Prezzi di vendita degli immobili a Villa — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Villa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 675 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,0%.
Prezzo medio vendita
675 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
550–800
€/m²
Variazione 5 anni
-10,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-10,0%
vendita €/m²
Affitto medio
2,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,6%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Villa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Brica - Metello - Capanne Di Sillano -Villa - Rocca Soraggio - Dalli Sopra - Dalli Sotto - Camporanda - Collecchio - |
Rurale |
850 |
2,2 |
| Brica, Metello, Capanne, Di Sillano, Villa, Dalli Sopra, Dalli Sotto. |
Rurale |
700 |
2,0 |
| Magliano, Castelletto, Brica, Metello, Capanne Di Sillano, Villa, Dalli Sopra, Dalli Sotto, Capoli, Varliano, Pontecchio, Gragnana |
Rurale |
675 |
2,0 |
Distinguendo per tipologia, a Villa le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 550 a 800 €/m² (media 675). Le economiche partono da 400 e arrivano a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villa
Che budget serve per comprare a Villa?
In media, il prezzo per comprare a Villa è di 99.458 €, ovvero intorno ai 642 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Villa?
Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 20 case e 4 appartamenti.
Qual è la fascia di prezzo a Villa?
I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 77 m² | 34.600 € |
| 5 locali | 176 m² | 135.600 € |
| 6 locali | 154 m² | 123.000 € |
Quanto costa il metro quadro a Villa?
In media, è intorno ai 642 €/m². Negli appartamenti sale a 1.581 €/m², mentre nelle case scende a 538 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Villa?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.