,4%
    27 immobili

Fasce di canone

95 totali
  • 500–1.000 € 23,2%
    22 immobili
  • 1.000–1.200 € 16,8%
    16 immobili
  • 1.200–2.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 2.000–2.900 € 21,1%
    20 immobili
  • 3.000–5.100 € 17,9%
    17 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    19 immobili
  • 60–80 m² 27,4%
    26 immobili
  • 80–90 m² 17,9%
    17 immobili
  • 90–120 m² 16,8%
    16 immobili
  • 120–210 m² 17,9%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Marco Polo - Don Bosco l'offerta in affitto raggiunge i 102 immobili, suddivisi in 78 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 23 €/m², e le case sui 134 m² e 19 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Marco Polo - Don Bosco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Marco Polo - Don Bosco il canone medio di locazione è di circa 8,6 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,7 e 9,4 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -8,1%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,7–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.625 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marco Polo - Don Bosco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 7,7–9,4
2024 8,6 7,7–9,4
2023 8,6 7,7–9,4
2022 8,2 7,2–9,2
2021 9,3 8,0–10,6
2020 9,3 8,0–10,6
2019 9,3 8,0–10,6
2018 9,5 8,3–10,6
2017 9,7 8,6–10,8
2016 9,2 8,3–10,1
2015 9,4 8,6–10,1
2014 9,6 8,8–10,4
2013 9,9 9,3–10,5
2012 10,2 9,6–10,7
2011 9,9 9,2–10,5
2010 10,7 9,8–11,6
2009 12,3 11,3–13,3
2008 12,4 11,8–13,0
2007 12,2 11,5–12,8
2006 11,0 10,0–12,0
2005 12,5 10,0–15,0
2004 12,5 10,0–15,0

A Marco Polo - Don Bosco i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,7 a 9,4 €/m² al mese (media 8,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,5 a 8,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marco Polo - Don Bosco, in cifre

Quanto costa in media affittare a Marco Polo - Don Bosco?

In media, il prezzo per affittare a Marco Polo - Don Bosco è di 1.883 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 102 immobili: 78 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marco Polo - Don Bosco?

La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marco Polo - Don Bosco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²1.382 €
3 locali69 m²1.733 €
4 locali80 m²1.849 €
5 locali113 m²2.063 €
6 locali138 m²2.644 €

Quanto costa il metro quadro a Marco Polo - Don Bosco?

Il prezzo medio si attesta sui 22 €/m². Negli appartamenti sale a 23 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marco Polo - Don Bosco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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