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Case in affitto a Longuelo, San Paolo, Bergamo

Affittare case a Longuelo, San Paolo: 242 case con prezzi da 450 € a 2.600 € e un prezzo medio di 1.019 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Longuelo, San Paolo

Prezzo medio 1.019 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

242 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,9%
    237 immobili
  • Case 2,1%
    5 immobili

Quanti locali

242 totali
52% 2 locali
  • 1 locale 15,3%
    37 immobili
  • 2 locali 52,5%
    127 immobili
  • 3 locali 22,7%
    55 immobili
  • 4 locali 5,8%
    14 immobili
  • 5+ locali 3,7%
    9 immobili

Fasce di canone

242 totali
  • 400–800 € 29,8%
    72 immobili
  • 800–900 € 15,7%
    38 immobili
  • 900–1.100 € 14,9%
    36 immobili
  • 1.100–1.400 € 20,2%
    49 immobili
  • 1.400–2.700 € 19,4%
    47 immobili

Fasce di superficie

242 totali
  • 30–60 m² 40,1%
    97 immobili
  • 60–80 m² 25,6%
    62 immobili
  • 80–110 m² 16,1%
    39 immobili
  • 110–230 m² 18,2%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 129 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Longuelo, San Paolo l'offerta in affitto raggiunge i 242 immobili, suddivisi in 237 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 14 €/m², e le case sui 129 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Longuelo, San Paolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Longuelo, San Paolo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,4 e massimi fino a 10,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +33,0%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.838 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Longuelo, San Paolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 6,4–10,6
2024 8,1 5,7–11,0
2023 7,0 5,7–8,6
2022 7,0 5,7–8,6
2021 6,9 5,7–8,6
2020 6,4 5,5–8,5
2019 6,3 5,0–8,5
2018 5,9 4,0–8,0
2017 5,7 4,6–7,4
2016 5,7 4,8–7,4
2015 5,9 5,0–7,4
2014 6,1 4,9–7,4
2013 6,2 5,0–7,4
2012 7,3 5,9–8,6
2011 6,0 5,0–7,0
2010 5,3 4,3–6,3
2009 5,5 4,4–6,5
2008 5,5 4,4–6,5
2007 5,5 4,4–6,5
2006 5,5 4,4–6,5
2005 5,5 4,4–6,5
2004 5,0 4,0–5,9
Canoni di locazione per zona a Longuelo, San Paolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Ospedale Giovanni Paolo Xxiii, Villaggio Degli Sposi, Via Moroni Periferica 9,4 1.975
Loreto - Longuelo Periferica 7,7 1.700

Non tutti gli affitti a Longuelo, San Paolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,4 e 10,6 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche restano più in basso, da 3,6 a 8,5 €/m². Ville e villini possono toccare 9,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 11,0 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.838 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Longuelo, San Paolo, in cifre

Quanto costa in media affittare a Longuelo, San Paolo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Longuelo, San Paolo costa in media circa 1.019 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Longuelo, San Paolo?

L'offerta attuale si aggira sui 242 immobili: 237 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 2.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Longuelo, San Paolo?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Longuelo, San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²664 €
2 locali60 m²994 €
3 locali102 m²1.125 €
4 locali130 m²1.307 €
5 locali141 m²1.250 €
6 locali207 m²2.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Longuelo, San Paolo?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Longuelo, San Paolo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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