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Case in affitto a Anacapri, Capri

Scopri 53 case in affitto a Anacapri: prezzi da 1.900 € a 6.000 €, con una media di 3.324 €.

36 proprietà in affitto vicino a Anacapri

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Anacapri

Prezzo medio 3.324 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.900–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 31 €/m² in media

Che cosa si affitta

9 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    5 immobili
  • Case 44,4%
    4 immobili

Quanti locali

9 totali
44% 3 locali
  • 3 locali 44,4%
    4 immobili
  • 4 locali 44,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    1 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 1.900–2.600 € 33,3%
    3 immobili
  • 3.000–3.100 € 44,4%
    4 immobili
  • 5.000–5.100 € 11,1%
    1 immobili
  • 6.000–6.100 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 60–80 m² 22,2%
    2 immobili
  • 80–100 m² 22,2%
    2 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 130–160 m² 33,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 27 €/m² 36 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Anacapri l'offerta in affitto raggiunge i 53 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 27 €/m², e le case sui 112 m² e 36 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti ad Anacapri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Anacapri un canone medio di 17,3 €/m² al mese, compreso tra 11,0 e 25,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +43,1%.

Affitto medio 17,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 11,0–25,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +43,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 6.908 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Anacapri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 17,3 11,5–25,0
2024 15,9 10,3–23,3
2023 16,1 10,5–23,3
2022 13,6 8,8–20,0
2021 12,1 6,4–20,0
2020 12,1 6,4–20,0
2019 12,2 6,5–20,5
2018 12,2 6,5–20,5
2017 13,5 7,3–21,9
2016 13,5 7,3–21,9
2015 15,0 8,3–23,6
2014 15,3 8,6–23,9
2013 14,3 9,0–20,7
2012 15,7 9,9–22,5
2011 17,8 11,3–25,5
2010 17,1 10,8–24,8
2009 16,8 10,8–24,8
2008 20,8 13,9–30,6
2007 20,7 13,9–30,6
2006 28,1 18,7–43,0
2005 31,4 14,6–54,5
2004 31,4 14,6–54,5
Canoni di locazione per zona ad Anacapri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marina Piccola, Via Proviciale Capri - Anacapri, Castello Periferica 20,7 8.250
Marina Piccola, Via Proviciale Capri - Anacapri, Palazzo A Mare, Via Marina Grande (Trat. Sup.), Castello, Via Tragara, Periferica 19,3 8.250
Centro: Piazza Vittoria, Piazza Caprile, Piazza San Nicola Centrale 17,2 7.650
Centro: Piazza Vittoria, Piazza Caprile, Via Axel Munthe, Le Boffe Centrale 16,8 6.700
Zona Tornanti Provinciale Per Anacapri, Palazzo A Mare (Ex St. Vic. Vecchia Capri - St. Vic. Palazzo A Mare) Periferica 14,7 6.500
Via Migliera, Via Nuovadel Faro, Via Grotta Azzurra, Via Linaro Periferica 14,5 5.800
Semicentro: Via Axel Munthe, Via Linaro, Migliera Semicentrale 14,2 6.300
Periferia: Monte Solaro, Fascia Costiera Da Punta Carena Alla Grotta Azzurra Periferica 11,3 5.000
Monte Solaro, Fascia Costiera Da Belvedere Di Migliera Alla Cala Del Rio Rurale 8,1 4.050

Per inquadrare il mercato degli affitti di Anacapri conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 11,0 e 25,0 €/m² al mese (media 17,3). Le economiche partono da 7,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 28,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 6.908 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Anacapri

Quanto costa in media affittare a Anacapri?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Anacapri costa in media circa 3.324 € al mese, ovvero intorno ai 31 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Anacapri?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 5 appartamenti e 4 case e 44 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Anacapri?

I prezzi vanno da circa 1.900 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anacapri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²2.725 €
4 locali121 m²4.130 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 31 €/m². Negli appartamenti scende a 27 €/m², mentre nelle case sale a 36 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Anacapri?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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