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Case in vendita a Montanara, Curtatone

Esplora 42 case in vendita a Montanara, con prezzi compresi tra 17.156 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 203.531 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montanara

Prezzo medio 203.531 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.156–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.091 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
52% case
  • Appartamenti 47,6%
    20 immobili
  • Case 52,4%
    22 immobili

Quanti locali

42 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    3 immobili
  • 2 locali 9,5%
    4 immobili
  • 3 locali 19,0%
    8 immobili
  • 4 locali 19,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 45,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 15.000–35.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 45.000–115.000 € 28,6%
    12 immobili
  • 135.000–205.000 € 11,9%
    5 immobili
  • 205.000–300.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 385.000–1.305.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–140 m² 20,5%
    8 immobili
  • 140–170 m² 30,8%
    12 immobili
  • 170–180 m² 15,4%
    6 immobili
  • 200–250 m² 15,4%
    6 immobili
  • 250–610 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 767 €/m² 1.247 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Montanara comprende 42 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 22 case e 20 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 233 m² e un prezzo di 1.247 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 145 m² e 767 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montanara — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montanara il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.175 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +23,7%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +23,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montanara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.050–1.300
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.050 900–1.200
2021 1.025 850–1.200
2020 950 800–1.100
2019 975 850–1.100
2018 975 850–1.100
2017 925 850–1.000
2016 900 800–1.000
2015 950 800–1.100
2014 875 700–1.050
2013 900 750–1.050
2012 975 850–1.100
2011 1.075 900–1.250
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.365 1.160–1.570
2007 1.410 1.220–1.600
2006 1.360 1.180–1.540
2005 1.320 1.150–1.490
2004 1.285 1.120–1.450

Il mercato residenziale di Montanara si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.300 €/m² (media 1.175). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.450 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montanara, in cifre

Che budget serve per comprare a Montanara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montanara costa in media circa 203.531 €, ovvero intorno ai 1.091 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 22 case e 20 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 17.156 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montanara?

Di solito hanno intorno ai 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montanara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²92.000 €
3 locali161 m²150.471 €
4 locali179 m²259.895 €
5 locali185 m²137.294 €
6 locali258 m²278.662 €

Quanto costa il metro quadro a Montanara?

Si aggira sui 1.091 €/m². Negli appartamenti scende a 767 €/m², mentre nelle case sale a 1.247 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montanara?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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