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Case in vendita a Centro, Villa San Giovanni

Esplora 112 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 20.000 € e 1.690.000 € e un prezzo medio di 151.092 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 151.092 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 947 €/m² in media

Che cosa si vende

112 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,9%
    85 immobili
  • Case 23,2%
    26 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

111 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 3,6%
    4 immobili
  • 2 locali 7,2%
    8 immobili
  • 3 locali 28,8%
    32 immobili
  • 4 locali 30,6%
    34 immobili
  • 5+ locali 29,7%
    33 immobili

Fasce di prezzo

111 totali
  • 20.000–65.000 € 22,5%
    25 immobili
  • 65.000–95.000 € 19,8%
    22 immobili
  • 95.000–110.000 € 20,7%
    23 immobili
  • 110.000–165.000 € 17,1%
    19 immobili
  • 165.000–1.695.000 € 19,8%
    22 immobili

Fasce di superficie

111 totali
  • 40–90 m² 22,5%
    25 immobili
  • 90–110 m² 21,6%
    24 immobili
  • 110–140 m² 21,6%
    24 immobili
  • 140–170 m² 14,4%
    16 immobili
  • 180–1.130 m² 19,8%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 299 m²
Prezzo al metro quadro 819 €/m² 1.110 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 112 immobili, suddivisi in 85 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 819 €/m², e le case sui 299 m² e 1.110 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 713 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 830 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -17,4%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–830 €/m²
Variazione 5 anni -17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 710 600–820
2024 700 590–810
2023 720 660–780
2022 815 710–920
2021 675 540–810
2020 860 720–1.000
2019 920 740–1.100
2018 975 800–1.150
2017 1.045 840–1.250
2016 885 720–1.050
2015 790 650–930
2014 805 660–950
2013 833 620–1.050
2012 875 650–1.100
2011 933 680–1.200
2010 968 680–1.300
2009 925 650–1.250
2008 883 620–1.200
2007 788 570–1.030
2006 650 470–850
2005 620 450–810
2004 620 450–810
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sez. B: Fraz. Cannitello - Via Vittorio Emanuele - Loc. Serro. Centrale 760 2,9
Sez. A: Viale Italia - Via Riviera - Piazza Valsesia - Viale Italia - Via Riviera - S.s. 18. Centrale 710 2,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 830 €/m² (media 713). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 510 a 710 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 151.092 €, ovvero intorno ai 947 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 112 immobili disponibili: 85 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 1.690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 299 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²65.750 €
3 locali95 m²78.156 €
4 locali124 m²99.856 €
5 locali161 m²134.938 €
6 locali288 m²298.673 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 947 €/m². Negli appartamenti scende a 819 €/m², mentre nelle case sale a 1.110 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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