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Case in affitto in Capri, Napoli

Scopri più di 10.000 case in affitto in Capri: prezzi da 120 € a 15.000 €, con una media di 1.037 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Capri

Prezzo medio 1.037 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    9.327 immobili
  • Case 5,5%
    547 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    126 immobili

Quanti locali

9.874 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 15,2%
    1.498 immobili
  • 2 locali 33,2%
    3.275 immobili
  • 3 locali 30,1%
    2.977 immobili
  • 4 locali 14,2%
    1.407 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    717 immobili

Fasce di canone

9.874 totali
  • 100–700 € 34,6%
    3.421 immobili
  • 700–800 € 13,9%
    1.369 immobili
  • 800–1.000 € 16,9%
    1.665 immobili
  • 1.000–1.400 € 17,0%
    1.680 immobili
  • 1.400–15.100 € 17,6%
    1.739 immobili

Fasce di superficie

9.852 totali
  • 0–50 m² 22,4%
    2.209 immobili
  • 50–70 m² 23,2%
    2.284 immobili
  • 70–90 m² 19,2%
    1.888 immobili
  • 90–120 m² 18,5%
    1.825 immobili
  • 120–910 m² 16,7%
    1.646 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto in Capri comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 9.327 appartamenti e 547 case e 126 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 154 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Capri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Capri un canone medio di 19,4 €/m² al mese, compreso tra 12,3 e 27,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +27,0%.

Affitto medio 19,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 12,3–27,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 7.738 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 19,4 12,3–27,5
2024 17,8 11,4–25,0
2023 17,8 11,4–25,0
2022 15,2 9,8–21,4
2021 15,2 9,8–21,4
2020 15,3 10,0–21,4
2019 15,6 10,5–21,5
2018 15,6 10,5–21,5
2017 17,0 11,9–22,9
2016 17,0 11,9–22,9
2015 19,1 14,0–25,4
2014 19,6 14,4–26,6
2013 18,0 10,4–27,0
2012 19,8 11,5–29,8
2011 22,4 13,0–33,8
2010 21,6 12,5–32,5
2009 20,8 12,5–30,8
2008 25,4 15,3–38,1
2007 25,3 15,3–38,1
2006 34,9 18,7–54,5
2005 39,0 14,6–70,2
2004 39,0 14,6–70,2
Canoni di locazione per zona a Capri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Piazzetta E Adiacenze - Via Tragara Centrale 22,8 9.100
Centro: Piazzetta E Adiacenze Centrale 20,7 8.850
Marina Piccola, Via Proviciale Capri - Anacapri, Castello Periferica 20,7 8.250
Via Tragara, Via Matermania, Arco Naturale (Ex St. Com. Tragara - St. Vic. Polifemo) Semicentrale 20,0 8.850
Marina Piccola, Via Proviciale Capri - Anacapri, Palazzo A Mare, Via Marina Grande (Trat. Sup.), Castello, Via Tragara, Periferica 19,3 8.250
Marina Grande - Palazzo A Mare- Via Marina Grande Semicentrale 18,7 7.450
Marina Piccola, V. Mar. Piccola, Stazionamento Autobus, Tratto Superiore V.marina Grande (Ex St.vic. Maroncella, St.vic.torina) Semicentrale 18,6 8.250
Marina Grande Centrale 17,0 7.300
Versante Orientale: Via Matermania, Via Tiberio Periferica 15,4 6.150
Zona Tornanti Provinciale Per Anacapri, Palazzo A Mare (Ex St. Vic. Vecchia Capri - St. Vic. Palazzo A Mare) Periferica 14,7 6.500
Via Moneta, Via Cesina, Palazzo Di Tiberio (Ex St. Vic. Fortino - St. Vic. Cesina) Periferica 13,1 5.800

Non tutti gli affitti a Capri hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 12,3 e 27,5 €/m² al mese (media 19,4). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 20,0–31,5 €/m². Le economiche restano più in basso, da 8,3 a 18,5 €/m². Ville e villini possono toccare 29,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 7.738 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Capri

Qual è il prezzo medio per affittare in Capri?

Affittare una casa in Capri costa in media circa 1.037 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 9.327 appartamenti e 547 case e 126 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 120 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Capri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²627 €
2 locali56 m²834 €
3 locali87 m²968 €
4 locali120 m²1.371 €
5 locali152 m²1.663 €
6 locali235 m²3.291 €

Quanto costa il metro quadro in Capri?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Capri?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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