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Case in affitto a Zona Collinare, Aosta

Consulta 870 case in affitto a Zona Collinare, con un prezzo medio di 2.355 € e una forbice di prezzi da 300 € a 15.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Zona Collinare

Prezzo medio 2.355 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 29 €/m² in media

Che cosa si affitta

870 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,7%
    598 immobili
  • Case 5,4%
    47 immobili
  • Altre tipologie 25,9%
    225 immobili

Quanti locali

645 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    41 immobili
  • 2 locali 28,1%
    181 immobili
  • 3 locali 38,9%
    251 immobili
  • 4 locali 18,1%
    117 immobili
  • 5+ locali 8,5%
    55 immobili

Fasce di canone

645 totali
  • 300–700 € 23,7%
    153 immobili
  • 700–1.300 € 18,8%
    121 immobili
  • 1.300–2.200 € 17,7%
    114 immobili
  • 2.200–3.600 € 22,8%
    147 immobili
  • 3.600–15.100 € 17,1%
    110 immobili

Fasce di superficie

642 totali
  • 20–60 m² 28,2%
    181 immobili
  • 60–70 m² 14,8%
    95 immobili
  • 70–90 m² 24,0%
    154 immobili
  • 90–110 m² 19,2%
    123 immobili
  • 110–800 m² 13,9%
    89 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 30 €/m² 22 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Zona Collinare l'offerta in affitto raggiunge i 870 immobili, suddivisi in 598 appartamenti e 47 case e 225 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 30 €/m², e le case sui 127 m² e 22 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Zona Collinare — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Zona Collinare si attesta su 7,5 €/m² al mese, da 5,6 a 10,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +16,3%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +37,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.763 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zona Collinare per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 5,6–10,5
2024 7,2 5,5–8,9
2023 6,9 5,2–8,5
2022 6,4 4,7–8,2
2021 6,2 4,7–7,8
2020 6,8 5,4–8,0
2019 6,8 5,7–8,0
2018 6,6 5,2–8,0
2017 7,6 6,0–9,7
2016 7,6 6,0–9,7
2015 5,7 4,0–7,4
2014 7,2 6,2–8,2
2012 0,0 0,0–0,0
2011 0,0 0,0–0,0
2010 0,0 0,0–0,0
2009 0,0 0,0–0,0
2008 0,0 0,0–0,0
2007 0,0 0,0–0,0
2006 0,0 0,0–0,0
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Zona Collinare (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Collinare Residenziale Periferica 8,8 1.850
Collinare Alta Periferica 7,0 1.675
Collinare Pregiata (V.parigi, V. Delle Betulle, Reg. Collignon) Semicentrale — 1.810
Periferica Collinare (Bibian, Les Fourches, Saraillon, Saumont, Movisod, Busseyaz) Periferica 0,0 1.785
Collinare Alta Periferica — 1.600

Per inquadrare il mercato degli affitti di Zona Collinare conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,6 e 10,5 €/m² al mese (media 7,5). Le economiche partono da 5,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.763 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Zona Collinare: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Zona Collinare?

In media, il prezzo per affittare a Zona Collinare è di 2.355 € al mese, ovvero intorno ai 29 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Zona Collinare?

L'offerta attuale si aggira sui 870 immobili: 598 appartamenti e 47 case e 225 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Collinare?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Zona Collinare?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Collinare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.224 €
2 locali54 m²1.870 €
3 locali76 m²2.482 €
4 locali103 m²2.644 €
5 locali122 m²2.828 €
6 locali202 m²4.413 €

Quanto costa il metro quadro a Zona Collinare?

Si aggira sui 29 €/m². Negli appartamenti sale a 30 €/m², mentre nelle case scende a 22 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Zona Collinare?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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