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Case in affitto a Centro, Magenta

Abbiamo 107 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 350 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 858 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 858 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

107 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    100 immobili
  • Case 5,6%
    6 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

106 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 13,2%
    14 immobili
  • 2 locali 42,5%
    45 immobili
  • 3 locali 38,7%
    41 immobili
  • 4 locali 4,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 0,9%
    1 immobili

Fasce di canone

106 totali
  • 300–700 € 27,4%
    29 immobili
  • 700–800 € 25,5%
    27 immobili
  • 800–900 € 20,8%
    22 immobili
  • 900–1.000 € 8,5%
    9 immobili
  • 1.000–4.100 € 17,9%
    19 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 30–60 m² 27,6%
    29 immobili
  • 60–70 m² 15,2%
    16 immobili
  • 70–90 m² 17,1%
    18 immobili
  • 90–110 m² 26,7%
    28 immobili
  • 110–200 m² 13,3%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 107 immobili, suddivisi in 100 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 11 €/m², e le case sui 87 m² e 9 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 8,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,3 e 9,6 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +47,4%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +47,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +71,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.738 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,4 7,3–9,5
2024 8,4 7,3–9,5
2023 6,8 5,8–7,7
2022 6,1 5,2–7,0
2021 5,7 4,9–6,5
2020 5,7 4,9–6,5
2019 5,7 4,9–6,5
2018 5,3 4,7–5,8
2017 5,1 4,7–5,5
2016 5,1 4,7–5,5
2015 4,9 4,5–5,3
2014 4,9 4,5–5,3
2013 5,3 4,9–5,7
2012 5,3 4,9–5,7
2011 5,3 4,9–5,7
2010 5,3 4,9–5,6
2009 5,3 4,9–5,6
2008 5,4 5,0–5,7
2007 5,4 5,0–5,7
2006 4,9 4,5–5,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 8,4 1.725
Zona Centro Centrale 5,1 1.700

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,3 a 9,6 €/m² al mese (media 8,4). Le economiche partono da 5,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 11,7 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.738 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 858 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 107 immobili: 100 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²602 €
2 locali62 m²708 €
3 locali97 m²984 €
4 locali166 m²1.300 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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