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Case in affitto a Leini, Leinì

Abbiamo 35 case in affitto a Leini, con prezzi che vanno da 350 € a 850 €, e un prezzo medio di 534 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Leini, in cifre

Prezzo medio 534 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    28 immobili
  • Case 17,1%
    6 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

34 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 11,8%
    4 immobili
  • 2 locali 38,2%
    13 immobili
  • 3 locali 35,3%
    12 immobili
  • 4 locali 11,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 2,9%
    1 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 300–500 € 26,5%
    9 immobili
  • 500–600 € 47,1%
    16 immobili
  • 600–700 € 20,6%
    7 immobili
  • 800–900 € 5,9%
    2 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–60 m² 32,4%
    11 immobili
  • 60–70 m² 14,7%
    5 immobili
  • 70–80 m² 29,4%
    10 immobili
  • 80–100 m² 11,8%
    4 immobili
  • 100–160 m² 11,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 93 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Leini l'offerta in affitto raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 28 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 8 €/m², e le case sui 93 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Leini — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Leini il canone medio di locazione è di circa 5,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,4 e 6,6 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,4%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.250 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Leini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,4–6,6
2024 5,5 4,4–6,6
2023 5,3 4,2–6,3
2022 5,0 4,0–6,0
2021 4,8 3,9–5,7
2020 4,9 3,9–5,8
2019 5,0 4,0–6,0
2018 5,7 4,5–6,8
2017 5,7 4,5–6,8
2016 5,7 4,5–6,9
2015 5,9 4,6–7,1
2014 6,4 5,0–7,7
2013 7,0 5,5–8,4
2012 7,2 5,7–8,7
2011 7,5 6,0–9,0
2008 7,1 5,7–8,5
2007 6,0 5,0–7,0
2006 5,4 4,4–6,4
2005 5,3 4,5–6,1
2004 5,0 4,5–5,5

Per inquadrare il mercato degli affitti di Leini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche partono da 4,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 9,9 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Leini

Che budget serve per affittare a Leini?

Affittare una casa a Leini costa in media circa 534 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 28 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Leini?

Trovi da 350 € fino a 850 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Leini?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Leini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²450 €
2 locali60 m²462 €
3 locali75 m²568 €
4 locali107 m²670 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Leini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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