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Case in affitto a Centro, Lecce

Scopri 292 case in affitto a Centro: prezzi da 280 € a 3.000 €, con una media di 877 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 877 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

292 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,8%
    271 immobili
  • Case 4,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    7 immobili

Quanti locali

285 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 5,3%
    15 immobili
  • 2 locali 41,1%
    117 immobili
  • 3 locali 30,2%
    86 immobili
  • 4 locali 11,9%
    34 immobili
  • 5+ locali 11,6%
    33 immobili

Fasce di canone

285 totali
  • 200–700 € 27,7%
    79 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    57 immobili
  • 800–900 € 13,3%
    38 immobili
  • 900–1.100 € 20,4%
    58 immobili
  • 1.100–3.100 € 18,6%
    53 immobili

Fasce di superficie

283 totali
  • 10–60 m² 21,6%
    61 immobili
  • 60–80 m² 23,0%
    65 immobili
  • 80–100 m² 23,3%
    66 immobili
  • 100–140 m² 15,9%
    45 immobili
  • 140–410 m² 16,3%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 292 immobili in affitto: 271 appartamenti e 14 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (9 €/m²) e le case sui 99 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 6,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,0 e 8,0 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +28,6%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +28,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +50,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.313 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,3 5,0–7,5
2023 6,0 5,0–7,0
2022 5,1 4,1–6,0
2021 6,3 5,5–7,0
2020 5,3 4,5–6,0
2019 5,3 4,5–6,0
2018 5,2 4,3–6,0
2017 5,2 4,3–6,0
2016 5,4 4,4–6,4
2015 4,5 4,0–5,0
2014 5,2 4,6–5,7
2013 5,2 4,5–6,0
2012 5,6 4,1–7,4
2011 6,2 5,2–7,0
2010 6,2 5,2–7,1
2009 6,1 5,0–7,2
2008 6,1 4,8–7,4
2007 5,5 4,5–6,8
2006 4,3 3,5–4,8
2005 4,1 3,2–4,7
2004 3,9 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 1.350
Centro Storico, Dintorni Piazza Sant`oronzo Centrale 5,4 1.550
Imperatore Adriano, 95Mo Fanteria, Viale Lo Re, P.zza S. Oronzo, Zanardelli, Giardini Centrale 5,0 1.375

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese (media 6,5). Le signorili di pregio arrivano a 8,3–12,4 €/m². Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.313 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 877 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 292 immobili disponibili: 271 appartamenti e 14 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 280 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 99 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²550 €
2 locali65 m²719 €
3 locali98 m²909 €
4 locali131 m²1.232 €
5 locali193 m²1.209 €
6 locali163 m²1.084 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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