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Case in affitto a Vaiana, Forte dei Marmi

Esplora 27 case in affitto a Vaiana, con prezzi compresi tra 3.000 € e 12.000 € e un prezzo medio di 6.156 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Vaiana

Prezzo medio 6.156 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 3.000–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 32 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
56% case
  • Appartamenti 3,7%
    1 immobili
  • Case 55,6%
    15 immobili
  • Altre tipologie 40,7%
    11 immobili

Quanti locali

16 totali
88% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 4 locali 6,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 87,5%
    14 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 3.000–3.100 € 31,3%
    5 immobili
  • 4.000–5.100 € 12,5%
    2 immobili
  • 6.000–7.100 € 18,8%
    3 immobili
  • 7.500–8.100 € 18,8%
    3 immobili
  • 10.000–12.100 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 90–140 m² 37,5%
    6 immobili
  • 140–150 m² 6,3%
    1 immobili
  • 150–160 m² 18,8%
    3 immobili
  • 160–190 m² 25,0%
    4 immobili
  • 400–760 m² 12,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 30 €/m² 32 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Vaiana comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di case (94% del totale): 15 case e 1 appartamenti e 11 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 201 m² e un prezzo di 32 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 100 m² e 30 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 locali.

Prezzi degli affitti a Vaiana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Vaiana? In media circa 9,7 €/m² al mese, con canoni tra 7,8 e 11,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 12,6%.

Affitto medio 9,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,8–11,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vaiana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,7 7,8–11,6
2024 9,7 7,8–11,6
2023 9,7 7,8–11,6
2022 9,7 7,8–11,6
2021 11,1 8,9–13,3
2020 11,1 8,9–13,3
2019 11,1 8,9–13,3
2018 11,1 8,9–13,3
2017 11,6 9,5–13,7
2016 12,0 10,2–13,7
2015 12,0 10,2–13,7
2014 12,0 10,2–13,7
2013 12,0 10,2–13,7
2012 10,6 9,1–12,0
2011 10,6 9,1–12,0
2010 10,6 9,1–12,0
2009 10,0 9,1–10,8
2008 10,0 9,1–10,8
2007 8,8 7,6–10,0
2006 8,8 7,6–10,0
2005 9,3 7,5–11,0
2004 9,3 7,5–11,0

Distinguendo per tipologia, a Vaiana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 7,8 a 11,6 €/m² al mese (media 9,7). Le economiche partono da 5,8 e arrivano a 8,7 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 3.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Vaiana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Vaiana?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Vaiana costa in media circa 6.156 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Vaiana?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 15 case e 1 appartamenti e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vaiana?

Trovi da 3.000 € fino a 12.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vaiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali133 m²7.300 €
6 locali246 m²6.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vaiana?

Il prezzo medio si attesta sui 32 €/m². Negli appartamenti scende a 30 €/m², mentre nelle case resta sui 32 €/m².

Che cosa si affitta di più a Vaiana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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