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Case in affitto a Forte dei Marmi, Versilia

Esplora 1.893 case in affitto a Forte dei Marmi, con prezzi compresi tra 123 € e 15.000 € e un prezzo medio di 8.325 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Forte dei Marmi, in cifre

Prezzo medio 8.325 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 123–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 59 €/m² in media

Che cosa si affitta

646 totali
69% case
  • Appartamenti 31,1%
    201 immobili
  • Case 68,9%
    445 immobili

Quanti locali

646 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    8 immobili
  • 2 locali 4,3%
    28 immobili
  • 3 locali 9,1%
    59 immobili
  • 4 locali 14,4%
    93 immobili
  • 5+ locali 70,9%
    458 immobili

Fasce di canone

646 totali
  • 100–4.100 € 20,6%
    133 immobili
  • 4.100–7.100 € 22,1%
    143 immobili
  • 7.200–10.100 € 28,3%
    183 immobili
  • 11.000–12.100 € 9,1%
    59 immobili
  • 12.500–15.100 € 19,8%
    128 immobili

Fasce di superficie

645 totali
  • 30–90 m² 23,3%
    150 immobili
  • 90–120 m² 18,1%
    117 immobili
  • 120–150 m² 22,0%
    142 immobili
  • 150–190 m² 18,1%
    117 immobili
  • 190–760 m² 18,4%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 78 €/m² 54 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Forte dei Marmi sono disponibili 1.893 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 163 m² (54 €/m²) e gli appartamenti sui 92 m² (78 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Forte dei Marmi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Forte dei Marmi significa spendere in media circa 14,8 €/m² al mese, in una forbice tra 7,0 e 29,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,1%.

Affitto medio 14,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–29,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.285 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Forte dei Marmi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 15,3 7,8–29,0
2024 14,3 7,0–27,0
2023 14,2 7,0–27,0
2022 14,2 7,0–27,0
2021 16,3 7,8–30,8
2020 16,3 7,8–30,8
2019 16,3 7,8–30,8
2018 16,3 7,8–30,8
2017 16,7 8,7–31,0
2016 16,9 9,4–31,0
2015 17,6 9,4–31,0
2014 17,6 9,4–31,0
2013 17,6 9,4–31,0
2012 16,8 8,5–32,0
2011 15,7 8,5–29,0
2010 16,3 8,5–29,0
2009 15,6 8,5–25,3
2008 13,8 8,5–20,5
2007 12,9 7,6–20,0
2006 12,6 7,6–20,0
2005 10,7 7,5–15,5
2004 10,7 7,5–15,5
Canoni di locazione per zona a Forte dei Marmi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Roma Imperiale Centrale 24,5 9.200
Capoluogo - Vittoria Apuana - Centrale 17,2 6.250
Lungomare Fino Al Confine Con Cinquale, Ed Entroterra Capoluogo Fino A Cavallo Della S.p. Della Marina Semicentrale 15,0 5.000
Caranna - Periferica 10,0 3.750
Polverificio - Barbiera - Vaiana - Periferica 9,7 3.400

A Forte dei Marmi i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,0 a 29,0 €/m² al mese (media 14,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 5,3 a 18,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 5.285 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Forte dei Marmi, in cifre

Che budget serve per affittare a Forte dei Marmi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Forte dei Marmi costa in media circa 8.325 € al mese, ovvero intorno ai 59 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 1.893 immobili disponibili: 445 case e 201 appartamenti e 1.247 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 123 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forte dei Marmi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²6.733 €
2 locali57 m²4.143 €
3 locali77 m²6.932 €
4 locali99 m²8.547 €
5 locali126 m²8.469 €
6 locali179 m²9.345 €

Quanto costa il metro quadro a Forte dei Marmi?

Si aggira sui 59 €/m². Negli appartamenti sale a 78 €/m², mentre nelle case scende a 54 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forte dei Marmi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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