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Case in vendita a Maglione, Canavese Occidentale, Eporediese

Consulta 303 case in vendita a Maglione, con un prezzo medio di 55.496 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 120.365 €.

287 proprietà in vendita vicino a Maglione

Il mercato degli immobili in vendita a Maglione, in cifre

Prezzo medio 55.496 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–120.365 € dal minimo al massimo
Superficie media 282 m² per immobile
Prezzo al m² 197 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
94% case
  • Appartamenti 6,3%
    1 immobili
  • Case 93,8%
    15 immobili

Quanti locali

16 totali
63% 5+ locali
  • 3 locali 12,5%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 15.000–25.000 € 37,5%
    6 immobili
  • 30.000–35.000 € 6,3%
    1 immobili
  • 40.000–60.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 65.000–80.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 110.000–125.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 100–120 m² 25,0%
    4 immobili
  • 120–170 m² 18,8%
    3 immobili
  • 210–310 m² 18,8%
    3 immobili
  • 320–360 m² 18,8%
    3 immobili
  • 400–830 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 1.084 €/m² 175 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Maglione sono in vendita 303 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 293 m² per le case, con 175 €/m², contro 111 m² e 1.084 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maglione — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Maglione (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 495 €/m², con quotazioni da 400 a 590 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,2%.

Prezzo medio vendita 495 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–590 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maglione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 495 400–590
2024 495 400–590
2023 495 400–590
2022 485 390–580
2021 475 380–570
2020 475 380–570
2019 513 455–570
2018 513 455–570
2017 513 455–570
2016 495 440–550
2015 515 460–570
2014 715 640–790
2013 705 630–780
2012 750 670–830
2011 825 730–920
2010 870 770–970
2009 910 820–1.000
2008 1.000 890–1.110
2007 990 880–1.100
2006 990 880–1.100
2005 1.000 900–1.100
2004 600 500–700

Distinguendo per tipologia, a Maglione le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 400 a 590 €/m² (media 495). Le economiche partono da 330 e arrivano a 490 €/m². Le ville raggiungono 610 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maglione: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Maglione?

In media, il prezzo per comprare a Maglione è di 55.496 €, ovvero intorno ai 197 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maglione?

In questo momento puoi scegliere tra 303 immobili: 15 case e 1 appartamenti e 287 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Maglione?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 120.365 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maglione?

La superficie media si aggira sui 282 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maglione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali169 m²65.501 €
6 locali375 m²66.661 €

Quanto costa il metro quadro a Maglione?

Si aggira sui 197 €/m². Negli appartamenti sale a 1.084 €/m², mentre nelle case scende a 175 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maglione?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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