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Case in affitto a Villa San Giovanni, Versante dello Stretto

Trova il tuo immobile a Villa San Giovanni: 208 case in affitto con prezzi da 350 € a 4.000 € e una media di 1.137 €.

193 proprietà in affitto vicino a Villa San Giovanni

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Villa San Giovanni

Prezzo medio 1.137 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    11 immobili
  • Case 21,4%
    3 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    5 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 300–500 € 21,4%
    3 immobili
  • 500–600 € 28,6%
    4 immobili
  • 600–800 € 14,3%
    2 immobili
  • 900–2.500 € 28,6%
    4 immobili
  • 4.000–4.100 € 7,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 70–80 m² 21,4%
    3 immobili
  • 80–110 m² 35,7%
    5 immobili
  • 130–140 m² 14,3%
    2 immobili
  • 150–190 m² 14,3%
    2 immobili
  • 220–230 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Villa San Giovanni conta 208 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 118 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 9 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Villa San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Villa San Giovanni si attesta su 2,4 €/m² al mese, da 1,6 a 4,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,6%.

Affitto medio 2,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,6–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 659 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,4 1,6–4,3
2024 2,4 1,6–4,3
2023 2,5 1,6–4,4
2022 2,5 1,7–4,3
2021 2,5 1,6–4,5
2020 2,5 1,5–3,7
2019 2,7 1,6–4,3
2018 2,7 1,6–4,4
2017 2,8 1,7–4,6
2016 2,8 1,7–4,2
2015 2,5 1,6–3,9
2014 2,5 1,6–3,9
2013 2,8 1,7–4,5
2012 3,0 1,7–4,8
2011 3,0 1,8–5,0
2010 2,8 1,8–4,3
2009 2,8 1,8–4,3
2008 2,7 1,7–4,1
2007 2,6 1,7–3,9
2006 2,3 1,5–3,5
2005 2,2 1,4–3,3
2004 2,2 1,4–3,3
Canoni di locazione per zona a Villa San Giovanni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Cannitello Periferica 3,6 985
Sez. B: Fraz. Cannitello - Via Vittorio Emanuele - Loc. Serro. Centrale 2,9 760
Sez. A: Loc. Pandente Latrico, Acciarello, Pezzo Inferiore, Bottaro, Piazza Immacolata. Semicentrale 2,9 740
Sez. A: Viale Italia - Via Riviera - Piazza Valsesia - Viale Italia - Via Riviera - S.s. 18. Centrale 2,8 710
Sez. B: Loc. Baldine, Cannone. Periferica 2,6 690
Sez. B: Loc. Porticello, Divale. Semicentrale 2,6 675
Periferia Di Cannitello E Localita` Porticello E Santa Trada Periferica 2,2 590
Sez. B: Zona Agricola Loc. Piale , Case Alte E Rimanente Territorio. Suburbana 2,1 563
Frazione Piale E Territorio Comunale In Periferia Est Periferica 2,0 583
Sez. A: Loc. Griso, Bolano, Ginestre, Marra. Periferica 2,0 570
Territorio Comunale Residuo In Fascia Rurale Rurale 1,8 500

A Villa San Giovanni il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,6 e arrivano a 4,3 €/m² al mese (media 2,4). Le tipologie economiche restano tra 1,5 e 3,7 €/m². Ville e villini toccano 4,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 659 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Villa San Giovanni: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Villa San Giovanni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Villa San Giovanni costa in media circa 1.137 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Villa San Giovanni?

Al momento ci sono 208 immobili disponibili: 11 appartamenti e 3 case e 194 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 123 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 124 m², mentre le case restano intorno ai 118 m².

Quanto costa il metro quadro a Villa San Giovanni?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Villa San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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