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Case in affitto a Centro, Macerata

Esplora 73 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 200 € e 1.350 € e un prezzo medio di 540 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 540 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–1.350 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

73 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    66 immobili
  • Case 6,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

71 totali
25% 2 locali
  • 1 locale 14,1%
    10 immobili
  • 2 locali 25,4%
    18 immobili
  • 3 locali 22,5%
    16 immobili
  • 4 locali 15,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 22,5%
    16 immobili

Fasce di canone

71 totali
  • 200–300 € 23,9%
    17 immobili
  • 300–500 € 22,5%
    16 immobili
  • 500–600 € 22,5%
    16 immobili
  • 600–800 € 16,9%
    12 immobili
  • 800–1.400 € 14,1%
    10 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 30–60 m² 25,4%
    18 immobili
  • 60–80 m² 18,3%
    13 immobili
  • 80–100 m² 25,4%
    18 immobili
  • 100–130 m² 25,4%
    18 immobili
  • 140–210 m² 5,6%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 56 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 73 immobili, di cui 66 sono appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 56 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 9 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 8,8 €/m² al mese, in una forbice tra 6,5 e 11,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +26,9%.

Affitto medio 8,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–11,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +26,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +44,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.338 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,9 7,0–11,5
2024 8,4 6,5–11,0
2023 8,3 7,0–11,0
2022 7,5 5,5–10,0
2021 6,9 5,5–8,0
2020 7,0 6,0–8,0
2019 7,0 6,0–8,0
2018 6,8 5,5–8,0
2017 6,7 5,2–8,2
2015 6,2 4,5–7,8
2014 6,1 4,8–7,5
2013 6,1 4,5–8,2
2012 6,5 4,5–8,5
2011 6,4 4,7–8,5
2010 6,4 4,7–8,5
2009 6,9 5,0–9,8
2008 8,2 6,4–9,8
2007 8,1 6,4–9,8
2006 8,1 6,8–9,8
2005 7,9 6,0–9,8
2004 8,1 6,8–9,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
P.zza Liberta`,C.so Matteotti,Via Gramsci,C.so Repubblica,P.zza V.veneto,Via Lauri,Via Garibaldi,P.zza Annessione Centrale 9,3 1.475
P.zza Mazzini E Restanti Vie Del Centro Storico Delimitate Da V.le Trieste,V.le Diomede Pantaleoni,V.le Leopardi,V.le Puccinotti Centrale 8,5 1.200
Vie: Morbiducci, Valentini, Filiberto, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Manzoni (Porzione), Zona Palasport Ed Adiacenze Centrale 6,0 1.550
Via Piave, Via Alighieri, Via Alfieri, Via Foscolo, Via Manzoni (Porzione) E Relative Adiacenze Centrale 5,8 1.250

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,5 e 11,5 €/m² al mese (media 8,8). Le economiche restano più in basso, da 4,7 a 7,8 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 13,3 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.338 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 540 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 66 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 1.350 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 86 m², mentre le case restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²460 €
2 locali53 m²502 €
3 locali82 m²501 €
4 locali95 m²633 €
5 locali99 m²231 €
6 locali130 m²983 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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