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Case in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, Brescia

Scopri 1.609 case in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi da 300 € a 11.000 €, con una media di 995 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, in cifre

Prezzo medio 995 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–11.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.609 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    1.551 immobili
  • Case 3,4%
    54 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    4 immobili

Quanti locali

1.605 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 15,0%
    240 immobili
  • 2 locali 38,9%
    624 immobili
  • 3 locali 28,5%
    458 immobili
  • 4 locali 13,1%
    211 immobili
  • 5+ locali 4,5%
    72 immobili

Fasce di canone

1.605 totali
  • 300–700 € 20,9%
    336 immobili
  • 700–900 € 32,6%
    523 immobili
  • 900–1.000 € 9,9%
    159 immobili
  • 1.000–1.300 € 17,2%
    276 immobili
  • 1.300–11.100 € 19,4%
    311 immobili

Fasce di superficie

1.600 totali
  • 0–60 m² 31,7%
    507 immobili
  • 60–70 m² 14,2%
    227 immobili
  • 70–90 m² 20,7%
    331 immobili
  • 90–110 m² 13,9%
    222 immobili
  • 110–550 m² 19,6%
    313 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fiumicello - Quartieri dei Poeti sono disponibili 1.609 immobili in affitto: 1.551 appartamenti e 54 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (12 €/m²) e le case sui 127 m² (13 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Fiumicello - Quartieri dei Poeti — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 7,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,7 a 8,5 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +19,2%.

Affitto medio 7,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fiumicello - Quartieri dei Poeti per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 7,0–8,5
2024 7,4 6,7–8,1
2023 6,9 6,3–7,5
2022 6,8 6,2–7,4
2021 6,7 6,1–7,3
2020 6,5 5,9–7,1
2019 6,7 6,0–7,4
2018 6,4 5,7–7,0
2017 6,1 5,3–6,8
2016 6,2 5,7–6,7
2015 6,2 5,7–6,7
2014 6,2 5,8–6,5
2013 6,2 5,8–6,5
2012 6,2 5,8–6,5
2011 6,2 5,8–6,5
2010 6,5 6,1–6,8
2009 6,5 6,1–6,8
2008 7,4 6,9–7,8
2007 7,4 6,9–7,8
2006 7,9 7,4–8,4
2005 7,6 7,2–8,0
2004 7,3 6,9–7,6

Per inquadrare il mercato degli affitti di Fiumicello - Quartieri dei Poeti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,7 e 8,5 €/m² al mese (media 7,6). Le economiche partono da 5,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 9,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 9,8 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Affittare una casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 995 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 1.609 immobili disponibili: 1.551 appartamenti e 54 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 11.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumicello - Quartieri dei Poeti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²665 €
2 locali62 m²798 €
3 locali94 m²1.046 €
4 locali130 m²1.330 €
5 locali181 m²1.661 €
6 locali147 m²2.441 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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