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Case in affitto a Centro, Lecce

Scopri 341 case in affitto a Centro: prezzi da 280 € a 3.000 €, con una media di 882 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 882 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

341 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    317 immobili
  • Case 5,0%
    17 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    7 immobili

Quanti locali

334 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 4,5%
    15 immobili
  • 2 locali 40,7%
    136 immobili
  • 3 locali 31,4%
    105 immobili
  • 4 locali 12,3%
    41 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    37 immobili

Fasce di canone

334 totali
  • 200–700 € 26,9%
    90 immobili
  • 700–800 € 23,1%
    77 immobili
  • 800–900 € 11,4%
    38 immobili
  • 900–1.100 € 19,5%
    65 immobili
  • 1.100–3.100 € 19,2%
    64 immobili

Fasce di superficie

332 totali
  • 10–60 m² 20,8%
    69 immobili
  • 60–80 m² 22,6%
    75 immobili
  • 80–100 m² 23,2%
    77 immobili
  • 100–130 m² 14,5%
    48 immobili
  • 130–410 m² 19,0%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 341 immobili in affitto: 317 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (9 €/m²) e le case sui 97 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 6,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,0 e 8,0 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +28,6%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +28,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +50,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.313 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,3 5,0–7,5
2023 6,0 5,0–7,0
2022 5,1 4,1–6,0
2021 6,3 5,5–7,0
2020 5,3 4,5–6,0
2019 5,3 4,5–6,0
2018 5,2 4,3–6,0
2017 5,2 4,3–6,0
2016 5,4 4,4–6,4
2015 4,5 4,0–5,0
2014 5,2 4,6–5,7
2013 5,2 4,5–6,0
2012 5,6 4,1–7,4
2011 6,2 5,2–7,0
2010 6,2 5,2–7,1
2009 6,1 5,0–7,2
2008 6,1 4,8–7,4
2007 5,5 4,5–6,8
2006 4,3 3,5–4,8
2005 4,1 3,2–4,7
2004 3,9 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 1.350
Centro Storico, Dintorni Piazza Sant`oronzo Centrale 5,4 1.550
Imperatore Adriano, 95Mo Fanteria, Viale Lo Re, P.zza S. Oronzo, Zanardelli, Giardini Centrale 5,0 1.375

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese (media 6,5). Le signorili di pregio arrivano a 8,3–12,4 €/m². Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.313 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 882 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 341 immobili disponibili: 317 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 280 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²550 €
2 locali67 m²722 €
3 locali97 m²905 €
4 locali128 m²1.186 €
5 locali188 m²1.327 €
6 locali163 m²1.084 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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