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Case in affitto a Centro, Capaci

Esplora 32 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 350 € e 1.200 € e un prezzo medio di 594 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 594 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

32 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    27 immobili
  • Case 12,5%
    4 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    1 immobili

Quanti locali

31 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 12,9%
    4 immobili
  • 2 locali 22,6%
    7 immobili
  • 3 locali 35,5%
    11 immobili
  • 4 locali 22,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 6,5%
    2 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 300–500 € 22,6%
    7 immobili
  • 500–600 € 25,8%
    8 immobili
  • 600–700 € 25,8%
    8 immobili
  • 700–800 € 22,6%
    7 immobili
  • 1.200–1.300 € 3,2%
    1 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 10–50 m² 22,6%
    7 immobili
  • 50–70 m² 22,6%
    7 immobili
  • 70–90 m² 16,1%
    5 immobili
  • 90–110 m² 22,6%
    7 immobili
  • 110–180 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 76 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 32 immobili in affitto: 27 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (7 €/m²) e le case sui 76 m² (11 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 3,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,3 e 3,7 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.135 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,3–3,7
2024 3,0 2,3–3,7
2023 3,0 2,3–3,7
2022 3,0 2,3–3,7
2021 3,0 2,3–3,7
2020 3,0 2,3–3,7
2019 3,0 2,3–3,7
2018 3,0 2,3–3,7
2017 3,0 2,3–3,7
2016 3,0 2,3–3,7
2015 2,9 2,3–3,4
2014 2,8 2,3–3,3
2013 3,2 2,4–4,4
2012 3,5 2,5–4,7
2011 3,5 2,5–4,8
2010 3,6 2,6–4,9
2009 3,7 2,7–5,0
2008 3,7 2,7–5,0
2007 3,7 2,7–5,0
2006 3,6 2,6–4,8
2005 2,9 2,1–3,9
2004 2,5 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 3,1 1.350
Espansione Centro Urbano Semicentrale 3,0 1.050
Centro Urbano Centrale 2,9 1.055

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più accessibili, da 1,8 a 3,2 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.135 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 594 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 27 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 77 m², mentre le case restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²465 €
3 locali77 m²585 €
4 locali101 m²725 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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