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Case in vendita a Villa San Giovanni, Versante dello Stretto

Trova il tuo immobile a Villa San Giovanni: 117 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 1.690.000 € e una media di 158.262 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villa San Giovanni

Prezzo medio 158.262 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 956 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,6%
    85 immobili
  • Case 25,6%
    30 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

115 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    4 immobili
  • 2 locali 7,0%
    8 immobili
  • 3 locali 29,6%
    34 immobili
  • 4 locali 29,6%
    34 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    35 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 20.000–65.000 € 20,9%
    24 immobili
  • 65.000–95.000 € 19,1%
    22 immobili
  • 95.000–110.000 € 20,9%
    24 immobili
  • 110.000–170.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 170.000–1.695.000 € 19,1%
    22 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 40–90 m² 20,9%
    24 immobili
  • 90–110 m² 22,6%
    26 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    23 immobili
  • 140–210 m² 18,3%
    21 immobili
  • 210–1.130 m² 18,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 832 €/m² 1.091 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villa San Giovanni conta 117 immobili, di cui 85 sono appartamenti e 30 case e 2 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 832 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 304 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.091 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Villa San Giovanni si attesta su 659 €/m², in un intervallo che va da 420 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,2%.

Prezzo medio vendita 659 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 668 430–1.150
2024 636 410–1.050
2023 660 430–1.100
2022 690 450–1.100
2021 694 450–1.200
2020 683 435–1.000
2019 729 460–1.150
2018 755 480–1.200
2017 786 495–1.250
2016 748 495–1.100
2015 708 475–980
2014 710 485–1.050
2013 733 485–1.050
2012 779 510–1.200
2011 840 540–1.400
2010 825 540–1.300
2009 777 510–1.250
2008 742 485–1.200
2007 705 485–1.030
2006 582 400–850
2005 554 380–810
2004 553 370–810
Prezzi di vendita per zona a Villa San Giovanni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Cannitello Periferica 985 3,6
Sez. B: Fraz. Cannitello - Via Vittorio Emanuele - Loc. Serro. Centrale 760 2,9
Sez. A: Loc. Pandente Latrico, Acciarello, Pezzo Inferiore, Bottaro, Piazza Immacolata. Semicentrale 740 2,9
Sez. A: Viale Italia - Via Riviera - Piazza Valsesia - Viale Italia - Via Riviera - S.s. 18. Centrale 710 2,8
Sez. B: Loc. Baldine, Cannone. Periferica 690 2,6
Sez. B: Loc. Porticello, Divale. Semicentrale 675 2,6
Periferia Di Cannitello E Localita` Porticello E Santa Trada Periferica 590 2,2
Frazione Piale E Territorio Comunale In Periferia Est Periferica 583 2,0
Sez. A: Loc. Griso, Bolano, Ginestre, Marra. Periferica 570 2,0
Sez. B: Zona Agricola Loc. Piale , Case Alte E Rimanente Territorio. Suburbana 563 2,1
Territorio Comunale Residuo In Fascia Rurale Rurale 500 1,8

Le quotazioni di Villa San Giovanni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 420 a 1.150 €/m² (media 659). Le economiche partono da 410 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,6 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villa San Giovanni: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Villa San Giovanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa San Giovanni costa in media circa 158.262 €, ovvero intorno ai 956 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa San Giovanni?

Al momento ci sono 117 immobili disponibili: 85 appartamenti e 30 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²65.750 €
3 locali99 m²83.206 €
4 locali131 m²100.767 €
5 locali161 m²134.938 €
6 locali298 m²326.476 €

Quanto costa il metro quadro a Villa San Giovanni?

In media, è intorno ai 956 €/m². Negli appartamenti scende a 832 €/m², mentre nelle case sale a 1.091 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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