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Case in affitto a Zona Collinare, Aosta

Consulta 710 case in affitto a Zona Collinare, con un prezzo medio di 2.228 € e una forbice di prezzi da 350 € a 15.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Zona Collinare

Prezzo medio 2.228 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 28 €/m² in media

Che cosa si affitta

710 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,9%
    475 immobili
  • Case 5,9%
    42 immobili
  • Altre tipologie 27,2%
    193 immobili

Quanti locali

517 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    31 immobili
  • 2 locali 29,0%
    150 immobili
  • 3 locali 39,5%
    204 immobili
  • 4 locali 18,6%
    96 immobili
  • 5+ locali 7,0%
    36 immobili

Fasce di canone

517 totali
  • 300–700 € 25,7%
    133 immobili
  • 700–1.200 € 15,9%
    82 immobili
  • 1.200–2.200 € 18,8%
    97 immobili
  • 2.200–3.500 € 19,7%
    102 immobili
  • 3.500–15.100 € 19,9%
    103 immobili

Fasce di superficie

516 totali
  • 20–60 m² 26,9%
    139 immobili
  • 60–70 m² 15,9%
    82 immobili
  • 70–90 m² 25,8%
    133 immobili
  • 90–110 m² 17,6%
    91 immobili
  • 110–800 m² 13,8%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 29 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Zona Collinare l'offerta in affitto raggiunge i 710 immobili, suddivisi in 475 appartamenti e 42 case e 193 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 29 €/m², e le case sui 118 m² e 21 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Zona Collinare — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Zona Collinare si attesta su 7,5 €/m² al mese, da 5,6 a 10,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +16,3%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +37,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.763 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zona Collinare per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 5,6–10,5
2024 7,2 5,5–8,9
2023 6,9 5,2–8,5
2022 6,4 4,7–8,2
2021 6,2 4,7–7,8
2020 6,8 5,4–8,0
2019 6,8 5,7–8,0
2018 6,6 5,2–8,0
2017 7,6 6,0–9,7
2016 7,6 6,0–9,7
2015 5,7 4,0–7,4
2014 7,2 6,2–8,2
2012 0,0 0,0–0,0
2011 0,0 0,0–0,0
2010 0,0 0,0–0,0
2009 0,0 0,0–0,0
2008 0,0 0,0–0,0
2007 0,0 0,0–0,0
2006 0,0 0,0–0,0
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Zona Collinare (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Collinare Residenziale Periferica 8,8 1.850
Collinare Alta Periferica 7,0 1.675
Collinare Pregiata (V.parigi, V. Delle Betulle, Reg. Collignon) Semicentrale — 1.810
Periferica Collinare (Bibian, Les Fourches, Saraillon, Saumont, Movisod, Busseyaz) Periferica 0,0 1.785
Collinare Alta Periferica — 1.600

Per inquadrare il mercato degli affitti di Zona Collinare conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,6 e 10,5 €/m² al mese (media 7,5). Le economiche partono da 5,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.763 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Zona Collinare: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Zona Collinare?

In media, il prezzo per affittare a Zona Collinare è di 2.228 € al mese, ovvero intorno ai 28 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Zona Collinare?

L'offerta attuale si aggira sui 710 immobili: 475 appartamenti e 42 case e 193 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Collinare?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Zona Collinare?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Collinare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²1.135 €
2 locali55 m²1.696 €
3 locali77 m²2.329 €
4 locali102 m²2.830 €
5 locali133 m²2.437 €
6 locali191 m²3.578 €

Quanto costa il metro quadro a Zona Collinare?

Si aggira sui 28 €/m². Negli appartamenti sale a 29 €/m², mentre nelle case scende a 21 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Zona Collinare?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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