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Case in affitto a Centro, Magenta

Abbiamo 84 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 350 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 878 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 878 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

84 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    81 immobili
  • Case 3,6%
    3 immobili

Quanti locali

84 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 11,9%
    10 immobili
  • 2 locali 50,0%
    42 immobili
  • 3 locali 32,1%
    27 immobili
  • 4 locali 4,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 1,2%
    1 immobili

Fasce di canone

84 totali
  • 300–700 € 28,6%
    24 immobili
  • 700–800 € 26,2%
    22 immobili
  • 800–900 € 17,9%
    15 immobili
  • 900–1.200 € 11,9%
    10 immobili
  • 1.200–4.100 € 15,5%
    13 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 30–60 m² 30,1%
    25 immobili
  • 60–70 m² 18,1%
    15 immobili
  • 70–80 m² 14,5%
    12 immobili
  • 80–110 m² 25,3%
    21 immobili
  • 110–200 m² 12,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 84 immobili, suddivisi in 81 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 12 €/m², e le case sui 90 m² e 9 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 8,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,3 e 9,6 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +47,4%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +47,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +71,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.738 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,4 7,3–9,5
2024 8,4 7,3–9,5
2023 6,8 5,8–7,7
2022 6,1 5,2–7,0
2021 5,7 4,9–6,5
2020 5,7 4,9–6,5
2019 5,7 4,9–6,5
2018 5,3 4,7–5,8
2017 5,1 4,7–5,5
2016 5,1 4,7–5,5
2015 4,9 4,5–5,3
2014 4,9 4,5–5,3
2013 5,3 4,9–5,7
2012 5,3 4,9–5,7
2011 5,3 4,9–5,7
2010 5,3 4,9–5,6
2009 5,3 4,9–5,6
2008 5,4 5,0–5,7
2007 5,4 5,0–5,7
2006 4,9 4,5–5,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 8,4 1.725
Zona Centro Centrale 5,1 1.700

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,3 a 9,6 €/m² al mese (media 8,4). Le economiche partono da 5,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 11,7 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.738 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 878 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 84 immobili: 81 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²608 €
2 locali61 m²711 €
3 locali98 m²1.066 €
4 locali169 m²1.325 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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