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Case in affitto a Lecce

Affittare case a Lecce: 720 case con prezzi da 150 € a 15.000 € e un prezzo medio di 808 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Lecce

Prezzo medio 808 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

720 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    662 immobili
  • Case 6,4%
    46 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    12 immobili

Quanti locali

708 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 7,1%
    50 immobili
  • 2 locali 39,0%
    276 immobili
  • 3 locali 26,8%
    190 immobili
  • 4 locali 16,7%
    118 immobili
  • 5+ locali 10,5%
    74 immobili

Fasce di canone

708 totali
  • 100–600 € 21,9%
    155 immobili
  • 600–700 € 22,2%
    157 immobili
  • 700–800 € 17,2%
    122 immobili
  • 800–1.100 € 23,9%
    169 immobili
  • 1.100–15.100 € 14,8%
    105 immobili

Fasce di superficie

706 totali
  • 10–60 m² 23,8%
    168 immobili
  • 60–80 m² 25,2%
    178 immobili
  • 80–90 m² 11,9%
    84 immobili
  • 90–130 m² 22,2%
    157 immobili
  • 130–590 m² 16,9%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Lecce conta 720 immobili, di cui 662 sono appartamenti e 46 case e 12 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 118 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Lecce — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Lecce si attesta su 5,0 €/m² al mese, da 2,1 a 8,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +23,5%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,1–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.095 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Lecce per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 2,3–8,0
2024 5,0 2,1–8,5
2023 4,5 2,0–7,0
2022 4,3 1,6–6,0
2021 4,1 1,6–7,0
2020 4,0 1,6–6,0
2019 4,0 1,6–6,0
2018 4,1 1,7–6,0
2017 4,1 1,7–6,0
2016 4,1 1,8–6,4
2015 3,9 1,8–5,5
2014 4,0 1,5–6,0
2013 3,3 0,8–6,2
2012 3,5 0,8–7,4
2011 3,8 0,9–7,0
2010 3,7 0,9–7,1
2009 3,6 0,9–7,2
2008 3,5 0,9–7,4
2007 3,4 0,9–6,8
2006 2,9 0,9–4,8
2005 2,7 0,9–4,7
2004 2,5 0,9–4,5
Canoni di locazione per zona a Lecce (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Lazzaro - Tra Via 95Mo Rgt. Fanteria, Viale Gioacchino Rossini, Viale Torre Del Parco, Viale Otranto Semicentrale 6,9 1.500
Centro Storico Centrale 6,8 1.350
Piazza Ariosto, Tra Via De Pietro, Viale Ugo Foscolo, Via Imperatore Adriano, Via Garibaldi Semicentrale 6,5 1.300
Piazza Mazzini, Ariosto, San Lazzaro, Tribunale Semicentrale 6,1 1.175
Piazza Mazzini Centrale 5,9 1.375
Periferia Est: Via Aldo Moro, Settelacquare, Via Merine Periferica 5,6 1.300
Quartiere Ferrovia E Quartiere Leuca Semicentrale 5,5 1.075
San Pio, Rudiae, Borgo Pace, Viale Della Repubblica, Via Taranto Semicentrale 5,5 1.150
Centro Storico, Dintorni Piazza Sant`oronzo Centrale 5,4 1.550
Salesiani, Partigiani, Conservatorio Semicentrale 5,4 1.150
San Lazzaro - Sino A Via Campania, Viale Rossini, Ospedale, Via Sicilia, Via Corvaglia, Via Vecchia S. Cesario Sino Alla Stazione Semicentrale 5,3 1.250
Periferia Sud-Ovest: Via Monteroni, Via San Cesario, Via Vecchia Carmiano Periferica 5,3 1.225
Tra Via Zanardelli, Via 95Mo Rgt. Fanteria, Via Carducci, Via Merine, Via De Pace, Via Balsamo, Via D`elia, Via Croce,Via Albanese Semicentrale 5,2 1.175
