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Case in affitto a Cogne, Gran Paradiso

Abbiamo 63 case in affitto a Cogne, con prezzi che vanno da 1.500 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 1.500 €.

61 proprietà in affitto vicino a Cogne

Il mercato degli immobili in affitto a Cogne, in cifre

Prezzo medio 1.500 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.500–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 40 m² per immobile
Prezzo al m² 38 €/m² in media

Che cosa si affitta

1 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    1 immobili

Quanti locali

1 totali
100% 2 locali
  • 2 locali 100,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cogne l'offerta in affitto raggiunge i 63 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 40 m² e 38 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Cogne — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Cogne (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,9 €/m² al mese, con valori tra 4,4 e 8,5 €/m² sulle 4 zone OMI di Cogne. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti dell'11,1%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.438 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cogne per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,4–8,5
2024 5,9 4,4–8,5
2023 6,7 4,9–8,4
2022 6,7 4,9–8,4
2021 6,7 4,9–8,4
2020 6,7 4,9–8,4
2019 6,7 4,9–8,4
2018 6,7 4,9–8,4
2017 6,7 4,9–8,4
2016 6,7 4,9–8,4
2015 6,7 4,9–8,4
2014 6,7 4,9–8,4
2013 6,7 4,9–8,4
2012 7,0 5,1–8,8
2011 7,3 5,3–9,2
2010 7,3 5,3–9,2
2009 6,6 4,8–8,3
2008 6,6 4,8–8,3
2007 6,6 4,8–8,3
2006 5,4 4,0–6,8
2005 4,0 2,5–5,5
2004 4,0 2,5–5,5
Canoni di locazione per zona a Cogne (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo E Frazioni Centrale 7,1 2.950
Residuale Montana Rurale 5,7 2.200
Lillaz Periferica 5,5 2.500
Epinel Periferica 5,5 2.100

Non tutti gli affitti a Cogne hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,4 e 8,5 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche restano più in basso, da 4,2 a 7,7 €/m². Ville e villini possono toccare 6,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.438 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Cogne: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Cogne?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Cogne costa in media circa 1.500 € al mese, ovvero intorno ai 38 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 1.500 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cogne?

In media si aggirano sui 40 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 38 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Cogne?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali.

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