1. Inizio
  2. Veneto
  3. Padova
  4. Padova Sud, Ovest
  5. Abano Terme
  6. Centro

Case in affitto a Centro, Abano Terme

Scopri 97 case in affitto a Centro: prezzi da 390 € a 2.200 €, con una media di 984 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 984 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

97 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    87 immobili
  • Case 10,3%
    10 immobili

Quanti locali

97 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    3 immobili
  • 2 locali 28,9%
    28 immobili
  • 3 locali 30,9%
    30 immobili
  • 4 locali 23,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 13,4%
    13 immobili

Fasce di canone

97 totali
  • 300–900 € 38,1%
    37 immobili
  • 900–1.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 1.000–1.100 € 10,3%
    10 immobili
  • 1.100–1.300 € 15,5%
    15 immobili
  • 1.300–2.300 € 16,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 10–60 m² 20,7%
    19 immobili
  • 60–80 m² 31,5%
    29 immobili
  • 80–110 m² 17,4%
    16 immobili
  • 110–130 m² 17,4%
    16 immobili
  • 130–260 m² 13,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 97 immobili, di cui 87 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 177 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 5,2 e 7,9 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.381 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,2–7,9
2024 6,4 5,2–7,9
2023 6,4 5,2–7,9
2022 6,4 5,2–7,9
2021 6,4 5,2–7,9
2020 6,4 5,2–7,9
2019 6,4 5,2–7,9
2018 6,4 5,2–7,9
2017 6,4 5,2–7,9
2016 6,4 5,2–7,9
2015 6,4 5,2–7,9
2014 6,4 5,2–7,9
2013 6,4 5,2–7,9
2012 6,4 5,2–7,9
2011 6,4 5,2–7,9
2010 6,4 5,2–7,9
2009 6,4 5,2–7,9
2008 6,4 5,2–7,9
2007 6,4 5,2–7,9
2006 5,6 4,7–6,8
2005 5,6 4,7–6,8
2004 5,6 4,7–6,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 6,6 1.300
Zona Alberghiera - Centro Centrale 6,1 1.500

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,2 e arrivano a 7,9 €/m² al mese (media 6,4). Le tipologie economiche restano tra 4,0 e 6,0 €/m². Ville e villini toccano 8,2 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 8,1 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.381 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 984 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 87 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 390 € fino ai 2.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²814 €
3 locali92 m²972 €
4 locali110 m²1.214 €
5 locali139 m²1.133 €
6 locali227 m²925 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto LP Ponte Fabbrica Case in affitto Gottardo Case in affitto San Domenico Case in affitto Sabbioni Case in affitto Feriole Case in affitto Guazzi Case in affitto Zona Agricola Case in affitto Selvazzano Centro Case in affitto Ponte Fabbrica Case in affitto Montecchia-Feriole Case in affitto Bernardi Pedron Case in affitto Tencarola Case in affitto Bolzani Case in affitto Monterosso
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Abano Terme Case in affitto Centro, Abano Terme