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Case in affitto a Centro, Benevento

Affittare case a Centro: 256 case con prezzi da 200 € a 6.600 € e un prezzo medio di 648 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 648 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–6.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

256 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,0%
    233 immobili
  • Case 9,0%
    23 immobili

Quanti locali

256 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 14,5%
    37 immobili
  • 2 locali 30,9%
    79 immobili
  • 3 locali 29,7%
    76 immobili
  • 4 locali 12,5%
    32 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    32 immobili

Fasce di canone

256 totali
  • 200–500 € 27,0%
    69 immobili
  • 500–600 € 25,8%
    66 immobili
  • 600–700 € 19,5%
    50 immobili
  • 700–800 € 11,7%
    30 immobili
  • 800–6.700 € 16,0%
    41 immobili

Fasce di superficie

254 totali
  • 0–60 m² 32,7%
    83 immobili
  • 60–80 m² 22,8%
    58 immobili
  • 80–90 m² 10,2%
    26 immobili
  • 90–110 m² 16,1%
    41 immobili
  • 110–430 m² 18,1%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 256 immobili, suddivisi in 233 appartamenti e 23 case; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 8 €/m², e le case sui 139 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 5,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,8%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -20,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,8–5,7
2024 4,7 3,8–5,6
2023 4,7 3,9–5,4
2022 4,4 3,9–4,9
2021 4,4 3,8–5,0
2020 5,2 4,5–5,8
2019 6,5 6,0–7,0
2018 7,0 6,0–8,0
2017 6,0 5,0–7,0
2016 6,5 5,5–7,5
2015 6,0 5,0–7,0
2014 6,0 5,0–7,0
2013 6,8 6,0–7,5
2012 7,0 6,0–8,0
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,1 5,7–8,5
2009 8,5 7,5–9,5
2008 8,0 7,0–9,0
2007 8,1 6,9–9,3
2006 4,7 3,8–5,5
2005 4,7 3,8–5,5
2004 4,7 3,8–5,5

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,7 e 5,7 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche restano più accessibili, da 2,6 a 3,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 648 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 256 immobili: 233 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 6.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²500 €
2 locali58 m²549 €
3 locali79 m²574 €
4 locali112 m²702 €
5 locali136 m²740 €
6 locali223 m²1.792 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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