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Case in vendita a San Domenico, Varzo

Esplora 41 case in vendita a San Domenico, con prezzi compresi tra 93.000 € e 550.000 € e un prezzo medio di 218.286 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Domenico

Prezzo medio 218.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 93.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 2.212 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
44% appartamenti
  • Appartamenti 43,9%
    18 immobili
  • Case 7,3%
    3 immobili
  • Altre tipologie 48,8%
    20 immobili

Quanti locali

21 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 9,5%
    2 immobili
  • 2 locali 14,3%
    3 immobili
  • 3 locali 42,9%
    9 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 90.000–160.000 € 33,3%
    7 immobili
  • 165.000–170.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 180.000–190.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 195.000–240.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 260.000–555.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–60 m² 42,9%
    9 immobili
  • 60–80 m² 23,8%
    5 immobili
  • 80–130 m² 19,0%
    4 immobili
  • 130–590 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 2.686 €/m² 1.463 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Domenico sono in vendita 41 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 3 case e 20 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 2.686 €/m², contro 268 m² e 1.463 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Domenico — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Domenico si attesta su 1.788 €/m², in un intervallo che va da 1.450 a 2.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,9%.

Prezzo medio vendita 1.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Domenico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.450–2.150
2024 1.775 1.450–2.100
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.750 1.400–2.100
2021 1.750 1.400–2.100
2020 1.750 1.400–2.100
2019 1.750 1.400–2.100
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.625 1.300–1.950
2013 880 710–1.050
2012 825 660–990
2011 825 660–990
2010 825 660–990
2009 825 660–990
2008 800 640–960
2007 800 700–900
2006 800 700–900
2005 800 700–900
2004 800 700–900

Per inquadrare il mercato di San Domenico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.450 e 2.150 €/m² (media 1.788). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Domenico, in cifre

Che budget serve per comprare a San Domenico?

Comprare una casa a San Domenico costa in media circa 218.286 €, ovvero intorno ai 2.212 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 18 appartamenti e 3 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Domenico?

I prezzi vanno da circa 93.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Domenico?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Domenico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali55 m²158.667 €
4 locali115 m²297.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Domenico?

Il prezzo medio si attesta sui 2.212 €/m². Negli appartamenti sale a 2.686 €/m², mentre nelle case scende a 1.463 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Domenico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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