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Case in affitto a Valstrona, Cusio

Abbiamo 57 case in affitto vicino a Valstrona.

Prezzi degli affitti a Valstrona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Valstrona l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,2 e massimi fino a 3,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +21,0%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 938 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valstrona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,2–3,8
2024 2,9 2,2–3,6
2023 2,7 2,0–3,4
2022 2,5 1,9–3,2
2021 2,5 1,9–3,2
2020 2,5 1,9–3,2
2019 2,5 1,9–3,2
2018 2,4 1,8–3,1
2017 2,4 1,8–3,1
2016 2,4 1,8–3,1
2015 2,4 1,8–3,1
2014 2,6 2,1–3,1
2013 2,4 1,8–3,1
2012 2,4 1,8–3,0
2011 2,4 1,8–3,0
2010 2,4 1,8–3,0
2009 2,3 1,6–3,0
2008 1,8 1,4–2,1
2007 1,8 1,4–2,1
2006 1,8 1,4–2,1
2005 1,6 1,0–2,1
2004 1,6 1,0–2,1
Canoni di locazione per zona a Valstrona (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 3,3 1.025
Rurale Montana Rurale 2,7 875
Periferica. Periferica 2,3 875
Microzona N. 1 - Montana Isolata Suburbana 1,2 475

Guardando alle categorie immobiliari di Valstrona, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,2 a 3,8 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche scendono fino a 1,6 €/m². Le ville raggiungono 4,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 938 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Valstrona: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Valstrona?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Valstrona costa in media circa 743 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Valstrona?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 45 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Valstrona?

Trovi da 350 € fino a 1.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valstrona?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valstrona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²618 €
3 locali95 m²795 €
4 locali83 m²808 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valstrona?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valstrona?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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