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Case in affitto a Centro, Guastalla

Affittare case a Centro: 26 case con prezzi da 360 € a 800 € e un prezzo medio di 601 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 601 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 360–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    22 immobili
  • Case 7,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 16,7%
    4 immobili
  • 2 locali 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 29,2%
    7 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 300–500 € 20,8%
    5 immobili
  • 500–700 € 66,7%
    16 immobili
  • 800–900 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    6 immobili
  • 60–100 m² 20,8%
    5 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    4 immobili
  • 110–130 m² 29,2%
    7 immobili
  • 140–230 m² 8,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 26 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 89 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 175 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,7 €/m² al mese e oscilla tra 3,0 e 4,4 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,7%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.163 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,3–4,4
2024 3,5 3,0–4,0
2023 3,6 3,0–4,2
2022 3,8 3,0–4,5
2021 3,8 3,0–4,5
2020 3,8 3,0–4,5
2019 3,8 3,0–4,5
2018 3,8 3,0–4,5
2017 3,8 3,0–4,5
2016 3,8 3,0–4,5
2015 3,8 3,0–4,5
2014 4,0 3,4–4,5
2013 4,0 3,4–4,5
2012 3,9 3,3–4,4
2011 4,0 3,6–4,4
2010 4,2 3,7–4,6
2009 4,2 3,7–4,6
2008 4,3 3,8–4,7
2007 4,4 3,9–4,8
2006 4,3 3,8–4,7
2005 3,9 3,5–4,3
2004 3,9 3,5–4,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 3,9 1.150
Centro Storico Centrale 3,6 925

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,0 e arrivano a 4,4 €/m² al mese (media 3,7). Le tipologie economiche restano tra 2,7 e 3,8 €/m². Ville e villini toccano 6,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.163 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 601 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 22 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 360 € fino a 800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²478 €
2 locali59 m²573 €
3 locali102 m²653 €
4 locali120 m²593 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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