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Case in affitto a Monterosso, Valtesse, Bergamo

Esplora 98 case in affitto a Monterosso, Valtesse, con prezzi compresi tra 500 € e 2.450 € e un prezzo medio di 927 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Monterosso, Valtesse

Prezzo medio 927 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.450 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

98 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,8%
    90 immobili
  • Case 8,2%
    8 immobili

Quanti locali

98 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 12,2%
    12 immobili
  • 2 locali 44,9%
    44 immobili
  • 3 locali 33,7%
    33 immobili
  • 4 locali 7,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 2,0%
    2 immobili

Fasce di canone

98 totali
  • 500–800 € 30,6%
    30 immobili
  • 800–900 € 20,4%
    20 immobili
  • 900–1.000 € 21,4%
    21 immobili
  • 1.000–1.100 € 10,2%
    10 immobili
  • 1.100–2.500 € 17,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 20–60 m² 39,8%
    39 immobili
  • 60–70 m² 11,2%
    11 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    21 immobili
  • 90–110 m² 14,3%
    14 immobili
  • 110–230 m² 13,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Monterosso, Valtesse l'offerta in affitto raggiunge i 98 immobili, suddivisi in 90 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 13 €/m², e le case sui 98 m² e 11 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Monterosso, Valtesse — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Monterosso, Valtesse costa in media circa 5,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,8 a 7,2 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,1%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monterosso, Valtesse per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,8–7,2
2024 5,8 4,8–7,2
2023 5,8 4,8–7,2
2022 5,8 4,8–7,2
2021 5,8 4,8–7,2
2020 5,7 4,7–7,0
2019 5,6 4,7–6,5
2018 5,4 4,4–6,2
2017 5,1 3,8–6,2
2016 5,1 3,8–6,2
2015 5,2 3,8–6,4
2014 5,3 4,0–6,4
2013 5,6 4,8–6,4
2012 5,8 4,6–6,9
2011 6,4 5,0–7,7
2010 6,4 5,0–7,7
2009 6,6 5,2–7,9
2008 6,6 5,2–7,9
2007 6,6 5,2–7,9
2006 6,6 5,2–7,9
2005 6,6 5,2–7,9
2004 6,0 4,7–7,2
Canoni di locazione per zona a Monterosso, Valtesse (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Valtesse Periferica 6,1 2.000
Monterosso Periferica 5,5 1.700

A Monterosso, Valtesse i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,8 a 7,2 €/m² al mese (media 5,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,8 a 5,4 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,2 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 7,5 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Monterosso, Valtesse: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Monterosso, Valtesse?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Monterosso, Valtesse costa in media circa 927 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Monterosso, Valtesse?

In questo momento puoi scegliere tra 98 immobili: 90 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 500 € fino a 2.450 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterosso, Valtesse:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²728 €
2 locali57 m²857 €
3 locali95 m²1.066 €
4 locali142 m²1.171 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterosso, Valtesse?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Monterosso, Valtesse?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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