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Case in affitto a Longuelo, San Paolo, Bergamo

Affittare case a Longuelo, San Paolo: 206 case con prezzi da 450 € a 2.600 € e un prezzo medio di 1.018 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Longuelo, San Paolo

Prezzo medio 1.018 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

206 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,5%
    203 immobili
  • Case 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

206 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 16,5%
    34 immobili
  • 2 locali 53,4%
    110 immobili
  • 3 locali 20,9%
    43 immobili
  • 4 locali 4,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 4,4%
    9 immobili

Fasce di canone

206 totali
  • 400–800 € 31,1%
    64 immobili
  • 800–900 € 16,5%
    34 immobili
  • 900–1.100 € 13,6%
    28 immobili
  • 1.100–1.400 € 19,4%
    40 immobili
  • 1.400–2.700 € 19,4%
    40 immobili

Fasce di superficie

206 totali
  • 30–60 m² 43,2%
    89 immobili
  • 60–80 m² 24,8%
    51 immobili
  • 80–100 m² 14,6%
    30 immobili
  • 100–230 m² 17,5%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Longuelo, San Paolo l'offerta in affitto raggiunge i 206 immobili, suddivisi in 203 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 99%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 14 €/m², e le case sui 125 m² e 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Longuelo, San Paolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Longuelo, San Paolo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,4 e massimi fino a 10,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +33,0%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.838 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Longuelo, San Paolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 6,4–10,6
2024 8,1 5,7–11,0
2023 7,0 5,7–8,6
2022 7,0 5,7–8,6
2021 6,9 5,7–8,6
2020 6,4 5,5–8,5
2019 6,3 5,0–8,5
2018 5,9 4,0–8,0
2017 5,7 4,6–7,4
2016 5,7 4,8–7,4
2015 5,9 5,0–7,4
2014 6,1 4,9–7,4
2013 6,2 5,0–7,4
2012 7,3 5,9–8,6
2011 6,0 5,0–7,0
2010 5,3 4,3–6,3
2009 5,5 4,4–6,5
2008 5,5 4,4–6,5
2007 5,5 4,4–6,5
2006 5,5 4,4–6,5
2005 5,5 4,4–6,5
2004 5,0 4,0–5,9
Canoni di locazione per zona a Longuelo, San Paolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Ospedale Giovanni Paolo Xxiii, Villaggio Degli Sposi, Via Moroni Periferica 9,4 1.975
Loreto - Longuelo Periferica 7,7 1.700

Non tutti gli affitti a Longuelo, San Paolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,4 e 10,6 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche restano più in basso, da 3,6 a 8,5 €/m². Ville e villini possono toccare 9,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 11,0 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.838 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Longuelo, San Paolo, in cifre

Quanto costa in media affittare a Longuelo, San Paolo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Longuelo, San Paolo costa in media circa 1.018 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Longuelo, San Paolo?

L'offerta attuale si aggira sui 206 immobili: 203 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 2.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Longuelo, San Paolo?

In media si aggirano sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Longuelo, San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²661 €
2 locali59 m²999 €
3 locali99 m²1.136 €
4 locali128 m²1.280 €
5 locali141 m²1.250 €
6 locali207 m²2.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Longuelo, San Paolo?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Longuelo, San Paolo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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