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Case in affitto a Centro, Benevento

Affittare case a Centro: 231 case con prezzi da 200 € a 6.600 € e un prezzo medio di 657 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 657 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–6.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

231 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    214 immobili
  • Case 7,4%
    17 immobili

Quanti locali

231 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 15,2%
    35 immobili
  • 2 locali 31,6%
    73 immobili
  • 3 locali 26,8%
    62 immobili
  • 4 locali 12,6%
    29 immobili
  • 5+ locali 13,9%
    32 immobili

Fasce di canone

231 totali
  • 200–500 € 27,7%
    64 immobili
  • 500–600 € 23,8%
    55 immobili
  • 600–700 € 20,3%
    47 immobili
  • 700–800 € 12,1%
    28 immobili
  • 800–6.700 € 16,0%
    37 immobili

Fasce di superficie

229 totali
  • 0–60 m² 33,6%
    77 immobili
  • 60–80 m² 22,7%
    52 immobili
  • 80–90 m² 8,7%
    20 immobili
  • 90–110 m² 15,3%
    35 immobili
  • 110–430 m² 19,7%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 231 immobili, suddivisi in 214 appartamenti e 17 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 8 €/m², e le case sui 155 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 5,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,8%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -20,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,8–5,7
2024 4,7 3,8–5,6
2023 4,7 3,9–5,4
2022 4,4 3,9–4,9
2021 4,4 3,8–5,0
2020 5,2 4,5–5,8
2019 6,5 6,0–7,0
2018 7,0 6,0–8,0
2017 6,0 5,0–7,0
2016 6,5 5,5–7,5
2015 6,0 5,0–7,0
2014 6,0 5,0–7,0
2013 6,8 6,0–7,5
2012 7,0 6,0–8,0
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,1 5,7–8,5
2009 8,5 7,5–9,5
2008 8,0 7,0–9,0
2007 8,1 6,9–9,3
2006 4,7 3,8–5,5
2005 4,7 3,8–5,5
2004 4,7 3,8–5,5

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,7 e 5,7 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche restano più accessibili, da 2,6 a 3,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 657 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 231 immobili: 214 appartamenti e 17 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 6.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²512 €
2 locali58 m²549 €
3 locali79 m²566 €
4 locali112 m²718 €
5 locali136 m²740 €
6 locali223 m²1.792 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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