1. Inizio
  2. Veneto
  3. Padova
  4. Padova Sud, Ovest
  5. Abano Terme
  6. Centro

Case in affitto a Centro, Abano Terme

Scopri 77 case in affitto a Centro: prezzi da 390 € a 2.200 €, con una media di 977 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 977 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

77 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    65 immobili
  • Case 15,6%
    12 immobili

Quanti locali

77 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    3 immobili
  • 2 locali 24,7%
    19 immobili
  • 3 locali 31,2%
    24 immobili
  • 4 locali 24,7%
    19 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    12 immobili

Fasce di canone

77 totali
  • 300–900 € 33,8%
    26 immobili
  • 900–1.000 € 23,4%
    18 immobili
  • 1.000–1.100 € 11,7%
    9 immobili
  • 1.100–1.200 € 11,7%
    9 immobili
  • 1.200–2.300 € 19,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 10–60 m² 20,8%
    15 immobili
  • 60–80 m² 23,6%
    17 immobili
  • 80–110 m² 18,1%
    13 immobili
  • 110–130 m² 18,1%
    13 immobili
  • 130–260 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 77 immobili, di cui 65 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 165 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 5,2 e 7,9 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.381 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,2–7,9
2024 6,4 5,2–7,9
2023 6,4 5,2–7,9
2022 6,4 5,2–7,9
2021 6,4 5,2–7,9
2020 6,4 5,2–7,9
2019 6,4 5,2–7,9
2018 6,4 5,2–7,9
2017 6,4 5,2–7,9
2016 6,4 5,2–7,9
2015 6,4 5,2–7,9
2014 6,4 5,2–7,9
2013 6,4 5,2–7,9
2012 6,4 5,2–7,9
2011 6,4 5,2–7,9
2010 6,4 5,2–7,9
2009 6,4 5,2–7,9
2008 6,4 5,2–7,9
2007 6,4 5,2–7,9
2006 5,6 4,7–6,8
2005 5,6 4,7–6,8
2004 5,6 4,7–6,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 6,6 1.300
Zona Alberghiera - Centro Centrale 6,1 1.500

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,2 e arrivano a 7,9 €/m² al mese (media 6,4). Le tipologie economiche restano tra 4,0 e 6,0 €/m². Ville e villini toccano 8,2 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 8,1 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.381 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 977 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 77 immobili: 65 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 390 € fino ai 2.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²818 €
3 locali95 m²972 €
4 locali120 m²1.153 €
5 locali142 m²1.138 €
6 locali227 m²925 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto a LP Ponte Fabbrica Case in affitto a Gottardo Case in affitto a San Domenico Case in affitto a Sabbioni Case in affitto a Feriole Case in affitto a Guazzi Case in affitto a Zona Agricola Case in affitto a Selvazzano Centro Case in affitto a Ponte Fabbrica Case in affitto a Montecchia-Feriole Case in affitto a Bernardi Pedron Case in affitto a Tencarola Case in affitto a Bolzani Case in affitto a Monterosso
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Abano Terme Case in affitto Centro, Abano Terme