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Case in affitto a Centro, Baveno

Abbiamo 57 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 600 € a 13.000 €, e un prezzo medio di 3.548 €.

41 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 3.548 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    7 immobili
  • Case 53,3%
    8 immobili

Quanti locali

15 totali
53% 3 locali
  • 2 locali 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 53,3%
    8 immobili
  • 4 locali 20,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    3 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 600–800 € 20,0%
    3 immobili
  • 800–1.100 € 20,0%
    3 immobili
  • 1.200–1.300 € 20,0%
    3 immobili
  • 1.700–5.300 € 20,0%
    3 immobili
  • 7.500–13.100 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–80 m² 20,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    3 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    3 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    3 immobili
  • 130–610 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 57 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 227 m² (25 €/m²) e gli appartamenti sui 81 m² (12 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,2 e massimi fino a 7,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,8%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 5,4–7,0
2024 5,9 5,2–6,6
2023 5,7 5,0–6,4
2022 5,6 4,9–6,2
2021 5,5 4,7–6,2
2020 5,5 4,7–6,2
2019 5,5 4,7–6,2
2018 5,4 4,5–6,3
2017 5,6 4,6–6,5
2016 5,5 4,6–6,3
2015 5,1 4,3–5,9
2014 5,3 4,3–6,3
2013 5,6 4,4–6,8
2012 5,5 4,2–6,8
2011 5,3 4,0–6,6
2010 5,8 4,4–7,2
2009 4,9 3,6–6,3
2008 4,6 3,4–6,0
2007 4,4 3,5–5,3
2006 4,4 3,5–5,3
2005 4,9 3,5–6,4
2004 4,1 2,9–5,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Abitato Di Baveno Centrale 6,2 1.875
Lungolago. ( Zona A Valenza Turistica ) Centrale 5,7 2.050

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,2 a 7,0 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 4,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,4 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 3.548 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 57 immobili: 8 case e 7 appartamenti e 42 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 13.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 22 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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