Prezzi degli affitti a Villa — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Villa l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,6 e massimi fino a 2,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,0%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–2,4€/m²/mese
Variazione 5 anni-7,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-7,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita675 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,6–2,4
2024
2,0
1,6–2,4
2023
2,0
1,7–2,2
2022
2,0
1,7–2,2
2021
2,2
2,0–2,3
2020
2,2
2,0–2,3
2019
2,2
2,0–2,3
2018
2,2
2,0–2,3
2017
2,2
2,0–2,3
2016
2,2
2,0–2,3
2015
2,2
2,0–2,3
2014
2,2
2,0–2,3
Canoni di locazione per zona a Villa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Brica, Metello, Capanne, Di Sillano, Villa, Dalli Sopra, Dalli Sotto.
Rurale
2,0
700
Non tutti gli affitti a Villa hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese (media 2,0). Le economiche restano più in basso, da 1,2 a 1,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Villa
Che budget serve per affittare a Villa?
In media, il prezzo per affittare a Villa è di 3.536 € al mese, ovvero intorno ai 35 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Villa?
Al momento ci sono 5.055 immobili disponibili: 2.117 appartamenti e 1.131 case e 1.807 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Villa?
I prezzi vanno da circa 120 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
1.508 €
2 locali
52 m²
1.492 €
3 locali
72 m²
2.251 €
4 locali
91 m²
2.948 €
5 locali
117 m²
4.224 €
6 locali
168 m²
6.740 €
Quanto costa il metro quadro a Villa?
In media, è intorno ai 35 €/m². Negli appartamenti scende a 28 €/m², mentre nelle case sale a 41 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Villa?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.