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Case in vendita a Varzo, Ossola

Abbiamo 130 case in vendita a Varzo, con prezzi che vanno da 15.000 € a 580.000 €, e un prezzo medio di 124.377 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Varzo

Prezzo medio 124.377 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 1.312 €/m² in media

Che cosa si vende

130 totali
65% case
  • Appartamenti 35,4%
    46 immobili
  • Case 64,6%
    84 immobili

Quanti locali

130 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 13,1%
    17 immobili
  • 2 locali 15,4%
    20 immobili
  • 3 locali 29,2%
    38 immobili
  • 4 locali 19,2%
    25 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    30 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 15.000–45.000 € 23,8%
    31 immobili
  • 45.000–70.000 € 18,5%
    24 immobili
  • 70.000–135.000 € 17,7%
    23 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,0%
    26 immobili
  • 185.000–585.000 € 20,0%
    26 immobili

Fasce di superficie

130 totali
  • 20–60 m² 29,2%
    38 immobili
  • 60–70 m² 12,3%
    16 immobili
  • 70–100 m² 22,3%
    29 immobili
  • 100–130 m² 19,2%
    25 immobili
  • 130–590 m² 16,9%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 2.195 €/m² 977 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Varzo conta 130 immobili, di cui 84 sono case e 46 appartamenti: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 977 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 74 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.195 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Varzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.375 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 2.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,7%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.388 800–2.150
2024 1.363 800–2.100
2023 1.338 750–2.100
2022 1.325 750–2.100
2021 1.325 750–2.100
2020 1.338 750–2.100
2019 1.338 750–2.100
2018 1.325 750–2.100
2017 1.325 750–2.100
2016 1.288 750–2.000
2015 1.288 750–2.000
2014 1.263 750–1.950
2013 890 710–1.050
2012 850 660–1.050
2011 850 660–1.050
2010 895 660–1.150
2009 895 660–1.150
2008 818 640–1.000
2007 813 700–900
2006 813 700–900
2005 769 500–950
2004 769 500–950
Prezzi di vendita per zona a Varzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montana Residenziale - Loc. S. Domenico Suburbana 1.800 5,8
Centro Abitato Centrale 975 3,4
Microzona N. 2 - Periferica Periferica 825 2,1
Microzona N. 2 - Montana Isolata Sud Suburbana 625 1,6
Rurale Montana Rurale 525 2,0
Montana Rurale Sud Rurale 430 1,2

Guardando alle categorie immobiliari di Varzo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 2.150 €/m² (media 1.375). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Le ville raggiungono 2.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Varzo, in cifre

Quanto costa in media comprare a Varzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Varzo costa in media circa 124.377 €, ovvero intorno ai 1.312 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 130 immobili disponibili: 84 case e 46 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²58.143 €
2 locali54 m²92.300 €
3 locali66 m²105.474 €
4 locali104 m²143.280 €
5 locali123 m²140.143 €
6 locali134 m²181.375 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.312 €/m². Negli appartamenti sale a 2.195 €/m², mentre nelle case scende a 977 €/m².

Che cosa si vende di più a Varzo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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