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Case in affitto a Campobasso

Esplora 276 case in affitto a Campobasso, con prezzi compresi tra 160 € e 4.000 € e un prezzo medio di 625 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Campobasso

Prezzo medio 625 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 160–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

276 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,3%
    252 immobili
  • Case 6,2%
    17 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    7 immobili

Quanti locali

269 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    27 immobili
  • 2 locali 33,5%
    90 immobili
  • 3 locali 28,6%
    77 immobili
  • 4 locali 17,5%
    47 immobili
  • 5+ locali 10,4%
    28 immobili

Fasce di canone

269 totali
  • 100–500 € 42,8%
    115 immobili
  • 500–600 € 24,5%
    66 immobili
  • 600–700 € 16,0%
    43 immobili
  • 700–4.100 € 16,7%
    45 immobili

Fasce di superficie

269 totali
  • 20–60 m² 27,1%
    73 immobili
  • 60–80 m² 27,1%
    73 immobili
  • 80–90 m² 11,5%
    31 immobili
  • 90–120 m² 18,2%
    49 immobili
  • 120–510 m² 16,0%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Campobasso sono in affitto 276 immobili, di cui 252 sono appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 120 m² e 8 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Campobasso — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Campobasso: il canone medio è di circa 4,4 €/m² al mese e oscilla tra 2,0 e 8,4 €/m² nelle 20 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +9,7%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 978 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Campobasso per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 2,0–8,0
2024 4,4 2,0–8,4
2023 4,2 2,0–6,0
2022 4,1 2,0–6,0
2021 4,1 2,0–6,0
2020 4,0 2,0–6,0
2019 4,1 2,0–6,0
2018 4,0 2,0–6,0
2017 4,0 2,0–6,1
2016 3,9 2,0–6,1
2015 4,0 2,0–6,1
2014 4,0 2,0–6,9
2013 4,6 2,3–8,2
2012 4,6 2,3–8,2
2011 4,8 2,3–9,0
2010 4,9 2,3–9,0
2009 4,9 2,3–9,0
2008 6,3 2,3–15,0
2007 6,5 2,3–15,0
2006 6,5 2,3–15,0
2005 6,4 2,3–15,0
2004 5,6 2,3–13,5
Canoni di locazione per zona a Campobasso (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso V. Emanuele, P.zza V. Emanuele, P.zza Pepe - Zona Pregiata Centrale 10,0 2.500
Quartieri Vazzieri - Zona Universitaria E Contrada Cese Periferica 6,8 1.300
Via Garibaldi(1 T Dxsx)-Vico Grillo-Orefici(Dxsx)-Ferrari-Mazzini-N.sauro Centrale 6,7 1.375
Quartieri San Giovanni, Colle Dell`orso, C.e.p. E Contrada Sant`antonio Dei Lazzari Periferica 5,0 1.000
Centro Cittadino Commerciale Ed Amministrativo Centrale 5,0 965
Zona Di Prima Espansione Tra Via Duca D`aosta E Viale Manzoni Semicentrale 5,0 940
Via Manzoni(Ii T)-Leopardi-P.piemonte-C.rosso-De Pretis-Via Duca Aosta Semicentrale 4,8 1.300
Zona Di Prima Espansione Sviluppata Tra Via Vico, Via Xxiv Maggio E Via Tiberio Semicentrale 4,8 1.085
Monte Grappa (2T)-Lim. Fg. 133-Piave-Iv Novembre-Labanca-Xxiv Maggio(Sx-Dx)-Stur Periferica 4,6 1.300
Via Garibaldi (Lato Dx)-Calvario-Lim. Fg. 46-Dei Lazzari-Lim. Fg. 121-Via D Amato Semicentrale 4,5 1.225
Via Toscana - Lim. Fg. 67 Periferica 4,5 1.085
Zona Centrale A Valle Di Via Roma Centrale 4,4 965
Fgg. 46 E 47 (C.de S. Nicola Delle Fratte - S. Antonio Dei Lazzari) Suburbana 4,0 925
Centro Storico Centrale 3,5 840
Fgg. 33,34,45,48,55,128 (C.da Fontana Vecchia In Parte - Conocchiole - Colle D. Api - S. Giovanni In Golfo) Suburbana 3,4 1.100
Fg. 51 (Zona Stadio Selva Piana - Coste Di Oratino) Suburbana 3,3 875
Contrada Macchie E Colle Delle Api - Zona Industriale Periferica 3,0 1.000
Contrade: Calvario, S. Giovanni In Golfo, Camposarcone, S. Maria Di Fuori, Ruviato, Polese, Mascione, Tappino Suburbana 2,9 750
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 2,5 750
Frazione Di S. Stefano Suburbana — 625

Gli alloggi di Campobasso si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,0 e 8,4 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche restano più accessibili, da 2,5 a 5,7 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 978 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campobasso, in cifre

Che budget serve per affittare a Campobasso?

Affittare una casa a Campobasso costa in media circa 625 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Campobasso?

Al momento ci sono 276 immobili disponibili: 252 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Campobasso?

Trovi da 160 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Campobasso?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campobasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²747 €
2 locali57 m²827 €
3 locali76 m²505 €
4 locali110 m²463 €
5 locali130 m²454 €
6 locali157 m²600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Campobasso?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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