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Case in affitto a Città Alta, Bergamo

Esplora 93 case in affitto a Città Alta, con prezzi compresi tra 470 € e 5.000 € e un prezzo medio di 1.400 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Città Alta

Prezzo medio 1.400 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 470–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

93 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    90 immobili
  • Case 3,2%
    3 immobili

Quanti locali

93 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 8,6%
    8 immobili
  • 2 locali 44,1%
    41 immobili
  • 3 locali 25,8%
    24 immobili
  • 4 locali 15,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 6,5%
    6 immobili

Fasce di canone

93 totali
  • 400–900 € 35,5%
    33 immobili
  • 900–1.000 € 6,5%
    6 immobili
  • 1.000–1.400 € 18,3%
    17 immobili
  • 1.400–2.100 € 20,4%
    19 immobili
  • 2.200–5.100 € 19,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 20–60 m² 33,3%
    31 immobili
  • 60–70 m² 9,7%
    9 immobili
  • 70–90 m² 17,2%
    16 immobili
  • 90–160 m² 20,4%
    19 immobili
  • 160–320 m² 19,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 45 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Città Alta conta 93 immobili, di cui 90 sono appartamenti e 3 case: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 45 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 19 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Città Alta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Città Alta? In media circa 10,8 €/m² al mese, con canoni tra 9,3 e 12,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 53,9%.

Affitto medio 10,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,3–12,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +53,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +51,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.719 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Città Alta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,9 9,6–12,1
2024 10,5 9,0–12,0
2023 10,5 8,5–12,5
2022 8,6 7,4–9,8
2021 7,7 7,0–8,4
2020 7,1 6,2–7,9
2019 7,1 6,2–7,9
2018 7,3 6,5–8,0
2017 7,2 6,5–7,8
2016 6,9 6,0–7,8
2015 7,2 6,3–8,0
2014 7,2 6,3–8,0
2013 8,5 7,3–9,6
2012 8,9 7,3–10,4
2011 8,8 7,2–10,3
2010 8,8 7,2–10,3
2009 9,0 7,4–10,6
2008 9,0 7,4–10,6
2007 3,0 0,0–10,6
2006 3,0 0,0–10,6
2005 3,0 0,0–10,6
2004 2,7 0,0–9,6
Canoni di locazione per zona a Città Alta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via San Bernardino Alta, Via Moroni Alta, Via Palazzolo Centrale 10,9 1.725
Citta Alta E Colli Centrale — 3.700
Citta Alta E Colli Centrale — 3.000

Per inquadrare il mercato degli affitti di Città Alta conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 9,3 e 12,1 €/m² al mese (media 10,8). Le economiche partono da 4,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 13,2 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.719 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Città Alta

Che budget serve per affittare a Città Alta?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Città Alta costa in media circa 1.400 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Città Alta?

L'offerta attuale si aggira sui 93 immobili: 90 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 470 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Città Alta?

In media si aggirano sui 101 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 103 m², mentre le case restano intorno ai 45 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città Alta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²709 €
2 locali61 m²948 €
3 locali106 m²1.433 €
4 locali181 m²2.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Città Alta?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Città Alta?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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