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Case in vendita a Scilla, Versante dello Stretto

Trova il tuo immobile a Scilla: 44 case in vendita con prezzi da 25.234 € a 970.000 € e una media di 257.433 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scilla

Prezzo medio 257.433 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.234–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.731 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
57% case
  • Appartamenti 43,2%
    19 immobili
  • Case 56,8%
    25 immobili

Quanti locali

44 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    4 immobili
  • 2 locali 4,5%
    2 immobili
  • 3 locali 27,3%
    12 immobili
  • 4 locali 27,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 25.000–100.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 105.000–165.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 175.000–255.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 290.000–355.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 370.000–975.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 50–90 m² 29,5%
    13 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    6 immobili
  • 110–150 m² 18,2%
    8 immobili
  • 150–200 m² 20,5%
    9 immobili
  • 200–500 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 2.006 €/m² 1.612 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Scilla l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili, suddivisi in 25 case e 19 appartamenti; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 182 m² e 1.612 €/m², e gli appartamenti sui 105 m² e 2.006 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scilla — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Scilla un prezzo medio di vendita di 962 €/m², oscillante tra 620 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +18,9%.

Prezzo medio vendita 962 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scilla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 970 630–1.650
2024 947 610–1.600
2023 899 590–1.500
2022 881 580–1.450
2021 862 570–1.450
2020 816 540–1.350
2019 862 570–1.450
2018 892 590–1.500
2017 966 630–1.650
2016 880 570–1.500
2015 880 570–1.500
2014 880 570–1.500
2013 638 430–1.000
2012 638 430–1.000
2011 638 430–1.000
2010 638 430–1.000
2009 638 430–1.000
2008 639 430–1.010
2007 639 430–1.010
2006 584 390–920
2005 558 370–880
2004 558 370–880
Prezzi di vendita per zona a Scilla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Grande, Porto, Chianalea Semicentrale 1.375 5,0
Piazza S. Rocco, Lato Mare Via Bianchi, Centrale 1.110 3,9
Via Nazionale, Parco, Matteotti Periferica 825 3,0
Favazzina, Chiusa, Giardino Suburbana 770 2,8
Melia, Fego, Lamia Suburbana 770 2,8
Zone Rurali Rurale 750 2,6
Frazione Favazzina, Via Aspromonte, Chiesa, Canneto. Centrale 675 2,6
Zona Cimitero, Lato Monte Via Bianchi, Via Nucarella. Semicentrale 675 2,6
Frazione Melia Boccata, Loc. Culumurdu, Fego, Fondaco, Lamia. Centrale 583 2,4
Piano Utra, Cucullo, Caccetta, S.croce, San Gregorio, Campalla, Piano Di Bova. Periferica 583 2,4
Frazione Favazzina, Loc. Chiusa, Ferraglio, Giardino, Brancato. Periferica 583 2,4
Frazione Solano E Zona Agricola. Suburbana 530 2,1

Guardando alle categorie immobiliari di Scilla, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 620 a 1.650 €/m² (media 962). Le economiche scendono fino a 510 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scilla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Scilla?

In media, il prezzo per comprare a Scilla è di 257.433 €, ovvero intorno ai 1.731 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 25 case e 19 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scilla?

I prezzi vanno da circa 25.234 € fino ai 970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scilla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²226.583 €
4 locali131 m²283.992 €
5 locali175 m²149.556 €
6 locali153 m²271.309 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Scilla?

In media, è intorno ai 1.731 €/m². Negli appartamenti sale a 2.006 €/m², mentre nelle case scende a 1.612 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scilla?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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