Case in affitto a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine, Lecce
Scopri 85 case in affitto a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine: prezzi da 250 € a 15.000 €, con una media di 1.008 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine
Prezzo medio1.008 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media111 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
85 totali
88%appartamenti
Appartamenti88,2%
75 immobili
Case11,8%
10 immobili
Quanti locali
85 totali
34%2 locali
1 locale8,2%
7 immobili
2 locali34,1%
29 immobili
3 locali17,6%
15 immobili
4 locali23,5%
20 immobili
5+ locali16,5%
14 immobili
Fasce di canone
85 totali
200–700 €36,5%
31 immobili
700–800 €12,9%
11 immobili
800–900 €20,0%
17 immobili
900–1.100 €11,8%
10 immobili
1.100–15.100 €18,8%
16 immobili
Fasce di superficie
85 totali
20–70 m²27,1%
23 immobili
70–80 m²16,5%
14 immobili
80–120 m²23,5%
20 immobili
120–160 m²17,6%
15 immobili
160–590 m²15,3%
13 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
103 m²
171 m²
Prezzo al metro quadro
8 €/m²
14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Il mercato in affitto a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine comprende 85 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 75 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 171 m² e 14 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine un canone medio di 5,1 €/m² al mese, compreso tra 3,5 e 6,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,6%.
Affitto medio5,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–6,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+8,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+13,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.144 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,1
3,5–6,1
2024
5,1
3,4–6,2
2023
4,9
3,7–5,9
2022
4,8
3,7–5,9
2021
4,8
4,3–5,3
2020
4,7
3,5–5,5
2019
4,4
3,1–5,4
2018
4,6
3,2–5,7
2017
4,6
3,0–5,7
2016
4,6
3,0–6,0
2015
4,5
3,5–5,5
2014
4,6
3,1–6,0
2013
3,9
2,2–6,0
2012
4,1
2,3–5,9
2011
4,6
2,6–6,9
2010
4,5
2,6–6,8
2009
4,6
2,6–6,9
2008
4,6
2,7–6,9
2007
4,1
2,8–5,2
2006
3,7
2,8–4,1
2005
2,7
1,3–4,0
2004
2,5
1,3–3,8
Canoni di locazione per zona a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Periferia Est: Via Aldo Moro, Settelacquare, Via Merine
Periferica
5,6
1.300
Salesiani, Partigiani, Conservatorio
Semicentrale
5,4
1.150
Tra Via Zanardelli, Via 95Mo Rgt. Fanteria, Via Carducci, Via Merine, Via De Pace, Via Balsamo, Via D`elia, Via Croce,Via Albanese
Semicentrale
5,2
1.175
Quartiere Stadio, 167, Via Rapolla, Palio
Periferica
4,3
950
Via Vecchia Merine, Esternamente Alla D7
Suburbana
2,6
785
Sul mercato delle locazioni di Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,5 a 6,2 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². In ottimo stato si raggiungono 7,8 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.144 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine
Che budget serve per affittare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?
In media, il prezzo per affittare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine è di 1.008 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 85 immobili disponibili: 75 appartamenti e 10 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?
La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
50 m²
524 €
2 locali
70 m²
709 €
3 locali
100 m²
781 €
4 locali
138 m²
1.017 €
5 locali
144 m²
887 €
6 locali
329 m²
5.100 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².
Che cosa si affitta di più a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.
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