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Case in affitto a Longuelo, San Paolo, Bergamo

Affittare case a Longuelo, San Paolo: 264 case con prezzi da 450 € a 2.600 € e un prezzo medio di 998 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Longuelo, San Paolo

Prezzo medio 998 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

264 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,1%
    259 immobili
  • Case 1,9%
    5 immobili

Quanti locali

264 totali
52% 2 locali
  • 1 locale 16,7%
    44 immobili
  • 2 locali 52,3%
    138 immobili
  • 3 locali 21,6%
    57 immobili
  • 4 locali 6,1%
    16 immobili
  • 5+ locali 3,4%
    9 immobili

Fasce di canone

264 totali
  • 400–800 € 32,6%
    86 immobili
  • 800–900 € 14,8%
    39 immobili
  • 900–1.100 € 14,4%
    38 immobili
  • 1.100–1.400 € 20,5%
    54 immobili
  • 1.400–2.700 € 17,8%
    47 immobili

Fasce di superficie

264 totali
  • 20–60 m² 40,2%
    106 immobili
  • 60–80 m² 27,3%
    72 immobili
  • 80–110 m² 14,0%
    37 immobili
  • 110–230 m² 18,6%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 129 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Longuelo, San Paolo l'offerta in affitto raggiunge i 264 immobili, suddivisi in 259 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 14 €/m², e le case sui 129 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Longuelo, San Paolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Longuelo, San Paolo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,4 e massimi fino a 10,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +33,0%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.838 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Longuelo, San Paolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 6,4–10,6
2024 8,1 5,7–11,0
2023 7,0 5,7–8,6
2022 7,0 5,7–8,6
2021 6,9 5,7–8,6
2020 6,4 5,5–8,5
2019 6,3 5,0–8,5
2018 5,9 4,0–8,0
2017 5,7 4,6–7,4
2016 5,7 4,8–7,4
2015 5,9 5,0–7,4
2014 6,1 4,9–7,4
2013 6,2 5,0–7,4
2012 7,3 5,9–8,6
2011 6,0 5,0–7,0
2010 5,3 4,3–6,3
2009 5,5 4,4–6,5
2008 5,5 4,4–6,5
2007 5,5 4,4–6,5
2006 5,5 4,4–6,5
2005 5,5 4,4–6,5
2004 5,0 4,0–5,9
Canoni di locazione per zona a Longuelo, San Paolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Ospedale Giovanni Paolo Xxiii, Villaggio Degli Sposi, Via Moroni Periferica 9,4 1.975
Loreto - Longuelo Periferica 7,7 1.700

Non tutti gli affitti a Longuelo, San Paolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,4 e 10,6 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche restano più in basso, da 3,6 a 8,5 €/m². Ville e villini possono toccare 9,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 11,0 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.838 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Longuelo, San Paolo, in cifre

Quanto costa in media affittare a Longuelo, San Paolo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Longuelo, San Paolo costa in media circa 998 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Longuelo, San Paolo?

L'offerta attuale si aggira sui 264 immobili: 259 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 2.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Longuelo, San Paolo?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Longuelo, San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²652 €
2 locali60 m²979 €
3 locali104 m²1.117 €
4 locali130 m²1.253 €
5 locali141 m²1.250 €
6 locali207 m²2.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Longuelo, San Paolo?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Longuelo, San Paolo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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