1. Inizio
  2. Toscana
  3. Lucca
  4. Versilia
  5. Viareggio
  6. Marco Polo - Don Bosco

Case in affitto a Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

Trova 124 case in affitto a Marco Polo - Don Bosco. I prezzi vanno da 550 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 1.609 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Marco Polo - Don Bosco

Prezzo medio 1.609 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

124 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,6%
    100 immobili
  • Case 13,7%
    17 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    7 immobili

Quanti locali

117 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 11,1%
    13 immobili
  • 3 locali 35,0%
    41 immobili
  • 4 locali 28,2%
    33 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    28 immobili

Fasce di canone

117 totali
  • 500–800 € 23,1%
    27 immobili
  • 800–1.100 € 28,2%
    33 immobili
  • 1.100–1.600 € 10,3%
    12 immobili
  • 1.600–2.600 € 19,7%
    23 immobili
  • 2.600–5.100 € 18,8%
    22 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 40–70 m² 27,6%
    32 immobili
  • 70–80 m² 17,2%
    20 immobili
  • 80–90 m² 22,4%
    26 immobili
  • 90–110 m² 16,4%
    19 immobili
  • 110–210 m² 16,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 20 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Marco Polo - Don Bosco l'offerta in affitto raggiunge i 124 immobili, suddivisi in 100 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 19 €/m², e le case sui 128 m² e 20 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Marco Polo - Don Bosco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Marco Polo - Don Bosco il canone medio di locazione è di circa 8,6 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,7 e 9,4 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -8,1%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,7–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.625 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marco Polo - Don Bosco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 7,7–9,4
2024 8,6 7,7–9,4
2023 8,6 7,7–9,4
2022 8,2 7,2–9,2
2021 9,3 8,0–10,6
2020 9,3 8,0–10,6
2019 9,3 8,0–10,6
2018 9,5 8,3–10,6
2017 9,7 8,6–10,8
2016 9,2 8,3–10,1
2015 9,4 8,6–10,1
2014 9,6 8,8–10,4
2013 9,9 9,3–10,5
2012 10,2 9,6–10,7
2011 9,9 9,2–10,5
2010 10,7 9,8–11,6
2009 12,3 11,3–13,3
2008 12,4 11,8–13,0
2007 12,2 11,5–12,8
2006 11,0 10,0–12,0
2005 12,5 10,0–15,0
2004 12,5 10,0–15,0

A Marco Polo - Don Bosco i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,7 a 9,4 €/m² al mese (media 8,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,5 a 8,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marco Polo - Don Bosco, in cifre

Quanto costa in media affittare a Marco Polo - Don Bosco?

In media, il prezzo per affittare a Marco Polo - Don Bosco è di 1.609 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 124 immobili: 100 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marco Polo - Don Bosco?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marco Polo - Don Bosco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²1.202 €
3 locali72 m²1.343 €
4 locali81 m²1.607 €
5 locali109 m²2.003 €
6 locali138 m²2.480 €

Quanto costa il metro quadro a Marco Polo - Don Bosco?

Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case sale a 20 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marco Polo - Don Bosco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Marco Polo - Don Bosco

Vicino a Marco Polo - Don Bosco
Case in affitto Città Giardino Case in affitto Lungomare Case in affitto Centro Case in affitto Terminetto - Migliarina Case in affitto Terminetto - Migliarina Case in affitto Lido di Camaiore Case in affitto Darsena - Ex Campo di Aviazione Case in affitto Darsena - Ex Campo di Aviazione Case in affitto Piano di Mommio Case in affitto Capezzano Pianore Case in affitto Bicchio - Varignano Case in affitto Piano di Conca Case in affitto Pian del Quercione, Montramito Case in affitto Torre del Lago Case in affitto Bargecchia, Corsanico
Ricerche correlate
Case in vendita Marco Polo - Don Bosco, Viareggio Case in affitto Marco Polo - Don Bosco, Viareggio