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Case in affitto a Leini, Leinì

Abbiamo 40 case in affitto a Leini, con prezzi che vanno da 350 € a 850 €, e un prezzo medio di 536 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Leini, in cifre

Prezzo medio 536 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    33 immobili
  • Case 15,0%
    6 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    4 immobili
  • 2 locali 41,0%
    16 immobili
  • 3 locali 35,9%
    14 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 2,6%
    1 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 300–500 € 28,2%
    11 immobili
  • 500–600 € 41,0%
    16 immobili
  • 600–700 € 25,6%
    10 immobili
  • 800–900 € 5,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–60 m² 30,8%
    12 immobili
  • 60–70 m² 17,9%
    7 immobili
  • 70–80 m² 30,8%
    12 immobili
  • 80–90 m² 2,6%
    1 immobili
  • 90–160 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 93 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Leini l'offerta in affitto raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 33 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 8 €/m², e le case sui 93 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Leini — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Leini il canone medio di locazione è di circa 5,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,4 e 6,6 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,4%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.250 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Leini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,4–6,6
2024 5,5 4,4–6,6
2023 5,3 4,2–6,3
2022 5,0 4,0–6,0
2021 4,8 3,9–5,7
2020 4,9 3,9–5,8
2019 5,0 4,0–6,0
2018 5,7 4,5–6,8
2017 5,7 4,5–6,8
2016 5,7 4,5–6,9
2015 5,9 4,6–7,1
2014 6,4 5,0–7,7
2013 7,0 5,5–8,4
2012 7,2 5,7–8,7
2011 7,5 6,0–9,0
2008 7,1 5,7–8,5
2007 6,0 5,0–7,0
2006 5,4 4,4–6,4
2005 5,3 4,5–6,1
2004 5,0 4,5–5,5

Per inquadrare il mercato degli affitti di Leini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche partono da 4,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 9,9 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Leini

Che budget serve per affittare a Leini?

Affittare una casa a Leini costa in media circa 536 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 33 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Leini?

Trovi da 350 € fino a 850 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Leini?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Leini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²450 €
2 locali61 m²491 €
3 locali75 m²551 €
4 locali107 m²670 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Leini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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