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Case in affitto a Chiari, Sebino, Franciacorta

Affittare case a Chiari: 45 case con prezzi da 450 € a 3.000 € e un prezzo medio di 700 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Chiari

Prezzo medio 700 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    38 immobili
  • Case 15,6%
    7 immobili

Quanti locali

45 totali
62% 2 locali
  • 1 locale 13,3%
    6 immobili
  • 2 locali 62,2%
    28 immobili
  • 3 locali 22,2%
    10 immobili
  • 4 locali 2,2%
    1 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 400–600 € 31,1%
    14 immobili
  • 600–700 € 33,3%
    15 immobili
  • 700–800 € 22,2%
    10 immobili
  • 800–3.100 € 13,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–50 m² 26,7%
    12 immobili
  • 50–60 m² 17,8%
    8 immobili
  • 60–70 m² 26,7%
    12 immobili
  • 70–80 m² 13,3%
    6 immobili
  • 80–210 m² 15,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 88 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Chiari sono in affitto 45 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 60 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 88 m² e 12 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Chiari — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Chiari l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,9 e massimi fino a 5,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,7%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.266 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiari per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,9–5,5
2024 5,1 4,0–5,7
2023 4,9 3,8–5,5
2022 4,7 3,6–5,3
2021 4,7 3,6–5,6
2020 4,7 3,6–5,5
2019 4,7 3,6–5,5
2018 4,7 3,6–5,5
2017 4,7 3,6–5,5
2016 4,7 3,6–5,5
2015 4,7 3,6–5,5
2014 5,2 4,0–6,1
2013 5,2 4,0–6,1
2012 5,2 4,0–6,1
2011 5,2 4,0–6,1
2010 5,6 4,3–6,6
2009 5,6 4,3–6,6
2008 5,9 4,3–7,4
2007 5,9 4,3–7,4
2006 5,3 4,0–6,6
2005 5,0 3,8–6,3
2004 4,8 3,6–6,0
Canoni di locazione per zona a Chiari (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 5,1 1.375
Agricola Rurale 5,1 1.300
Semicentrale Semicentrale 5,1 1.275
Periferica Periferica 4,5 1.140

Distinguendo per tipologia, a Chiari le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,9 a 5,5 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,2 e arrivano a 4,9 €/m². Le ville raggiungono 6,4 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 6,4 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.266 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Chiari: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Chiari?

Affittare una casa a Chiari costa in media circa 700 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Chiari?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 38 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiari?

La superficie media si aggira sui 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 88 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²530 €
2 locali57 m²632 €
3 locali85 m²750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiari?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiari?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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