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Case in affitto a Centro, Baveno

Abbiamo 87 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 330 € a 13.000 €, e un prezzo medio di 3.386 €.

65 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 3.386 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

21 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    11 immobili
  • Case 47,6%
    10 immobili

Quanti locali

21 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 19,0%
    4 immobili
  • 3 locali 38,1%
    8 immobili
  • 4 locali 14,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    5 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 300–800 € 23,8%
    5 immobili
  • 800–1.100 € 19,0%
    4 immobili
  • 1.100–1.300 € 19,0%
    4 immobili
  • 1.700–5.300 € 19,0%
    4 immobili
  • 7.500–13.100 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–70 m² 28,6%
    6 immobili
  • 70–90 m² 19,0%
    4 immobili
  • 90–130 m² 28,6%
    6 immobili
  • 130–140 m² 4,8%
    1 immobili
  • 180–610 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 87 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (13 €/m²) e le case sui 261 m² (24 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,2 e massimi fino a 7,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,8%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 5,4–7,0
2024 5,9 5,2–6,6
2023 5,7 5,0–6,4
2022 5,6 4,9–6,2
2021 5,5 4,7–6,2
2020 5,5 4,7–6,2
2019 5,5 4,7–6,2
2018 5,4 4,5–6,3
2017 5,6 4,6–6,5
2016 5,5 4,6–6,3
2015 5,1 4,3–5,9
2014 5,3 4,3–6,3
2013 5,6 4,4–6,8
2012 5,5 4,2–6,8
2011 5,3 4,0–6,6
2010 5,8 4,4–7,2
2009 4,9 3,6–6,3
2008 4,6 3,4–6,0
2007 4,4 3,5–5,3
2006 4,4 3,5–5,3
2005 4,9 3,5–6,4
2004 4,1 2,9–5,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Abitato Di Baveno Centrale 6,2 1.875
Lungolago. ( Zona A Valenza Turistica ) Centrale 5,7 2.050

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,2 a 7,0 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 4,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,4 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 3.386 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 11 appartamenti e 10 case e 66 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 13.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²813 €
3 locali87 m²2.929 €
6 locali473 m²9.675 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 21 €/m². Negli appartamenti scende a 13 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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