Prezzi degli affitti a San Vitale — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A San Vitale il canone medio di locazione è di circa 3,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,2 e 4,6 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.
Affitto medio
3,9 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
3,2–4,6
€/m²/mese
Prezzo di vendita
875 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
5,3%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Vitale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2025 |
3,9 |
3,2–4,6 |
| 2024 |
3,9 |
3,2–4,6 |
Gli alloggi di San Vitale si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche restano più accessibili, da 2,2 a 3,3 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a San Vitale: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a San Vitale?
In media, il prezzo per affittare a San Vitale è di 635 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 142 immobili: 131 appartamenti e 11 case.
Qual è la fascia di prezzo a San Vitale?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vitale:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 63 m² | 597 € |
| 2 locali | 61 m² | 555 € |
| 3 locali | 77 m² | 525 € |
| 4 locali | 110 m² | 686 € |
| 5 locali | 145 m² | 903 € |
| 6 locali | 262 m² | 1.625 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Vitale?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a San Vitale?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.