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Case in affitto a Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

Trova 91 case in affitto a Marco Polo - Don Bosco. I prezzi vanno da 550 € fino a 4.500 €, con un valore medio di 1.811 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Marco Polo - Don Bosco

Prezzo medio 1.811 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

91 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,1%
    72 immobili
  • Case 9,9%
    9 immobili
  • Altre tipologie 11,0%
    10 immobili

Quanti locali

81 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 12,3%
    10 immobili
  • 3 locali 34,6%
    28 immobili
  • 4 locali 28,4%
    23 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    19 immobili

Fasce di canone

81 totali
  • 500–1.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 1.000–1.200 € 21,0%
    17 immobili
  • 1.200–2.100 € 24,7%
    20 immobili
  • 2.200–2.900 € 17,3%
    14 immobili
  • 3.000–4.600 € 16,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 40–70 m² 30,9%
    25 immobili
  • 70–80 m² 18,5%
    15 immobili
  • 80–90 m² 19,8%
    16 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    13 immobili
  • 110–210 m² 14,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Marco Polo - Don Bosco l'offerta in affitto raggiunge i 91 immobili, suddivisi in 72 appartamenti e 9 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 23 €/m², e le case sui 135 m² e 15 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Marco Polo - Don Bosco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Marco Polo - Don Bosco il canone medio di locazione è di circa 8,6 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,7 e 9,4 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -8,1%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,7–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.625 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marco Polo - Don Bosco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 7,7–9,4
2024 8,6 7,7–9,4
2023 8,6 7,7–9,4
2022 8,2 7,2–9,2
2021 9,3 8,0–10,6
2020 9,3 8,0–10,6
2019 9,3 8,0–10,6
2018 9,5 8,3–10,6
2017 9,7 8,6–10,8
2016 9,2 8,3–10,1
2015 9,4 8,6–10,1
2014 9,6 8,8–10,4
2013 9,9 9,3–10,5
2012 10,2 9,6–10,7
2011 9,9 9,2–10,5
2010 10,7 9,8–11,6
2009 12,3 11,3–13,3
2008 12,4 11,8–13,0
2007 12,2 11,5–12,8
2006 11,0 10,0–12,0
2005 12,5 10,0–15,0
2004 12,5 10,0–15,0

A Marco Polo - Don Bosco i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,7 a 9,4 €/m² al mese (media 8,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,5 a 8,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marco Polo - Don Bosco, in cifre

Quanto costa in media affittare a Marco Polo - Don Bosco?

In media, il prezzo per affittare a Marco Polo - Don Bosco è di 1.811 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 91 immobili: 72 appartamenti e 9 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 4.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marco Polo - Don Bosco?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marco Polo - Don Bosco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²1.302 €
3 locali71 m²1.771 €
4 locali80 m²1.947 €
5 locali109 m²2.119 €
6 locali144 m²2.000 €

Quanto costa il metro quadro a Marco Polo - Don Bosco?

Il prezzo medio si attesta sui 22 €/m². Negli appartamenti sale a 23 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marco Polo - Don Bosco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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