1. Inizio
  2. Umbria
  3. Perugia
  4. Spoletino
  5. Spoleto

Case in affitto a Spoleto, Spoletino

Trova 279 case in affitto a Spoleto. I prezzi vanno da 250 € fino a 14.400 €, con un valore medio di 531 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Spoleto

Prezzo medio 531 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–14.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

279 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,3%
    263 immobili
  • Case 3,2%
    9 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    7 immobili

Quanti locali

272 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 12,9%
    35 immobili
  • 2 locali 28,7%
    78 immobili
  • 3 locali 43,4%
    118 immobili
  • 4 locali 11,0%
    30 immobili
  • 5+ locali 4,0%
    11 immobili

Fasce di canone

272 totali
  • 200–400 € 23,2%
    63 immobili
  • 400–500 € 36,4%
    99 immobili
  • 500–600 € 23,9%
    65 immobili
  • 600–14.500 € 16,5%
    45 immobili

Fasce di superficie

271 totali
  • 30–60 m² 32,8%
    89 immobili
  • 60–70 m² 10,7%
    29 immobili
  • 70–90 m² 28,4%
    77 immobili
  • 90–100 m² 13,7%
    37 immobili
  • 100–650 m² 14,4%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Spoleto l'offerta in affitto raggiunge i 279 immobili, suddivisi in 263 appartamenti e 9 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 7 €/m², e le case sui 133 m² e 15 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Spoleto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Spoleto significa spendere in media circa 3,6 €/m² al mese, in una forbice tra 2,2 e 5,9 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -12,2%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–5,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.001 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spoleto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 2,2–5,9
2024 3,6 2,2–5,9
2023 3,6 2,2–5,9
2022 3,6 2,2–5,9
2021 3,7 2,2–6,1
2020 4,1 2,4–6,8
2019 4,1 2,4–6,9
2018 4,3 2,4–6,9
2017 4,3 2,4–6,9
2016 4,4 2,4–6,9
2015 4,3 2,4–6,7
2014 4,3 2,4–6,9
2013 4,6 2,5–7,5
2012 4,7 2,5–7,7
2011 4,9 2,6–7,9
2010 4,8 2,6–7,7
2009 4,8 2,6–7,7
2008 4,8 2,6–7,7
2007 4,7 2,5–7,7
2006 4,5 2,5–7,3
2005 4,4 2,4–7,9
2004 4,3 2,4–7,5
Canoni di locazione per zona a Spoleto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centralissima - Liberta - Mazzini - Mentana. Centrale 5,1 1.325
Fuori Le Mura Centrale 4,7 1.400
Entro Le Mura Centrale 4,2 1.200
Fuori Le Mura Semicentrale 3,4 935
Zona San Salvatore E Zona A Est Della Ss Flaminia Semicentrale 3,4 975
San Nicolo`, Pontebari, Beroide, San Ponziano, S. Croce, Cortaccione,S.chiodo, S. Giovanni Di Baiano, Baiano, Collerisana Periferica 3,1 835
Restante Territorio Comunale Rurale 2,5 700

I canoni di Spoleto cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,2 a 5,9 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 3,9–6,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.001 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Spoleto, in cifre

Che budget serve per affittare a Spoleto?

Affittare una casa a Spoleto costa in media circa 531 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Spoleto?

Al momento ci sono 279 immobili disponibili: 263 appartamenti e 9 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spoleto?

Trovi da 250 € fino a 14.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spoleto?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spoleto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale67 m²428 €
2 locali52 m²431 €
3 locali79 m²489 €
4 locali93 m²541 €
5 locali111 m²680 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Spoleto?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Spoleto

Vicino a Spoleto
Case in affitto Castel Ritaldi Case in affitto Scheggino Case in affitto Acquasparta Case in affitto Sant'Anatolia di Narco Case in affitto Campello sul Clitunno Case in affitto Montefalco Case in affitto Vallo di Nera Case in affitto Trevi Case in affitto Giano dell'Umbria Case in affitto Massa Martana Case in affitto San Gemini Case in affitto Poggiodomo Case in affitto Labro Case in affitto Cerreto di Spoleto Case in affitto Colli sul Velino
Spoleto - Zona
Case in affitto a Baiano, San Martino in Trignano Case in affitto a Cappuccini, Monteluco, Pompagnano, Pincano Case in affitto a Castel Ritaldi, La Bruna Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a Collerisana Case in affitto a Colle San Tommaso, Madonna di Lugo Case in affitto a Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia Case in affitto a Fogliano, Castagnacupa, Montebibico, Strettura Case in affitto a Ospedale, SpoletoSfera Case in affitto a San Giacomo Case in affitto a Uncinano, Monti Martani Case in affitto a Valico della Somma, Cese, Ancaiano Case in affitto a Via Flaminia Case in affitto a Viale Trento e Trieste, Montepincio Case in affitto a Via Marconi, San Nicolò
Ricerche correlate
Case in vendita Spoleto, Spoletino Case in affitto Spoleto, Spoletino