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Case in affitto a Brindisi

Consulta 430 case in affitto a Brindisi, con un prezzo medio di 782 € e una forbice di prezzi da 300 € a 6.590 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Brindisi, in cifre

Prezzo medio 782 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–6.590 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

430 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,9%
    365 immobili
  • Case 14,0%
    60 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    5 immobili

Quanti locali

425 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 4,7%
    20 immobili
  • 2 locali 44,2%
    188 immobili
  • 3 locali 28,2%
    120 immobili
  • 4 locali 16,5%
    70 immobili
  • 5+ locali 6,4%
    27 immobili

Fasce di canone

425 totali
  • 300–700 € 49,6%
    211 immobili
  • 700–800 € 20,2%
    86 immobili
  • 800–900 € 11,8%
    50 immobili
  • 900–6.600 € 18,4%
    78 immobili

Fasce di superficie

422 totali
  • 10–70 m² 28,7%
    121 immobili
  • 70–80 m² 16,8%
    71 immobili
  • 80–100 m² 17,8%
    75 immobili
  • 100–130 m² 20,9%
    88 immobili
  • 130–360 m² 15,9%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 107 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Brindisi sono in affitto 430 immobili, di cui 365 sono appartamenti e 60 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 107 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Brindisi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Brindisi si attesta su 6,0 €/m² al mese, da 4,0 a 12,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +16,6%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Brindisi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,0–12,0
2024 5,1 4,0–6,5
2023 5,2 4,0–6,5
2022 5,2 4,0–6,5
2021 5,2 4,0–6,5
2020 5,2 4,0–6,5
2019 5,2 4,0–6,5
2018 5,2 4,0–6,5
2017 5,2 4,0–6,5
2016 5,2 4,0–6,5
2015 5,2 4,0–6,5
2014 5,2 4,0–6,5
2013 5,2 4,0–6,5
2012 5,2 4,0–6,5
2011 5,2 4,0–6,5
2010 5,1 4,0–6,5
2009 4,9 4,0–6,5
2008 4,7 3,7–6,2
2007 4,5 3,4–6,2
2006 4,4 3,3–6,0
2005 4,3 3,2–6,0
2004 3,6 2,7–5,2
Canoni di locazione per zona a Brindisi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
C.so Garibaldi, Roma, Umberto, V.le Regina Margherita, P.zze Cairoli, Vittoria, (Ex A1) Duomo Centrale 10,5 1.400
Quartiere Commenda Semicentrale 7,3 1.400
Quartiere Casale Periferica 6,5 1.425
Quartiere Bozzano Periferica 6,0 1.015
C.s Garibaldi, Roma, Umberto,V.le Regina Margherita,P.zze Cairoli,Vittoria (Ex A1) Duomo Centrale 5,9 1.425
Quartiere Santa Chiara Semicentrale 5,6 1.375
Localita` Sciaia, Materdomini Periferica 5,6 1.300
V.taranto,Lecce,Braico,Palestro, G.bruno,Battisti,Giovanni Xxii Centrale 5,3 1.325
Quartiere Paradiso - Minnuta Periferica 5,3 925
Vie Carmine, Fornari, Consiglio, Ndipendenza (Ex A2) Centrale 5,1 1.300
Via Carmine, Fornari, Consiglio, Indipendenza (Ex A2) Centrale 5,1 1.225
V. Madonna Della Scala, Del Baccaro, Schaivoni, S.lucia,Lata, Della Monica,Del Mare, Bastioni San Giacomo Centrale 4,9 920
Quartiere Cappuccini Semicentrale 4,8 1.250
Quartiere S. Elia Periferica 4,7 1.075
Quartiere S.angelo Semicentrale 4,4 1.200
Loc.sbitri, Intappiate, Betlemme, Giancola, Apani Suburbana 4,4 1.200
Loc. Sbitri, Intappiate, Betlemme, Giancola, Apani Suburbana 4,4 1.200
Quartiere Tuturano Suburbana 4,4 1.125
Via Madonna Della Scala, Del Baccaro, Schiavoni, S.lucia, Lata, Della Monica,Del Mare,Bast.san Giacomo Centrale 4,0 1.025
Quartiere La Rosa Periferica 3,4 905
Quartiere La Rosa Periferica 3,4 905
Zona Industriale Suburbana 3,3 845
Quartiere Paradiso,Perrino Periferica 3,3 1.000
Quartiere Perrino Periferica 3,3 1.000
Contrada Montenegro Suburbana 3,1 1.125
Villini Case Sparse - Unica - Regione Agraria N.3 Rurale 2,7 880
Villini Case Sparse - Regione Agraria N.3 Rurale 2,7 880

Distinguendo per tipologia, a Brindisi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,0 a 12,0 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 2,4 e arrivano a 11,0 €/m². Le ville raggiungono 6,7 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 27 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Brindisi, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Brindisi?

In media, il prezzo per affittare a Brindisi è di 782 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Brindisi?

Al momento ci sono 430 immobili disponibili: 365 appartamenti e 60 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Brindisi?

Trovi da 300 € fino a 6.590 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brindisi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²1.359 €
2 locali67 m²649 €
3 locali94 m²788 €
4 locali126 m²823 €
5 locali168 m²997 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Brindisi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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