Via S. Cesario E Monteroni Oltre Ferrovia Periferica 5,2 1.075
Imperatore Adriano, 95Mo Fanteria, Viale Lo Re, P.zza S. Oronzo, Zanardelli, Giardini Centrale 5,0 1.375
Periferia Nord: Sant`oronzo Fuori Le Mura, Via Adriatica, San Nicola Periferica 4,5 1.125
Santa Rosa Semicentrale 4,5 985
Viali E Dintorni - Viale Otranto, Viale Gallipoli, Viale Dell`universita, Viale De Pietro Semicentrale 4,3 1.025
Quartiere Stadio, 167, Via Rapolla, Palio Periferica 4,3 950
Borgo Pace - Tra La Ferrovia, Viale Della Repubblica E Via Adriatica Suburbana 4,2 975
Tra Via Vecchia Frigole E Superstrada Maglie, Esterna Alla C6 E Alla C2 Periferica 4,1 1.300
Tra Via Della Liberta`, Via Cavoti,Via Palumbosino A Via Vecchia Frigole, Viale Foscolo, Via Stampacchia, Via D`a Semicentrale 4,1 1.025
San Cataldo Suburbana 4,0 955
Tra Superstrada Maglie E Via S. Cesario, Viale Rossini Periferica 3,9 1.325
San Pio. Cimitero - Tra Via Brindisi, Viale Della Repubblica E La Ferrovia- Esterna Alla C1 Periferica 3,8 900
Zona 167B E S.oronzo Fuori Le Mura Borgo S. Nicola - Esterna Alla E1 E D6 Suburbana 3,5 925
Zona Industriale Suburbana 3,5 755
Santa Rosa, Campo Coni - Sino A Via Adriatica E Viale Foscolo Periferica 3,4 925
Frazione Di Villa Convento Suburbana 3,2 740
Agricola Sud-Est Suburbana 3,1 685
Marina Di San Cataldo Suburbana 3,0 770
Agricola Sud, Tra La Via Per Monteroni E La Via Per Lequile Rurale 2,9 740
Litorale: Da Casalabate A Frigole (Torre Rinalda, Spiaggia Bella, Torre Chianca) Suburbana 2,9 620
Zona Aeroporto Suburbana 2,6 860
Via Vecchia Merine, Esternamente Alla D7 Suburbana 2,6 785
Agricola Ovest, Nord, Est Rurale 2,6 730
Agricola Sud-Est Rurale 2,6 603
Marina Di Frigole, Casalabate E Torre Chianca Suburbana 2,1 458
Villaggio Del Sole Suburbana 1,9 625
Tra Via Taranto E Superstrada Brindisi-Lecce, Esternamente Alla E1 Suburbana 1,8 533
San Ligorio Suburbana 1,6 558
Zona Industriale Suburbana 1,6 558
Mele Buono Suburbana 1,6 558
Agricola Est Suburbana 1,4 350
Agricola Sud Suburbana 1,3 325
Agricola Est Rurale 1,1 400
Agricola Nord Suburbana 1,1 270
Agricola Sud Rurale 1,0 285
Agricola Ovest Suburbana 1,0 245
Agricola Nord Rurale 0,9 225
Agricola Ovest Rurale 0,9 210

Non tutti gli affitti a Lecce hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,1 e 8,5 €/m² al mese (media 5,0). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 8,3–12,4 €/m². Le economiche restano più in basso, da 1,6 a 6,3 €/m². Ville e villini possono toccare 9,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 7,8 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.095 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 51 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Lecce

Qual è il prezzo medio per affittare a Lecce?

Affittare una casa a Lecce costa in media circa 808 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Lecce?

Al momento ci sono 720 immobili disponibili: 662 appartamenti e 46 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 150 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lecce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²509 €
2 locali62 m²657 €
3 locali92 m²793 €
4 locali122 m²1.030 €
5 locali154 m²995 €
6 locali181 m²1.639 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Lecce?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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