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Case in affitto a Centro, Lecce

Scopri 311 case in affitto a Centro: prezzi da 280 € a 3.000 €, con una media di 877 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 877 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

311 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    287 immobili
  • Case 5,5%
    17 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    7 immobili

Quanti locali

304 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 4,9%
    15 immobili
  • 2 locali 40,5%
    123 immobili
  • 3 locali 31,6%
    96 immobili
  • 4 locali 11,8%
    36 immobili
  • 5+ locali 11,2%
    34 immobili

Fasce di canone

304 totali
  • 200–700 € 27,6%
    84 immobili
  • 700–800 € 20,4%
    62 immobili
  • 800–900 € 12,5%
    38 immobili
  • 900–1.100 € 20,7%
    63 immobili
  • 1.100–3.100 € 18,8%
    57 immobili

Fasce di superficie

302 totali
  • 10–60 m² 20,2%
    61 immobili
  • 60–80 m² 23,2%
    70 immobili
  • 80–100 m² 24,5%
    74 immobili
  • 100–130 m² 12,6%
    38 immobili
  • 130–410 m² 19,5%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 311 immobili in affitto: 287 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (9 €/m²) e le case sui 97 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 6,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,0 e 8,0 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +28,6%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +28,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +50,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.313 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,3 5,0–7,5
2023 6,0 5,0–7,0
2022 5,1 4,1–6,0
2021 6,3 5,5–7,0
2020 5,3 4,5–6,0
2019 5,3 4,5–6,0
2018 5,2 4,3–6,0
2017 5,2 4,3–6,0
2016 5,4 4,4–6,4
2015 4,5 4,0–5,0
2014 5,2 4,6–5,7
2013 5,2 4,5–6,0
2012 5,6 4,1–7,4
2011 6,2 5,2–7,0
2010 6,2 5,2–7,1
2009 6,1 5,0–7,2
2008 6,1 4,8–7,4
2007 5,5 4,5–6,8
2006 4,3 3,5–4,8
2005 4,1 3,2–4,7
2004 3,9 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 1.350
Centro Storico, Dintorni Piazza Sant`oronzo Centrale 5,4 1.550
Imperatore Adriano, 95Mo Fanteria, Viale Lo Re, P.zza S. Oronzo, Zanardelli, Giardini Centrale 5,0 1.375

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese (media 6,5). Le signorili di pregio arrivano a 8,3–12,4 €/m². Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.313 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 877 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 311 immobili disponibili: 287 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 280 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²550 €
2 locali66 m²723 €
3 locali98 m²907 €
4 locali128 m²1.208 €
5 locali195 m²1.212 €
6 locali163 m²1.084 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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