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Case in affitto a Centro, Benevento

Affittare case a Centro: 175 case con prezzi da 200 € a 6.600 € e un prezzo medio di 686 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 686 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–6.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

175 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    159 immobili
  • Case 9,1%
    16 immobili

Quanti locali

175 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 16,0%
    28 immobili
  • 2 locali 33,1%
    58 immobili
  • 3 locali 24,0%
    42 immobili
  • 4 locali 14,9%
    26 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    21 immobili

Fasce di canone

175 totali
  • 200–500 € 27,4%
    48 immobili
  • 500–600 € 22,3%
    39 immobili
  • 600–700 € 21,1%
    37 immobili
  • 700–800 € 11,4%
    20 immobili
  • 800–6.700 € 17,7%
    31 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 0–60 m² 32,4%
    56 immobili
  • 60–80 m² 22,5%
    39 immobili
  • 80–90 m² 9,2%
    16 immobili
  • 90–120 m² 17,3%
    30 immobili
  • 120–430 m² 18,5%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 175 immobili, suddivisi in 159 appartamenti e 16 case; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 8 €/m², e le case sui 153 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 5,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,8%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -20,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,8–5,7
2024 4,7 3,8–5,6
2023 4,7 3,9–5,4
2022 4,4 3,9–4,9
2021 4,4 3,8–5,0
2020 5,2 4,5–5,8
2019 6,5 6,0–7,0
2018 7,0 6,0–8,0
2017 6,0 5,0–7,0
2016 6,5 5,5–7,5
2015 6,0 5,0–7,0
2014 6,0 5,0–7,0
2013 6,8 6,0–7,5
2012 7,0 6,0–8,0
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,1 5,7–8,5
2009 8,5 7,5–9,5
2008 8,0 7,0–9,0
2007 8,1 6,9–9,3
2006 4,7 3,8–5,5
2005 4,7 3,8–5,5
2004 4,7 3,8–5,5

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,7 e 5,7 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche restano più accessibili, da 2,6 a 3,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 686 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 175 immobili: 159 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 6.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²538 €
2 locali61 m²561 €
3 locali78 m²557 €
4 locali115 m²735 €
5 locali137 m²802 €
6 locali225 m²1.845 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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