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Case in affitto a Comacchio, Delta del Po Ferarrese

Consulta 408 case in affitto a Comacchio, con un prezzo medio di 1.140 € e una forbice di prezzi da 150 € a 8.300 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Comacchio, in cifre

Prezzo medio 1.140 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–8.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

408 totali
33% appartamenti
  • Appartamenti 32,8%
    134 immobili
  • Case 24,0%
    98 immobili
  • Altre tipologie 43,1%
    176 immobili

Quanti locali

232 totali
60% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    15 immobili
  • 2 locali 22,8%
    53 immobili
  • 3 locali 60,3%
    140 immobili
  • 4 locali 8,2%
    19 immobili
  • 5+ locali 2,2%
    5 immobili

Fasce di canone

232 totali
  • 100–600 € 35,8%
    83 immobili
  • 600–700 € 11,6%
    27 immobili
  • 700–900 € 13,8%
    32 immobili
  • 900–1.400 € 19,0%
    44 immobili
  • 1.400–8.400 € 19,8%
    46 immobili

Fasce di superficie

232 totali
  • 20–50 m² 29,7%
    69 immobili
  • 50–60 m² 36,2%
    84 immobili
  • 60–70 m² 16,4%
    38 immobili
  • 70–260 m² 17,7%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 52 m² 66 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Comacchio conta 408 immobili, di cui 134 sono appartamenti e 98 case e 176 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 52 m² con un prezzo medio di 19 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 66 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 21 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Comacchio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Comacchio si attesta su 5,6 €/m² al mese, da 3,1 a 8,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,3%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.394 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Comacchio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 3,1–8,5
2024 5,5 3,1–8,8
2023 5,2 3,1–8,8
2022 5,1 3,1–8,4
2021 5,1 3,1–8,4
2020 5,2 3,2–8,2
2019 5,6 3,4–8,6
2018 5,9 3,4–9,7
2017 6,0 3,5–9,7
2016 6,0 3,5–9,7
2015 6,0 3,5–9,7
2014 6,0 3,5–9,7
2013 4,6 2,4–7,8
2012 4,6 2,4–7,8
2011 4,6 2,4–7,8
2010 4,4 2,4–7,0
2009 4,2 2,4–7,0
2008 4,1 2,4–6,4
2007 4,4 2,7–7,1
2006 4,1 2,6–6,5
2005 3,9 2,4–5,9
2004 3,5 2,2–5,1
Canoni di locazione per zona a Comacchio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lido Estensi Suburbana 7,9 2.125
Lido Spina E Lido Estensi Suburbana 7,8 2.075
Lido Spina Suburbana 7,7 2.050
Lido Estensi - Prossimita` S.s. N. 309 Romea Suburbana 6,8 1.675
Lido Nazioni Suburbana 6,1 1.700
Porto Garibaldi Suburbana 6,0 1.850
Lido Pomposa E Lido Scacchi Suburbana 5,8 1.500
Capoluogo Comunale - Centro Storico Centrale 5,1 1.550
Capoluogo Comunale - Ex Valle Raibosola Centrale 4,8 1.400
Lido Volano Suburbana 4,4 1.175
Lido Spina - Prossimita S.s. N. 309 Romea - Suburbana 4,3 1.275
Lido Nazioni - Prossimita` Via Acciaioli Suburbana 4,2 1.350
San Giuseppe Suburbana 4,1 1.225
Capoluogo Comunale - Periferia Sud-Ovest Periferica 3,8 1.275
Valle Raibosola Periferica 3,8 1.125
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 3,8 1.025
Restanti Localita` Del Territorio Comunale Suburbana 3,2 955
Volania Suburbana 2,9 980
Vaccolino Suburbana — 705
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale — 593

Per inquadrare il mercato degli affitti di Comacchio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,1 e 8,8 €/m² al mese (media 5,6). Le economiche partono da 2,9 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.394 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Comacchio: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Comacchio?

In media, il prezzo per affittare a Comacchio è di 1.140 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 408 immobili disponibili: 134 appartamenti e 98 case e 176 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Comacchio?

Trovi da 150 € fino a 8.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Comacchio?

In media si aggirano sui 58 m². Le case offrono più spazio, con circa 66 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comacchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²852 €
2 locali44 m²967 €
3 locali62 m²1.073 €
4 locali75 m²1.532 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti scende a 19 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².

Che cosa si affitta di più a Comacchio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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