Prezzi di vendita degli immobili a Baruffini — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Baruffini un prezzo medio di vendita di 900 €/m², oscillante tra 800 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Prezzo medio vendita
900 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
800–1.000
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+0,0%
vendita €/m²
Affitto medio
3,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,2%
affitto / acquisto
Guardando alle categorie immobiliari di Baruffini, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.000 €/m² (media 900). Le economiche scendono fino a 550 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Baruffini
Qual è il prezzo medio per comprare a Baruffini?
In media, il prezzo per comprare a Baruffini è di 219.755 €, ovvero intorno ai 1.223 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Baruffini?
L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 18 case e 15 appartamenti e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Baruffini?
L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Baruffini?
La superficie media si aggira sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baruffini:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 131 m² | 139.750 € |
| 4 locali | 158 m² | 202.444 € |
| 5 locali | 221 m² | 211.817 € |
| 6 locali | 258 m² | 407.000 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Baruffini?
Il prezzo medio si attesta sui 1.223 €/m². Negli appartamenti sale a 1.604 €/m², mentre nelle case scende a 1.060 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baruffini?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.