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Case in affitto a Centro, Baveno

Abbiamo 23 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 330 € a 13.000 €, e un prezzo medio di 2.797 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.797 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
48% case
  • Appartamenti 47,8%
    11 immobili
  • Case 47,8%
    11 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 13,6%
    3 immobili
  • 3 locali 40,9%
    9 immobili
  • 4 locali 18,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    5 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 300–800 € 22,7%
    5 immobili
  • 800–1.100 € 18,2%
    4 immobili
  • 1.100–1.300 € 22,7%
    5 immobili
  • 1.700–5.300 € 22,7%
    5 immobili
  • 7.500–13.100 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–70 m² 22,7%
    5 immobili
  • 70–90 m² 22,7%
    5 immobili
  • 90–130 m² 31,8%
    7 immobili
  • 130–140 m² 4,5%
    1 immobili
  • 180–610 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 22 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 23 immobili in affitto: 11 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 209 m² (22 €/m²) e gli appartamenti sui 72 m² (12 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,2 e massimi fino a 7,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,8%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 5,4–7,0
2024 5,9 5,2–6,6
2023 5,7 5,0–6,4
2022 5,6 4,9–6,2
2021 5,5 4,7–6,2
2020 5,5 4,7–6,2
2019 5,5 4,7–6,2
2018 5,4 4,5–6,3
2017 5,6 4,6–6,5
2016 5,5 4,6–6,3
2015 5,1 4,3–5,9
2014 5,3 4,3–6,3
2013 5,6 4,4–6,8
2012 5,5 4,2–6,8
2011 5,3 4,0–6,6
2010 5,8 4,4–7,2
2009 4,9 3,6–6,3
2008 4,6 3,4–6,0
2007 4,4 3,5–5,3
2006 4,4 3,5–5,3
2005 4,9 3,5–6,4
2004 4,1 2,9–5,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Abitato Di Baveno Centrale 6,2 1.875
Lungolago. ( Zona A Valenza Turistica ) Centrale 5,7 2.050

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,2 a 7,0 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 4,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,4 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 2.797 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 11 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 13.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²2.691 €
4 locali115 m²1.173 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 20 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 22 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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