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Case in affitto a Salerno

Esplora 638 case in affitto a Salerno, con prezzi compresi tra 400 € e 5.000 € e un prezzo medio di 1.085 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Salerno

Prezzo medio 1.085 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

638 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,8%
    605 immobili
  • Case 3,6%
    23 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    10 immobili

Quanti locali

628 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 11,3%
    71 immobili
  • 2 locali 33,9%
    213 immobili
  • 3 locali 28,0%
    176 immobili
  • 4 locali 14,3%
    90 immobili
  • 5+ locali 12,4%
    78 immobili

Fasce di canone

628 totali
  • 400–800 € 31,7%
    199 immobili
  • 800–900 € 15,0%
    94 immobili
  • 900–1.100 € 18,9%
    119 immobili
  • 1.100–1.400 € 16,9%
    106 immobili
  • 1.400–5.100 € 17,5%
    110 immobili

Fasce di superficie

628 totali
  • 10–60 m² 28,0%
    176 immobili
  • 60–80 m² 20,7%
    130 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    105 immobili
  • 100–130 m² 18,5%
    116 immobili
  • 130–470 m² 16,1%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Salerno conta 638 immobili, di cui 605 sono appartamenti e 23 case e 10 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 155 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 12 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Salerno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Salerno l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,3 e massimi fino a 10,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,6%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.862 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Salerno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 2,3–10,4
2024 5,2 2,3–10,5
2023 5,2 2,3–10,5
2022 5,1 2,3–9,9
2021 5,1 2,3–9,3
2020 5,1 2,3–9,3
2019 5,2 2,4–9,7
2018 5,1 2,4–9,1
2017 5,0 2,4–9,5
2016 5,0 2,4–9,3
2015 4,8 2,4–9,3
2014 4,8 2,2–9,5
2013 4,3 1,5–10,3
2012 6,0 2,1–12,5
2011 6,4 2,2–13,5
2010 7,9 2,8–16,0
2009 8,5 3,0–16,0
2008 10,4 4,1–18,6
2007 9,6 3,8–17,2
2006 9,9 7,9–11,7
2005 9,2 7,1–10,9
2004 8,6 6,7–10,0
Canoni di locazione per zona a Salerno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Casa Comunale - Lungomare Trieste - Piazza V.veneto - P.zza Borsellino - Trincerone Centrale 9,0 3.425
Zona Che Comprende P.zza V.veneto,V.g.santoro,L.mare Trieste,P.concordia,P.mazzini Fino Alla Villa Comunale,V.stabia,L.dei Pioppi Centrale 8,8 5.100
Zona Compresa Tra P.zza V.veneto Esclusa E Traversa G.verdi. Include P.zza Amendola E Lato Nord Di V. Roma E C.garibaldi Centrale 7,2 4.400
Forte La Carnale-Torrione-Pastena-L.mari: Tafuri-Marconi-Colombo-Vie: G. Clark-Verdi-Parmenide-Linea Ferrov. Nord-P.ta Del Mare Semicentrale 7,1 2.300
Seripando - La Mennolella - Calata San Vito - Zona Compresa Tra Fiume Irno A Ovest E Via Belvedere A Est Semicentrale 7,0 2.125
Camillo Sorgente, Carmine, P.zza San Francesco, Pietro Da Acerno Lato S, E. Caterina, S.baratta, Foce Irno, A.carella Centrale 6,9 2.350
Zona Centro Storico : Via Monti - Chiesa Annunziata - Piazza Portanova Centrale 6,9 2.450
C.so V.emanuele Dalla Stazione A P.zza Portanova Inclusa Zona A Nord Di C.garibaldi Da Via G.ruggi D`aragona A Via Dei Principati Centrale 6,8 3.500
Ferrovia - V.dalmazia - V.e.caterina -V.prudente - P.zza Naddeo - V.lanzalone -V.p.ssa Sichelgaita - V.c.sorgente Centrale 6,8 2.250
Via Sichelgaita-P.co Del Seminario-Vie Pio Xi-V. Laspro-La Mennolella-Calenda-Calata S. Vito-Gelso-N. Petrosino-Zona Irno Ovest Semicentrale 6,8 2.100
Zona Compresa Tra Linea Ferroviaria A Sud E Tangenziale A Nord, Torrione Alto A Ovest Incluso-Svincolo Tangle Mariconda A Est Semicentrale 6,2 2.025
