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Case in vendita a Baceno, Ossola

Consulta 26 case in vendita a Baceno, con un prezzo medio di 138.320 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 500.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Baceno, in cifre

Prezzo medio 138.320 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.139 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
65% case
  • Appartamenti 30,8%
    8 immobili
  • Case 65,4%
    17 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 16,0%
    4 immobili
  • 3 locali 32,0%
    8 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 20.000–40.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 40.000–115.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 115.000–145.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 150.000–170.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 190.000–505.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–80 m² 24,0%
    6 immobili
  • 80–100 m² 16,0%
    4 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    5 immobili
  • 120–170 m² 28,0%
    7 immobili
  • 220–300 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 1.317 €/m² 1.076 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Baceno sono in vendita 26 immobili, di cui 17 sono case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 132 m² per le case, con 1.076 €/m², contro 100 m² e 1.317 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baceno — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Baceno si attesta su 1.238 €/m², in un intervallo che va da 800 a 2.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baceno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.256 850–2.050
2024 1.219 800–1.950
2023 1.175 750–1.900
2022 1.150 700–1.900
2021 1.150 700–1.900
2020 1.175 750–1.900
2019 1.181 800–1.900
2018 1.163 750–1.900
2017 1.163 750–1.900
2016 1.163 750–1.900
2015 1.144 750–1.850
2014 1.194 800–1.850
2013 922 480–1.800
2012 922 480–1.800
2011 922 480–1.800
2010 922 480–1.800
2009 895 440–1.800
2008 965 440–1.800
2007 793 400–1.600
2006 780 400–1.450
2005 805 400–1.450
2004 732 400–1.250
Prezzi di vendita per zona a Baceno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montana Residenziale Alpe Devero Suburbana 1.725 5,3
Abitato Di Baceno Centrale 1.250 4,2
Frazioni Crino - Graglia - Croveo - Osso Periferica 1.050 3,6
Frazione Croveo. Periferica 1.000 2,6
Frazione Goglio Suburbana 1.000 3,5
Frazione Graglia. Periferica 965 2,5
Frazione Verampio. Suburbana 920 2,4
Frazione Osso. Suburbana 750 2,0
Case Sparse Di Esigo. Suburbana 700 1,9
Rurale Montana Rurale 700 1,9
Case Sparse Le Chiovende. Suburbana 625 1,7
Aree Agricole Montane Sparse. Suburbana 590 1,6

Guardando alle categorie immobiliari di Baceno, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 2.050 €/m² (media 1.238). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Le ville raggiungono 2.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Baceno

Qual è il prezzo medio per comprare a Baceno?

Comprare una casa a Baceno costa in media circa 138.320 €, ovvero intorno ai 1.139 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Baceno?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 17 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Baceno?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baceno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²36.000 €
3 locali86 m²102.375 €
6 locali178 m²226.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baceno?

Si aggira sui 1.139 €/m². Negli appartamenti sale a 1.317 €/m², mentre nelle case scende a 1.076 €/m².

Che cosa si vende di più a Baceno?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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