Case in affitto a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara, Modena
Trova il tuo immobile a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara: 221 case in affitto con prezzi da 300 € a 3.000 € e una media di 1.037 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara
Prezzo medio1.037 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–3.000 €dal minimo al massimo
Superficie media89 m²per immobile
Prezzo al m²12 €/m²in media
Che cosa si affitta
221 totali
90%appartamenti
Appartamenti90,5%
200 immobili
Case9,5%
21 immobili
Quanti locali
221 totali
25%3 locali
1 locale17,6%
39 immobili
2 locali22,2%
49 immobili
3 locali24,9%
55 immobili
4 locali17,6%
39 immobili
5+ locali17,6%
39 immobili
Fasce di canone
221 totali
300–800 €33,0%
73 immobili
800–900 €14,9%
33 immobili
900–1.100 €16,7%
37 immobili
1.100–1.500 €15,8%
35 immobili
1.500–3.100 €19,5%
43 immobili
Fasce di superficie
221 totali
10–60 m²29,9%
66 immobili
60–70 m²10,9%
24 immobili
70–100 m²27,1%
60 immobili
100–140 m²17,6%
39 immobili
140–360 m²14,5%
32 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
79 m²
190 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Il mercato in affitto a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara comprende 221 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 200 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 190 m² e 10 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara costa in media circa 7,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,3 a 9,6 €/m² sulle 11 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,3%.
Affitto medio7,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,3–9,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.750 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,2
4,6–9,6
2024
6,6
4,3–9,2
2023
6,8
5,3–8,6
2022
6,6
5,1–8,4
2021
6,4
5,1–8,3
2020
7,1
5,7–9,2
2019
7,1
5,7–9,2
2018
7,0
5,7–8,9
2017
6,7
5,7–7,6
2016
6,7
5,7–7,6
2015
7,0
6,0–8,0
2014
6,7
5,7–7,6
2013
6,6
4,4–8,7
2012
6,9
4,5–9,4
2011
6,5
4,1–9,1
2010
6,7
4,4–9,1
2009
6,7
4,4–9,1
2008
6,7
4,4–9,8
2007
6,9
4,4–10,9
2006
7,0
4,4–10,9
2005
6,6
4,2–10,4
2004
6,5
5,1–8,0
Canoni di locazione per zona a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Capoluogo - Villaggio Giardino, Via Schiocchi, Villaggio Zeta
Periferica
8,2
1.925
Frazione Di Baggiovara
Suburbana
7,7
1.850
Villaggio Zeta
Periferica
7,5
1.975
Frazione Di Cognento
Suburbana
7,3
1.925
Villaggio Giardino
Periferica
6,9
1.800
Baggiovara
Suburbana
6,8
1.775
Cognento / Villaggio Giardino / Madonnina (Tra Via Uccelliera E Via Davia)
Per inquadrare il mercato degli affitti di Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,3 e 9,6 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche partono da 3,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara?
In media, il prezzo per affittare a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara è di 1.037 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 221 immobili: 200 appartamenti e 21 case.
Qual è la fascia di prezzo a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara?
In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
595 €
2 locali
55 m²
827 €
3 locali
89 m²
1.102 €
4 locali
109 m²
1.142 €
5 locali
130 m²
1.295 €
6 locali
199 m²
1.656 €
Quanto costa il metro quadro a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Che cosa si affitta di più a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.
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