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Case in affitto a Capezzano Pianore, Camaiore

Trova 1.045 case in affitto a Capezzano Pianore. I prezzi vanno da 800 € fino a 8.000 €, con un valore medio di 3.443 €.

1029 proprietà in affitto vicino a Capezzano Pianore

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capezzano Pianore

Prezzo medio 3.443 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 800–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 34 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    6 immobili
  • Case 60,0%
    9 immobili

Quanti locali

15 totali
40% 5+ locali
  • 2 locali 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    5 immobili
  • 4 locali 20,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    6 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 800–1.600 € 20,0%
    3 immobili
  • 1.800–2.600 € 20,0%
    3 immobili
  • 2.700–4.100 € 26,7%
    4 immobili
  • 4.500–4.600 € 13,3%
    2 immobili
  • 5.000–8.100 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 50–80 m² 20,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    3 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    3 immobili
  • 110–150 m² 40,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 32 €/m² 35 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Capezzano Pianore sono in affitto 1.045 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per le case, con 35 €/m², contro 104 m² e 32 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Capezzano Pianore — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Capezzano Pianore significa spendere in media circa 6,6 €/m² al mese, in una forbice tra 5,7 e 7,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -5,7%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.938 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capezzano Pianore per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,7–7,5
2024 6,5 5,7–7,3
2023 6,5 5,7–7,2
2022 6,3 5,5–7,0
2021 7,0 6,3–7,7
2020 7,0 6,3–7,7
2019 7,0 6,3–7,7
2018 7,0 6,3–7,7
2017 7,1 6,4–7,8
2016 7,1 6,2–8,0
2015 6,9 6,0–7,8
2014 6,9 6,0–7,8
2013 5,5 3,7–7,8
2012 5,3 3,4–7,8
2011 5,6 3,4–8,5
2010 5,6 3,4–8,5
2009 5,7 3,4–8,1
2008 5,5 3,4–7,8
2007 5,4 3,2–7,8
2006 5,5 3,0–8,5
2005 5,9 4,7–7,0
2004 5,9 4,7–7,0
Canoni di locazione per zona a Capezzano Pianore (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capezzano - Frati - Arginvecchio - Paduletto - Trebbiano - Capanne - Le Bocchette - Bucine Suburbana 6,6 1.925
Periferia Ovest,Frati,Capezzano,Arginvecchio,Paduletto,Acquarella,Trebbiano, Le Bocchette,Bucine,Capanne Periferica 6,5 1.875
Monteggiori - Pianore - Rotaio - S. Lucia . Belvedere - Suburbana 4,1 1.500

Per inquadrare il mercato degli affitti di Capezzano Pianore conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,7 e 7,5 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche partono da 4,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.938 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Capezzano Pianore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Capezzano Pianore?

In media, il prezzo per affittare a Capezzano Pianore è di 3.443 € al mese, ovvero intorno ai 34 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capezzano Pianore?

In questo momento puoi scegliere tra 1.045 immobili: 9 case e 6 appartamenti e 1.030 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capezzano Pianore?

I prezzi vanno da circa 800 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capezzano Pianore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²2.930 €
6 locali135 m²5.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 34 €/m². Negli appartamenti scende a 32 €/m², mentre nelle case sale a 35 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capezzano Pianore?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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