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Case in affitto a Centro, Abano Terme

Scopri 85 case in affitto a Centro: prezzi da 390 € a 2.200 €, con una media di 995 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 995 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

85 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    77 immobili
  • Case 9,4%
    8 immobili

Quanti locali

85 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    3 immobili
  • 2 locali 25,9%
    22 immobili
  • 3 locali 32,9%
    28 immobili
  • 4 locali 22,4%
    19 immobili
  • 5+ locali 15,3%
    13 immobili

Fasce di canone

85 totali
  • 300–900 € 36,5%
    31 immobili
  • 900–1.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 1.000–1.100 € 7,1%
    6 immobili
  • 1.100–1.300 € 16,5%
    14 immobili
  • 1.300–2.300 € 20,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 10–60 m² 22,0%
    18 immobili
  • 60–80 m² 29,3%
    24 immobili
  • 80–110 m² 17,1%
    14 immobili
  • 110–130 m² 17,1%
    14 immobili
  • 130–260 m² 14,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 85 immobili, di cui 77 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 177 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 5,2 e 7,9 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.381 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,2–7,9
2024 6,4 5,2–7,9
2023 6,4 5,2–7,9
2022 6,4 5,2–7,9
2021 6,4 5,2–7,9
2020 6,4 5,2–7,9
2019 6,4 5,2–7,9
2018 6,4 5,2–7,9
2017 6,4 5,2–7,9
2016 6,4 5,2–7,9
2015 6,4 5,2–7,9
2014 6,4 5,2–7,9
2013 6,4 5,2–7,9
2012 6,4 5,2–7,9
2011 6,4 5,2–7,9
2010 6,4 5,2–7,9
2009 6,4 5,2–7,9
2008 6,4 5,2–7,9
2007 6,4 5,2–7,9
2006 5,6 4,7–6,8
2005 5,6 4,7–6,8
2004 5,6 4,7–6,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 6,6 1.300
Zona Alberghiera - Centro Centrale 6,1 1.500

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,2 e arrivano a 7,9 €/m² al mese (media 6,4). Le tipologie economiche restano tra 4,0 e 6,0 €/m². Ville e villini toccano 8,2 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 8,1 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.381 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 995 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 85 immobili: 77 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 390 € fino ai 2.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²797 €
3 locali90 m²970 €
4 locali111 m²1.265 €
5 locali139 m²1.161 €
6 locali227 m²925 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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