Zona Compresa Tra Le Vie: M.vernieri,M.schipa,C.l`africano,P.de Granita,Nizza,A.diaz,G.v.quaranta,P.zza Xxiv Maggio,Dei Principati Centrale 5,5 3.750
Via Panoramica–Via Belvedere-Via Enrico Bottiglieri-Viale Delle Ginestre-Sala Abbagnano-Casa Manzo Periferica 5,5 2.400
Zona Che Circonda La B1,Delimitata Dalle Vie:g.cuomo-Bastioni-P.rotese-C.sorgen.-P.sighelga.-A.mangan.-P.naddeo-S.g.bosco-Dalmazia Centrale 5,3 2.575
Via Dei Greci - Fratte - Cappelle - Matierno - Cimitero - Brignano - Periferica 5,2 1.475
C.storico Da V.dei Mercanti A V.madonna Del Monte,Delimitato A Sud Dalle Vie Portacat.,M.salernit. A Nord Da S.de Renzi,S.eremita Centrale 4,7 2.500
Via Moscani - Paradiso Di Pastena - Sant`eustachio Periferica 4,7 1.775
Quartieri: Zevi (C.d. Ciampa Di Cavallo), Italia, Europa, S. Eustachio Suburbana 4,6 1.975
Zona Compresa Tra Le Vie:dalmazia,P.v.veneto Esclusa,L.c.tafuri,La Carnale, Torrione,S.mobilio,Baratta,P.m.scozia,F.farao Centrale 4,6 2.325
Chiesa Di Sant`anna Al Porto - Zona Porto - Via Fusandola - Piazza Italia - Capitaneria Di Porto Periferica 4,4 1.850
Zona Porto Comprende Molo 3 Gennaio,M.manfredi,Delimitata Da V.d.valle E G.paesano A Nord,Spinosa,G.a.de Santis,L.dei Pioppi A Est Centrale 4,3 2.375
Chiesa Di S. Anna Al Porto - Zona Porto - Via Fusandola - Piazza Italia - Capitaneria Centrale 4,3 2.375
Torrione Basso,L.marconi,V.trento Lato Sud,L.colombo,V.leucosia,V.clark,V.s.allende,P.co Arbostella Periferica 4,0 2.300
Pastorano - Ogliara - Sant`angelo - Sordina - Rufoli Suburbana 4,0 1.075
San Leonardo - Marina D`arechi - Zona Industriale Periferica 3,9 1.650
Fuorni E Zone Confinanti Con I Comuni Di S.cipriano P. - Giffoni V.p.-Pontecagnano Suburbana 3,8 1.375
Giovi Bottiglieri-S.nicola-Piegolelle-Casa Polla-Casa D`amato-Casa Rocco-San Bartolomeo-Casa Vicinanza-Incarto-Altimari Suburbana 3,6 1.275
Zona A Nord Di V.torrione E Trento Fino A V.parmenide Inclusa,Delimitata A Nord Da V.picenza,Tusciano,L.angrisani,S.margherita Periferica 3,5 2.100
Localita` Canalone E Croce, Molo Ponente E Molo Trapezio Suburbana 3,1 1.450
Brignano Inferiore Periferica 3,0 1.575
Parte Alta Di Via S.calenda,V.calata S.vito, Fratte Inclusa Zona Svincolo Periferica 2,9 1.675
Zona A Est Uscita Della Tangenziale Mariconda-Salerno Est, Delimitata A Sud Da V.picenza, V.tusciano A Est E Dalla Tangenz. A Nord Periferica 2,9 1.575
Restante Parte Del Territorio Comunale : Zona Da Nord A Est Rurale 2,9 1.120
Restante Parte Del Territorio Comunale : Zona Cernicchiara - Croce - Canalone Rurale 2,9 1.115
Zona Industriale Che Comprende Via R. Wenner E Via Acquasanta Delimitata A Nord Da V. Delle Calabrie E A Est Dal Fiume Picentino Suburbana 2,2 1.225
Zona Confinante Con Il Comune Di Pellezzano Che Comprende Via Dei Greci Suburbana 1,8 905

Distinguendo per tipologia, a Salerno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,3 a 10,4 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 2,1 e arrivano a 7,7 €/m². Le ville raggiungono 8,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 12,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.862 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 36 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Salerno

Qual è il prezzo medio per affittare a Salerno?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Salerno costa in media circa 1.085 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Salerno?

L'offerta attuale si aggira sui 638 immobili: 605 appartamenti e 23 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salerno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²645 €
2 locali59 m²836 €
3 locali90 m²1.145 €
4 locali123 m²1.407 €
5 locali136 m²1.417 €
6 locali191 m²2.193 €

Quanto costa il metro quadro a Salerno?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Salerno?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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