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Case in affitto a Centro, Bellagio

Trova il tuo immobile a Centro: 54 case in affitto con prezzi da 650 € a 1.500 € e una media di 1.106 €.

46 proprietà in affitto vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.106 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

8 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    6 immobili
  • Case 25,0%
    2 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 12,5%
    1 immobili
  • 2 locali 37,5%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili

Fasce di canone

8 totali
  • 600–900 € 50,0%
    4 immobili
  • 1.300–1.400 € 12,5%
    1 immobili
  • 1.400–1.600 € 37,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 40–60 m² 37,5%
    3 immobili
  • 60–70 m² 12,5%
    1 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    1 immobili
  • 130–140 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 93 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 54 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 69 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 93 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 16 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,8 e massimi fino a 8,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–8,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.675 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 5,8–8,7
2024 7,3 5,8–8,7
2023 7,3 5,8–8,7
2022 7,3 5,8–8,7
2021 7,3 5,8–8,7
2020 7,3 5,8–8,7
2019 7,3 5,8–8,7
2018 7,3 5,8–8,7
2017 7,3 5,8–8,7
2016 7,3 5,8–8,7
2015 7,3 5,8–8,7
2014 7,3 5,8–8,7
2013 7,0 5,4–8,7
2012 7,0 5,4–8,7
2011 7,0 5,4–8,7
2010 7,0 5,4–8,7
2009 7,0 5,4–8,7
2008 7,0 5,4–8,7
2007 7,4 5,7–9,2
2006 7,4 5,7–9,2
2005 9,2 7,5–10,9
2004 9,2 7,5–10,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Sponda Lago Di Lecco Centrale 7,4 1.700
Centrale Centrale 7,3 1.675
Bellagio Fascia Costiera Centrale 7,3 1.675

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,8 a 8,7 €/m² al mese (media 7,3). Le ville raggiungono 17,2 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.106 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 6 appartamenti e 2 case e 46 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 650 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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